chirii
Pretul chiriilor pentru spatiile de birouri in 2012
Chiriile pentru spatiile de birouri, de o calitate mai redusa sau in zone semi-centrale, au inregistrat scaderi in 2011, insa la nivel general, pretul chiriei s-a mentinut constant.
In mare parte, chiria spatiilor de birouri s-a situat la un nivel de 11-15 euro pe metru patrat, potrivit Mirelei Raicu, partener Esop, scrie Adevarul.ro.
Potrivit Esop, pretul chiriei pentru un spatiu intr-o cladire de birouri de clasa superioara (A) variaza intre 12 si 19 euro pe metru patrat, in timp ce un spatiu intr-o cladire de birouri de tip B, preturile variaza intre 10 si 14 euro pe metru patrat, iar intr-o cladire de clasa C metrul patrat costa intre 7,5 euro si 9,5.
Cei care aleg sa-si stabileasca birourile in vile, platesc lunar intre 8,5 si 12 euro pe metru patrat.
De asemenea, potrivit datelor Esop, rata de ocupare a caldirilor de birouri a scazut de la 20-23% in 2010 la 17-18% in 2011, in termeni reali spatiile vacante fiind de aproximativ 10-12%.
Referitor la previziunile pentru 2012, Mirela Raicu, partener Esop, este de parere ca lucurile se vor mentine la un nivel similar celui din 2011. mai mult
Miercuri, 04 Ianuarie 2012, ora 13:03
Investitorii privati vor primi 30% din chiriile pe locuintele ANL
Investitorii privati care vor participa la constructia de locuinte in parteneriat public-privat cu Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) vor primi 30% din chiriile incasate de la locatarii din respectivele imobile, potrivit unei ordonante de urgenta publicate joi in Monitorul Oficial.
Ordonanta de urgenta, care modifica Legea 152/1999 privind organizarea si functionarea ANL, stipuleaza ca sumele incasate din inchirierea locuintelor ANL se distribuie in proportie de 50% ca venit la bugetul de stat, 20% catre Agentia Nationala pentru Locuinte si 30% catre investitorul privat.
De asemenea, ordonanta prevede explicit ca dupa expirarea contractului de inchiriere initial de cinci ani, chiriasilor care au implinit varsta de 35 de ani li se prelungeste cu un an contractul, prin recalcularea chiriei.
Chiria va acoperi cheltuielile de administrare, intretinere si reparatii, impozitele pe cladiri si pe teren, recuperarea investitiei, in functie de durata normata, precum si un profit supus negocierii intre parti.
OUG adoptata joia trecuta de Guvern permite Agentiei Nationale pentru Locuinte, din subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, sa construiasca locuinte pentru inchiriere, prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrari publice.
Astfel, statul va putea raspunde numarului mare de cereri de locuinte pentru inchiriere existente la nivel national, in conditiile in care fondurile publice sunt insuficiente, dezvoltandu-se in... mai mult
Joi, 29 Decembrie 2011, ora 20:00
Romanii prefera sa cumpere un apartament decat sa plateasca chirie
Romanii, desi afectati de modificarile economice la nivel mondial, simt nevoia unei locuinte proprii si economisesc si fac sacrificii in vederea achizitionarii unei locuinte. Majoritatea romanilor prefera sa achizitioneze un apartament in loc de a plati chirie, insa nu sunt dispusi sa plateasca avansuri de peste 10.000 de euro.
Cu toate ca in ultima vreme a avut loc o modificare in comportamentul consumatorului roman, cauzat de modificarile economice de la nivel mondial, acesta simte totusi nevoia unei locuinte proprii. In ciuda variatiilor de preturi sau de programe, consumatorul roman face sacrificiile necesare pentru a se bucura de siguranta si liniste alaturi de familie in cele mai frumoase momente de sarbatoare, conform unui comunicat de presa remis Business24.
Peste 70% dintre romani prefera sa cumpere un apartament decat sa inchiriereze unul si doar 30% prefera sa plateasca chiria, indica un studiu realizat de un site de imobiliare, conform unui comunicat de presa al companiei Adama.
Aproape jumatate dintre romani isi doresc un apartament cu trei camere, in timp ce 24% ar cumpara un apartament cu 2 camere si 22% cu patru camere, in timp ce doar 16% au declarat ca si-ar cumpara o garsoniera.
In alegerea unui apartament, cele mai importante criterii sunt pretul, accesul la transportul in comun si apropierea de o piata, un spital sau un parc.
