cladiri
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 6,6% in 2011
Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat la 39.424 in 2011, in scadere cu 6,6% fata de autorizatiile eliberate in anul precedent, potrivit datelor transmise vineri de Institutul National de Statistica.
Scaderi s-au inregistrat in urmatoarele regiunile de dezvoltare: Nord-Est (1.235 autorizatii), Sud-Muntenia (980 autorizatii), Centru (572 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (353 autorizatii) si Vest (150 autorizatii).
Cresteri au fost in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (234 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (190 autorizatii) si Sud-Est (101 autorizatii).
Potrivit INS, in luna decembrie 2011 s-au eliberat 2.730 autorizatii pentru construirea de cladiri rezidentiale, din care 68,6% sunt pentru zona rurala.
Distributia in profil regional evidentiaza o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale, in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (72 autorizatii), Sud-Muntenia (41 autorizatii) si Vest (32 autorizatii). In celelalte regiuni de dezvoltare s-au inregistrat cresteri usoare a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale, cele mai semnificative inregistrandu-se in: Sud-Est, Nord-Est si Nord Vest.
De asemenea, in luna decembrie 2011, fata de aceeasi luna a anului precedent, se remarca o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (202 autorizatii), scaderi semnificative... mai mult
Vineri, 27 Ianuarie 2012, ora 10:32
Proprietarii de cladiri turistice trebuie sa le declare pana la 31 ianuarie
Contribuabilii care detin cladiri cu destinatie turistica sunt obligati sa le declare pana la data de 31 ianuarie a anului fiscal, a stabilit miercuri Guvernul, printr-o hotarare de modificare a normelor metodologice de aplicare a Codului Fiscal.
"In privinta impozitelor si taxelor locale, au fost enumerate cladirile cu destinatie turistica in vederea impozitarii si au fost facute precizari privind modul de declarare a cladirilor cu destinatie turistica ce nu functioneaza intr-un an fiscal. Mai exact, contribuabilii care detin cladiri cu destinatie turistica sunt obligati sa depuna o declaratie in acest sens pana la data de 31 ianuarie a anului fiscal", precizeaza Executivul.
Surse guvernamentale au explicat pentru NewsIn ca masura se aplica inclusiv din acest an. "Desi aparent termenul este unul este strans, proprietarii de astfel de pensiuni turistice stiau de aceasta prevedere, cuprinsa in Codul Fiscal. Practic astazi a fost aprobat cadrul normativ necesar aplicarii", au precizat sursele.
Potrivit lor, "contribuabilii vor trebui sa depuna doar o cerere normala", iar Ministerul de Finante va emite joi o circulara prin care vor informa contribuabilii cu privire la noile modificari.
O alta modificare adusa prin hotararea aprobata miercuri se refera la faptul ca a fost "detaliat si exemplificat" modul de stabilire a cotelor de impozitare, respectiv a cotelor cuprinse intre 10% - 20% si 30% - 40% in cazul cladirilor apartinand persoanelor juridice la care nu s-a... mai mult
Miercuri, 25 Ianuarie 2012, ora 21:20
Cladirile de birouri, din nou in cautare
Tranzactiile incheiate pe piata birourilor au crescut anul acesta cu 5-8% fata de 2010, desi au fost livrati circa 130.000 mp, adica mai putin de jumatate din spatiile livrate anul trecut, respectiv 270.000 mp, iar pentru 2012 se estimeaza un ritm similar de tranzactionare cu 2011, potrivit ESOP.
"Aceste evolutii au la baza o reluare a miscarii in piata. Daca in 2010 accentul cadea pe reducerea costurilor si conservarea starilor de fapt, fara planuri de expansiune sau upgrade al imaginii pe termen apropiat si mediu, in 2011 companiile au inceput sa manifeste nevoi de spatiu de extindere sau de imagine mai ridicata. Pentru 2012, daca nu vor exista turbulente majore si neprevazute in sistemul economic local sau international, credem ca vom asista la un ritm similar de tranzactionare cu 2011, aditional inregistrandu-se eventual o crestere a tranzactiilor de pre-inchiriere, pentru proiectele viabile anuntate a se finalize in 2012-2013", a declarat managing partner ESOP, Alexandru Petrescu.
Astfel, 2011 poate fi considerat pentru piata birourilor anul care a readus jucatorii la masa negocierilor, cu o crestere timida a tranzactiilor incheiate de 5-8% fata de 2010, conform datelor companiei de consultanta ESOP, specializata pe segmentul spatiilor de birouri.
