apartamente executate
Pe cine ajuta ieftinirea caselor executate silit
Noul Cod de procedura civila aduce o serie de modificari legate de executarile silite pentru imobile: vor exista doar trei licitatii, iar pretul poate scadea cu pana la 50% din cel initial, fata de 30% cum era pana acum.
Cat de fericite vor fi bancile si jucatorii de pe piata pentru aceste schimbari?
Daca pana acum un bun executat silit se putea vinde la a sasea sau chiar a zecea licitatie, Noul Cod de procedura civila prevede ca vanzarea sa se faca in maximum trei licitatii.
"In cazul primei licitatii, procedura este identica ca si pana acum. Se porneste de la pretul evaluat al imobilului la care se adauga TVA, la care nu se adauga nimic. De la a doua licitatie, daca pana acum pretul putea sa scada pana la 25%, potrivit noilor reglementari poate sa scada cu maximum 30%. Conditia este sa se prezinte minumum doua persoane. Daca se prezinta o singura persoana, pretul minim poate sa fie 75% din pretul initial, deci nu scade sub acest nivel.
Iar incepand cu cea de-a treia licitatie, pretul poate sa scada chiar si sub 50%. Aceasta este noutatea. Pana acum nu se mergea sub 50% din pret", a explicat Elena Puica, director Excutari.com pentru Business24.
Potrivit acesteia, bancile se gasesc pe primul loc in topul institutiilor care scot la vanzare imobile executate silit.
"Ele sunt urmate de administratiile financiare si pe locul trei se gasesc executorii judecatoresti", a explicat Puica.
Modificarile, o veste buna pentru banci?
Practic, vanzarea se va... mai mult
Joi, 21 Februarie 2013, ora 11:43
1
Cat costa apartamentele si masinile executate silit
Bancile, agentiile fiscale si firmele de leasing au redus extrem de mult pretul de vanzare al bunurilor executate silit, pentru a obtine macar o parte din bani inapoi.
Potrivit executari.com, exista unele apartamente destul de ieftine.
Astfel, o locuinta de 81,32 mp si teren, situat in Floresti, judetul Cluj, compus din antreu, camera de zi si casa scarii, bucatarie, baie, hol si 2 dormitoare este evaluat la 137.907,00 lei.
Daca vrei un apartament de trei camere in Sibiu, exista o oferta cu 165.200,00 lei, unul in Constanta, cu trei camere semidecomandate, este 131.400 lei, iar un apartament cu doua camere, 55,92 mp, in Mangalia este mai ieftin, 83.127 lei.
Locuintele din Bucuresti sunt mai scumpe. Pentru un apartament cu 3 camere, de 66,38 mp, situat la parter, pretul de pornire este de 243.461,25 lei.
Un apartament cu 3 camere, de 59,74 mp, pe Bulevardul Tineretului, costa 253.492,50 lei, in timp ce unul de 59,72 mp, de pe B-dul Dinicu Golescu are un pret de pornire de 254.226 lei.
Citeste mai multe despre Cat costa apartamentele si masinile executate silit pe Ziare.com. mai mult
Luni, 03 Decembrie 2012, ora 08:48
1
Investitii imobiliare: apartamentele executate silit cu 50% mai ieftine
Bancile si executorii judecatoresti au scazut cu pana la 50% preturile apartamentelor si caselor executate silit, adoptand astfel o strategie de vanzari mai agresiva pentru septembrie.
Anuntul a fost facut in urma centralizarii datelor de pe piata imobiliara de Executari.com, portalul numarul 1 in executari silite.
"Sunt acum la vanzare garsoniere la preturi spectaculoase, incepand de la 3.400 de euro, in anumite orase mai mici din tara. Piata executarilor silite abunda in oferte imobiliare, de la terenuri si pana la apartamente sau vile, dar cele mai bune preturi la ora actuala sunt in mod cert cele ale garsonierelor si apartamentelor", declara Elena Puica, directorul comercial al Executari.com.
Pe www.Executari.com, o garsoniera in Lupeni de 25 de metri patrati costa 3.400 de euro, iar o garsoniera de 22 de metri patrati in Buzau - 5.000 de euro. Tot la executari silite, un apartament cu doua camere de 48 metri patrati, in Buftea, este scos la licitatie pentru suma de 26.000 de euro. De asemenea, in Bucuresti, un apartament cu doua camere, pe Iuliu Maniu este evaluat la 39.000 de euro, in timp ce un altul, tot cu doua camere (61 metri patrati), situat pe Iuliu Maniu, costa 46.000 de euro.