Conform studiului, majoritatea potentialilor cumparatori ai unei locuinte sunt tinerii, 35% dintre ei avand... mai mult
Luni, 12 Decembrie 2011, ora 17:23
1
Cat costa sa stai in chirie in centrele universitare din tara
Celelalte patru mari centre universitare din tara, in afara de Bucuresti, Cluj-Napoca, Iasi, Constanta si Timisoara, se pregatesc si ele de primirea studentilor, iar, daca va asteptati sa gasiti locuinte mai ieftine de inchiriat decat in Capitala, va inselati. Preturile pornesc, in cel mai bun caz, de la 140 de euro, iar optiunile pentru inchirierea unei garsoniere la un cost de pana in 200 de euro sunt destul de limitate. Cluj-Napoca Chiriile incep de la 140 de euro. Acest pret il veti plati lunar pentru o garsoniera aflata la parterul unui bloc de zece etaje, care are o suprafata utila de 41 mp. Apartamentul este situat in zona verde, din Ghergheni, avand acces rapid spre scoli, facultati si mall. Potrivit anuntului publicat pe imobiliare.ro, garsoniera este semimobilata si este disponibila imediat. Pentru o garsoniera in zona Marasti, aflata intr-un imobil nou, care este complet mobilata si utilata cu masina de spalat, aragaz, frigider si televizor, chiria urca la 180 de euro. Locuinta este dotata cu acces wireless la Internet, contor gaze, apometre si contor caldura si sunt puse la dispozitie si fier de calcat, cafetiera, hota si uscator de par. Dezavantajul il constituie dimensiunea, de 22 mp, in care intra camera in sine, bucataria si baia, existand si un balcon. Garsoniera se afla la etajul al patrulea dintr-un bloc nou, construit in 2007, cu sase etaje. La acelasi pret, puteti inchiria o garsoniera de 42 mp in zona Iris, langa supermarketul Real, la primul... mai mult
Miercuri, 07 Septembrie 2011, ora 10:38
Pretul la incalzire scade chiriile
Costurile cu intretinerea estimate pentru aceasta iarna ii sperie pe proprietarii de apartamente vechi, care se tem ca veniturile vor fi dezamagitoare in urmatoarea perioada. Principala grija: ofertele imobiliare in crestere si reducerea costurilor de catre chiriasi.Pretul la incalzire s-ar putea dubla, spunea Primarul Capitalei, Sorin Oprescu, argumentatnd ca asta este singura modalitate de a acoperi "gaurile" lasate de guvern.Doar familiile nevoiase vor mai primi subventii, ceea ce inseamna ca majoritatea locuitorilor din Bucuresti trebuie sa se astepte la facturi usturatoare, la iarna, scrie Capital.Tangential, si nivelul chiriilor va fi afectat insa efectele nu se vor vedea in acest an, sustine Ioan Bejan, consultant al Institute for Real Estate, Construction and Housing Viena, care explica fenomenul care ar putea urma. Astfel, odata cu resterea costurilor de intretinere, oamenii in varsta vor cauta spatii mai mici, in care sa isi permita sa se intretina. Situatia va genera oferte pe piata imobiliara, deja saturata, iar valoarea activelor si chiria vor continua sa scada. mai mult
Marti, 06 Septembrie 2011, ora 07:57
Se intorc studentii in Capitala - Ce chirii ii asteapta?
Ca in fiecare an, dupa jumatatea lunii august, chiriile din Capitala incep sa creasca, in asteptarea studentilor, care fie ca nu au prins loc in camine, fie ca vor ceva mai mult confort si aleg sa dea sute de euro lunar pentru traiul intr-un apartament inchiriat.In aceasta toamna, cei care isi permit sa stea la garsoniera vor plati intre 150 si 250 de euro, in functie de zona si de gradul de confort al apartamentului.
In cazul in care e vorba de un grup de cel putin 2-3 studenti, varianta ar fi "traiul la comun" intr-o locuinta cu mai multe camere. Daca pentru doua camere preturile incep la 250 de euro si ajung chiar pana la 450 de euro, la apartamentele cu trei camere chiriile variaza intre 300 si 450 de euro.Tinerii care au de gand sa caute o locuinta trebuie sa aiba o suma mai substantiala la dispozitie, intrucat mare parte a proprietarilor cer o luna avans, drept garantie. Daca alegeti prin intermediari, precum agentiile imobiliare, comisionul este de 50% din pretul chiriei pe o luna.Ziare.com a cautat pentru dumneavoastra cateva dintre ofertele pentru chirii in Bucuresti, pentru a intelege suma pe care veti ajunge sa o platiti, in functie de confortul dorit.Pentru o garsoniera, trebuie sa stiti ca principalele criterii pentru pretul mai mare sunt cele legate de cartier, apropierea de metrou si, bineinteles, gradul de mobilare si utilare. Cele mai ieftine garsoniere sunt in zona Drumul Taberei-Militari, in timp ce cele mai scumpe sunt in centru la Unirii-Victoriei.De... mai mult
Miercuri, 31 August 2011, ora 08:14
Chiriile la locuintele sociale ANL, o treime din salariul mediu net
Chiriile locuintelor sociale ANL destinate tinerilor, care urmeaza sa fie construite in urmatorii ani de stat in parteneriat public-privat, vor acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri si asigurarile, dar vor fi limitate prin lege la sub o treime din salariul mediu net pe economie.Chiriile locuintelor sociale ANL destinate tinerilor, care urmeaza sa fie construite in urmatorii ani de stat in parteneriat public-privat, vor acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri si asigurarile, dar vor fi limitate prin lege la sub o treime din salariul mediu net pe economie "Chiria practicata pentru locuinte va acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri, precum si cheltuielile generate de asigurarea acestora.