In 2011, au fost livrati circa 130.000 mp, reprezentand mai putin de jumatate din spatiile livrate la nivelul anului 2010, respectiv 270.000 mp. Pentru 2012, au fost anuntate relativ putine proiecte, mai exact zece... mai mult
Joi, 29 Decembrie 2011, ora 13:06
Reabilitarea cladirilor se poate face prin credite subventionate de stat
Guvernul a aprobat normele metodologice la Legea 153 din 2011, norme prin care primariile si proprietarii locuintelor cu fatade degradate vor putea accesa credite a caror dobanda este subventionata integral de catre stat.Ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea a precizat ca se da astfel curs unor solicitari mai vechi a administratiilor locale preocupate de modul in care arata multe din cladirile de patrimoniu.
Astfel, creditele vor fi acordate cu o scadenta de cinci ani, in conditii similare celor in care se pot accesa credite legate de reabilitarea cladirilor."Din valoarea creditului, 10% trebuie asigurata de catre primarii sau proprietari, 90% credit, dobanda se subventioneaza din bugetul MDRT, iar partea de garantare de catre Fondul de Garantare", a declarat Elena Udrea.
Aceasta a aratat ca va fi facilitata considerabil reabilitarea unor cladiri de patrimoniu cu potential economic si turistic ridicat, mai ales din zonele istorice.
"In sumele solicitate, proprietarii de locuinte pot realiza inclusiv lucrari de reabilitare termica", a mai spus Udrea. mai mult
Miercuri, 28 Septembrie 2011, ora 21:09
Investitorii cer evaluarea cladirilor dupa destinatie si rangul zonei
Investitorii straini au propus eliminarea impozitarii cladirilor in functie de proprietar, respectiv persoana juridica sau fizica, si de valoarea de inventar, in schimb pentru firme sa se aplice un sistem care sa tina cont de destinatia imobilului si de rangul localitatii si al zonei, potrivit NewsIn.”Sistemul actual creeaza diferente intre persoane fizice si juridice. Impozitul pentru un imobil poate fi de 100 ori mai mare in cazul persoanelor juridice fata de situatia in care aceeasi cladire ar fi detinuta de o persoana fizica. Nu credem ca astfel de impozitare are vreun sens. (...) O alta problema este legata de impredictibilitate, mai exact valoarea de inventar nu ar trebui stabilita in functie de piata, care in ultimii ani a dovedit ca se poate umfla sau dezumfla, impactul fiind urias pentru agentii economici. Valoarea de inventar creeaza probleme, nu suntem de acord cu impozitarea la valoarea de piata” , a declarat marti expertul in impozite si taxe locale Gabriel Biris, in cadrul unei conferinte organizate de Camera de Comert Americana in Romania (AmCham) si Consiliul Investitorilor Straini din Romania (CIS).Cele doua organizatii au propus ca impozitul sa se stabileasca in functie de destinatia imobilului – locuinta sau spatiu comercial.”Credem ca sistemul actual aplicat la persoane fizice si anume o valoare impozabila fixa, predeterminata, in functie de rangul localitatii si de zona in cadrul localitatii, poate fi mult mai eficient decat... mai mult
Marti, 13 Septembrie 2011, ora 16:35
Vezi cat vor plati firmele care nu fac reevaluarea cladirilor
Firmele vor plati impozite majorate pana la 20% din valoarea de inventar a cladirilor detinute daca nu au fost reevaluate in ultimii trei ani, procentajul urcand pana la 40% in cazul in care operatiunea nu a fost efectuata in ultimii cinci ani, potrivit noilor prevederi din Codul Fiscal.
Anterior, Codul Fiscal stabilea ca impozitul pe cladiri fara reevaluare in ultimii trei ani era cuprins intre 5% si 10%, cota fiind fixata de catre autoritatile locale.
"Aceasta crestere substantiala a nivelului cotelor impozitelor locale aplicabile in cazul cladirilor aflate in patrimoniul firmelor apare ca nejustificata economic, in conditiile in care, din cauza caderii pietei de real estate in Romania, valoarea de piata a cladirilor a scazut considerabil in ultimii trei ani", a declarat Dan Schwartz, managing partner la Scot& Company Consulting.
Mai mult decat atat, el spune ca noile cote sunt in totala contradictie cu solicitarile venite din partea mediului de afaceri de a se stabili impozite rezonabile pentru cladirile utilizate in scopuri productive sau comerciale si de respectare a principiului neutralitatii fiscale prin fixarea unor impozite pe proprietati imobiliare nediferentiate in functie de proprietarii lor - persoane juridice sau persoane fizice.