O casa in Bucuresti, situata pe strada Moruzestilor, numarul 23 (sectorul 5), este vanduta pentru suma de 37.000 de euro. De asemenea, o casa in Constanta (103 metri patrati si teren de 162,5 metri patrati), pe strada Castanilor numarul 3, va fi scoasa la licitatie pe 28... mai mult
Vineri, 14 Septembrie 2012, ora 12:46
E anotimpul executarilor silite ale bancilor: Care sunt preturile
Executarile silite efectuate de bancile comerciale din tara reprezinta o oportunitate pentru achizitia unui apartament, in conditiile in care preturile sunt foarte mici. Tarifele incep de la mai putin de 10.000 de euro, in cazul garsonierelor cu o suprafata mai mica de 40 metri patrati, dar pot depasi cateva sute de mii de euro.
Bancile comerciale din Romania au inregistrat pierderi de 192 milioane de lei, dupa primele sase luni ale acestui an, iar anul trecut sistemul bancar a pierdut 777 milioane de lei. Institutiile bancare sunt in cautarea unor noi surse de venit, iar executarea silita a bunurilor imobiliare pare a fi o solutie de moment, adoptata de cele mai multe banci din tara.
Unul dintre cele mai recente cazuri de executare silita a fost cel al complexului imobiliar de lux Verdi Park din Bucuresti. Acesta a ajuns in faliment si a fost scos la licitatie pentru 4 milioane de euro. Suma acopera doar partial datoria de aproape 5 milioane de euro pe care Alpha Bank o are de recuperat de la dezvoltatorul imobilului.
Bunurile imobiliare scoase la licitatie de banci au preturi ce variaza de la mai putin de 10.000 de lei si pana la peste 1 milion de lei. Cele mai multe sunt apartamente, dar exista si oferte de proiecte imobiliare, de proprietati industriale sau spatii comerciale, aflate in toata tara.
Garsoniera de 8.175 de lei, in judetul Mures
Cea mai ieftina oferta anuntata de BCR este o garsoniera in judetul Mures, mai exact in Sangeorgiu de Mures, al... mai mult
Marti, 28 August 2012, ora 18:16
2
Bancile vand apartamente cu 25% sub pretul pietei. Care sunt dezavantajele
Bancile vand apartamentele obtinute in urma executarilor silite sub pretul pietei pentru a recupera macar o parte din sumele datorate de rau-platnici.
Cu toate ca preturile de incepere a licitatiilor scade si cu 25% fata de pretul pietei, specialistii imobiliari spun ca aceste oferte prezinta si o serie de dezavantaje.
Pretul apartamentelor a continuat sa scada si in cursul anului trecut cu 4,3% fata de 2010, potrivit unei analize a EFG Eurobank Property Services Romania, insa chiar si in aceste conditii, pretul apartamentelor este inca ridicat pentru posibilitatile persoanelor interesate sa isi cumpere o locuinta.
Pe o piata imobiliara echilibrata, pretul pe metru patrat ar trebui sa fie echivalent cu salariul mediu pe economie. Asadar, o locuinta accesibila pentru romani ar trebui sa poata fi achizitionata la un pret de 400-500 euro/mp. In realitate insa, pretul mediu pe metru patrat in luna ianuarie a fost 1.051 euro pentru un apartament de 3 camere in Bucuresti, potrivit imobiliare.ro.
Avantajele licitatiilor publice
Persoanele care sunt interesate sa achizitioneze un apartament sub pretul pietei, pot participa la licitatiile publice pe care bancile le organizeaza periodic, pentru a vinde apartamentele aflate in procedura de executare silita.
Daca la prima licitatie banca nu reuseste sa vanda imobilul la pretul stabilit de evaluator, la urmatoarele licitatii, pretul de incepere scade pana cand locuinta este vanduta.
Pe data de 7 martie 2012, Banca... mai mult
Luni, 27 Februarie 2012, ora 12:49
5
Locuinte executate silit, de vanzare in toata tara - Vezi cat costa
Creditarea inaintea crizei s-a dovedit a fi foarte fructuoasa pentru banci care au acordat zeci mii de imprumuturi imobiliare. Acum, o parte din cei care si-au pus gaj casa au intrat in imposibilitatea de a mai plati ratele pentru care s-au angajat.Banca Carpatica anunta ca organizeaza licitatie pentru un apartament cu trei camere de pe Calea Grivitei din Bucuresti. Pretul de pornire al acestuia este de 185.000 de lei.