Cuantumul chiriei nu poate fi mai mare decat o treime din salariul mediu net pe economie, respectiv nu mai mic decat valoarea stabilita de amortizarea locuintei pe perioada normata de viata", se arata in proiectul de hotarare de guvern privind aprobarea programului "Constructia de locuinte cu chirie, realizate prin atragerea capitalului privat".
In ultimele luni, castigul salarial mediu nominal net pe economie a fost aproape de 1.500 de lei.
Chiriile ANL nu sunt stabilite in prezent prin Hotarare de Guvern, ci sunt fixate de autoritatile publice locale.
Totodata, ANL va incasa in avans o garantie in cuantum egal cu valoarea unei chirii lunare, pentru acoperirea eventualelor prejudicii produse prin distrugeri cauzate locuintei,... mai mult
Joi, 25 August 2011, ora 16:36
Chiriile din centrele universitare, din ce in ce mai mici
Proprietarii apartamentelor din centrele universitare au redus chiriile cu pana la 11% ca urmare a scaderii cererii, determinata de intrarea studentilor in vacanta, dar odata cu revenirea interesului pe piata acestia vor opera cresteri, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro."Punctual, diferentele de pret ating si 11% fata de acum trei luni, cea mai mare scadere fiind intalnita in cazul apartamentelor cu doua camere din Iasi.
In Capitala, cele mai ieftine chirii se situeaza in jurul valorii de 150 de euro/luna, in timp ce la Timisoara, in aceasta perioada, pretul chiriilor la garsoniere poate cobori pana la 100 euro/luna. In Cluj-Napoca, preturile pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 120 euro/luna", se arata intr-un comunicat al portalului.
Analistii portalului apreciaza ca in ultima decada a lunii august si in septembrie, cand cererea revine proprietarii vor creste din nou chiriile.
"In marile centre universitare din tara, Bucuresti, Timisoara, Iasi sau Cluj-Napoca, de doua ori pe an, la finalul anului universitar si la inceputul acestuia, studentii au capacitatea de a schimba focusul pe piata rezidentiala, dinspre vanzari spre inchirieri: in prima faza prin cresterea considerabila a numarului ofertelor, determinata de eliberarea apartamentelor pe perioada verii, iar mai apoi prin revenirea cererii.
Preturile sunt afectate in consecinta, scad cu cateva procente in iulie, pentru a creste in septembrie", a declarat, in comunicat, Adrian Erimescu,... mai mult
Miercuri, 27 Iulie 2011, ora 11:28
Chiriile se ieftinesc pe zi ce trece. Vezi unde platesti cea mai ieftina chirie
Chiriile sunt intr-o continua scadere, trend ce dureaza de 36 de luni. Daca puterea de cumparare a romanilor nu va creste, piata chiriilor nu isi va reveni prea curand, spune directorul unei companii de consultanta imobiliara. "Abia la un an, un an si jumatate, de la eventuale mariri generalizate ale veniturilor vom putea asista si la cresteri ale chiriilor", a declarat Ion Catutoiu, directorul companiei de consultanta imobiliara Real Time, pentru Adevarul.
Pretentiile proprietarilor de garsoniere din Capitala au scazut, numai in 2011, cu 8%.
Chiriile, in tara
O garsoniera din Brasov putea fi inchiriata pentru un pret mediu de 155 de euro, in luna mai a acestui an, potrivit imobiliare.ro.
Topul ieftinirilor este insa deschis de Timisoara, unde tarifele lunare au scazut cu 11,7% in numai 12 luni, pe segmentul locuintelor cu doua camere, pana la un nivel mediu de 218 euro.
Un randament inca bun este oferit de apartamentele din Constanta.
Proprietarii de doua camere de la malul marii cereau in mai o chirie de 247 de euro, cu numai 4,3% mai putin fata de perioada similara a lui 2010.
Si cei care vor sa vanda o locuinta in aceasta perioada sunt in dificultate.
Pretul mediu al unui metru patrat de apartament in Capitala si in marile orase din tara a scazut cu 12,6% fata de luna mai a anului trecut, potrivit datelor imobiliare.ro. mai mult
Miercuri, 29 Iunie 2011, ora 10:01
Top stiri din Bani
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.