"Cresterea abrupta a cotelor de impozitare de la maximum 10% la 30-40% nu va aduce probabil venituri suplimentare la bugetele locale intrucat societatile comerciale vor apela la serviciile evaluatorilor autorizati pentru a... mai mult
Joi, 08 Septembrie 2011, ora 17:02
Ialomitianu: Amenzi pentru cei care nu fac reevaluarea cladirilor
Ministrul Finantelor Publice, Gheorghe Ialomitianu, a declarat joi ca vor fi sanctionati acei contribuabili care nu vor sa faca reevaluarea cladirilor, preferand sa le mentina sub pretul real pentru a plati impozite mai mici."Sanctionam acei contribuabili care nu vor sa faca reevaluarea cladirilor, lasandu-le la valori foarte mici. Vrem ca impozitele si taxele sa fie platite la valorile reale", a mentionat Ialomitianu.
Acesta a adaugat ca va fi mentinuta si in 2012 impozitarea suplimentara a persoanelor care detin mai multe proprietati sau masini.
"Si in domeniul turismului se sanctioneaza acei agenti economici care au spatii de turism si nu le folosesc, cota de impozit este de 5%. Incurajam sa fie folosite spatiile de pe litoral pe o perioada mai mare de sase luni.
Acei contribuabili care se gasesc in aceasta situatie vor beneficia de o reducere a impozitului pe cladiri cu 50%. Sigur ca aceste decizii le vor lua autoritatile locale", a mai spus Ialomitianu. mai mult
Joi, 01 Septembrie 2011, ora 15:07
Senatorii resping reabilitarea cladirilor pe banii proprietarilor
Plenul Senatului a respins miercuri proiectul initiat de Guvern prin care proprietarii cladirilor a caror fatade prezinta "pericol public" prin gradul de degradare sunt obligati sa le reabiliteze din proprie initiativa si cu fonduri proprii, transmite NewsIn.Proiectul a intrunit 31 de voturi "pentru" si 28 "impotriva", insa a fost respins, deoarece legile ordinare trebuie adoptate cu votul "majoritatii senatorilor prezenti" in sala, conditie neindeplinita in cazul acestui proiect.Legea prevede reablitarea elementelor de constructie de la nivelul fatadelor si invelitorilor/teraselor care, prin nivelul avansat de degradare, "prezinta pericol public".
Reabilitarea revine in obligatia detinatorilor de orice fel ai cladirilor care prezinta grad inalt de degradare, acestia urmand "din proprie" initiativa sa demareze lucrarile, cu finantare proprie.
Cladirile care fac obiectul legii vor fi evaluate de autoritatile locale, acestea urmand sa notifice proprietarii asupra obligatiilor ce le revin.Prevederile legii nu se aplica anumitor cladiri, precum cele expertizate tehnic si incadrate in clasa I de risc seismic, cladirile reabilitate termic si cladirile clasate sau in proces de clasare ca monumente istorice.
Proprietarii de cladiri notificati cu privire la obligatiile lor vor trebui sa decida realizarea masurilor, sa asigure sursa de finantare, sa contracteze proiectarea si executarea lucrarilor.
Actul prevede si masuri "de protectie sociala", astfel incat primarul poate propune... mai mult
Miercuri, 18 Mai 2011, ora 12:22
Cele mai frumoase cladiri din lume
Frumusetea este o chestiune de gust, ar spune unii, in timp ce altii ar confirma faptul ca niciodata gusturile nu se discuta. Lonelyplanet.com incearca sa prezinte o selectie de cladiri cu adevarat remarcabile, atat prin design, cat si prin particularitatile proprii ce tin de istoria locului, de materialele construite sau pur si simplu de legendele care le inconjoara. Muzeul Guggenheim, fara suprafete drepte Unii critici ar putea fi de parere ca Muzeul de arta contemporana Guggenheim, din orasul Bilbao, aflat in nordul Spaniei, arata ca si cum ar fi un urias desfacator de conserve.Exista chiar voci care sustin ca inedita atractie turistica are un aspect ciudat si ca s-a facut rispia de paneleuri de titan si de placi de sticla.Interesant este insa faptul ca privit de la nivelul strazii, muzeul nu iese cu nimic in evidenta si se completeaza intr-un mod armonios cu celelalte cladiri.Designul futurist, proiectat de renumitul arhitect Frank Gehry, intr-un stil deconstructivist, poate fi admirat in adevarata sa splendoare de la inaltime.Doar asa se poate vedea asemanarea muzeului cu un vapor si oricine se poate convinge ca intra-adevar, cladirea nu are nici macar o singura suprafata dreapta.Palatul Potala, resedinta lui Dalai LamaFara indoiala ca este extrem de tentant sa intri in Palatul Potala, resedinta liderului spiritual al Tibetului, Dalai Lama, dar pentru a putea face acest lucru trebuie sa urci nu mai putin de 3.700 de metri, deasupra nivelului marii, pana in... mai mult
Luni, 28 Martie 2011, ora 17:51
1Top stiri din Economie
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.