Daca vreti sa depuneti o oferta pentru acest imobil va trebui, mai intai, sa depuneti o garantie de 10% din pretul de pornire. In Constanta, Piraeus Bank vinde un apartament executat silit cu 4 camere, care ocupa o suprafata utila de 86,95 mp si are si balcoanele cu o suprafata de 10,15 mp este scos la licitatie pentru suma de 71.000 de euro.
Data desfasurarii licitatiei pentru acest apartament inca nu s-a decis. Pentru 30.000 de euro puteti avea un apartament de 2 camere in Craiova. Imobilul are suprafata utila de 44,74 mp din masuratori si balcon in suprafata de 4,24 mp.
Apartamentul este confort I, avand ferestre din tamplarie PVC cu geam termopan si usa de intrare metalica, in interior usi celulare si balcon inchis cu tamplarie din PVC si geam termopan. Tot Piraeus Bank il vinde si pe acesta.
Citeste mai multe pe Ziare.com. mai mult
Marti, 05 Iulie 2011, ora 12:51
Apartamente de lux, la 20.000 de euro. Fiscul a inceput executarile silite
Fiscul a inceput sa vanda proprietatile confiscate de la cei care nu au platit TVA catre stat. Preturile ajung pana la 20.000 de euro pentru un apartament de lux. Doua dintre apartamentele omului de afaceri Robert Negoita puse sub sechestru si-au gasit deja un nou proprietar.
Pe lista executatilor de saptamana aceasta este si Gigi Becali.
Si terenul lui va fi ieftinit, pentru ca nu s-a vandut ieri, insa Becali chiar insista ca Fiscul sa lase pretul mai jos.
Au cerut 650 de euro. Pretul e acum 350 de euro in Pipera. Sa lase mai ieftin sa vanda si sa incheiem. Sa respecte legea.
Oficialii sustin ca celor doi li se vor alatura zeci de milionari, care au vandut case si terenuri, fara sa achite taxa pe valoarea adaugata.
Pusi serios pe strans bani la buget, inspectorii fiscului au ridicat azi sase dintre masinile de lux sechestrate ieri la o spalatorie din nordul capitalei. Sustin ca erau inregistrate pe o firma fantoma. mai mult
Sambata, 18 Iunie 2011, ora 11:48
Cele mai ieftine locuinte executate de banci
Cele mai ieftine apartamente executate silit de banci se gasesc in Hunedoara, Harghita si Cluj, iar cele mai scumpe sunt Valcea si Bucuresti.De luna trecuta pretul mediu al apartamentelor executate silit de banci, la nivelul intregii tari, a coborat sub pragul de 1.000 de euro/mp, noteaza Money.ro Spre exemplu, in metropola ardeleana, pretul mediu a ajuns la 1.338 de lei/mp. In plus, preturi relativ mici se mai pot gasi si in Bistrita - Nasaud ori Vaslui, potrivit sursei citate. La polul opus, cele mai scumpe locuinte sunt cele din Valcea cu 4.201 lei/mp, Bucuresti - 3.825 lei/mp si Prahova cu 3.736 lei/mp. Totodata, cele mai scumpe case executate silit de banci sunt in Constanta, pentru 4.249 lei/mp, si Buzau, pentru 4.200 lei/mp. Citeste mai multe pe Ziare.com. mai mult
Sambata, 12 Martie 2011, ora 19:52
Masinile executate silit se vand cel mai bine
Masinile executate silit de catre banci se vand mai bine decat apartamentele sau terenurile aflate in aceeasi situatie, executorii bancari gasind un cumparator chiar si de la prima licitatie.Raiffeisen, Banca Romaneasca si OTP Bank se numara printre bancile care au publicat anunturi cu bunuri executate silit.Raiffeisen are aproape 70 de anunturi, majoritatea fiind in judetele Arges, Bacau si Gorj, iar proprietatile scoase la licitatie au pretul redus la 75%.Spre exemplu, un apartament cu o suprafata de 54 mp, de doua camere a fost evaluat la 82.000 euro, dar este vandut de Raiffeisen cu 61.500 euro.Banca Romaneasca are 30 de proprietati executate silit, in timp ce OTP Bank are 67 de astfel de proprietati. mai mult
Joi, 24 Iunie 2010, ora 12:35
Top stiri din Bani
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.