estate
Imobiliarele de lux au invins criza: Secretele omului de afaceri Eduard Uzunov
Si-a inceput business-ul intr-o garsoniera, insa modelul sau de succes este chiar el insusi. Cu toate ca investitiile imobiliare s-au prabusit in cei 3 ani de criza, piata imobiliara de lux a ramas in picioare.
Regatta, compania imobiliara a omului de afaceri Eduard Uzunov, este unul dintre castigatorii crizei. Criza l-a invatat sa nu se arunce in goana dupa bani, ci sa fie echilibrat si sa puna frumusetea spirituala mai presus de lucrurile materiale. Experienta dobandita in perioade dificile l-a ajutat sa-si impartaseasca ideile de succes cu noii pionieri ai business-ului in imobiliare.
"Sfatuiesc oamenii care au economii sa se uite spre piata imobiliara, fiindca acolo vor fi feriti de inflatie. In situatii de instabilitate financiara si de inflatie, monedele cele mai bune de schimb sunt imobiliarele si aurul", a declarat omul de afaceri Eduard Uzunov, intr-un interviu pentru Business 24.
In viata personala, Eduard Uzunov traieste in stilul irish. Ii place viata, ii place sa iasa cu prietenii, sa iasa la restaurant, dar si la mall. Moda nu mai reprezinta pentru el o prioritate, cu toate ca in trecut era un client fidel al brandurilor Armani, Louis Vuitton sau Pal Zileri. Nu se uita la emisiuni, insa este pasionat de arta.
"Dupa birou, ori ma duc la o Galerie de Arta, ori la un spectacol, la un vernisaj, la o Casa de Licitatii, ori merg la un atelier de artist si stam de vorba. De asemenea, am prieteni in muzica. E deja o traditie faptul ca Regatta a... mai mult
Sambata, 10 Decembrie 2011, ora 00:00
3
Multe proiecte imobiliare demarate 2006-2008 sunt acum in insolventa
Investitiile realizate in perioada 2005-2008 in terenuri, in vederea dezvoltarii de proiecte imobiliare, vor reprezenta in perioada urmatoare o sursa de proiecte de insolventa, deoarece in actualul context economic acestea nu mai sunt sustenabile, potrivit Casei de Insolventa Transilvania (CITR).
"Un numar tot mai mare de proiecte demarate in perioada 2006-2008 au fost sistate de catre investitori, multi dintre acestia renuntand la dezvoltarea proiectelor inca dintr-o faza incipienta a acestora. De asemenea, investitiile realizate in perioada 2005-2008 in bunuri de natura terenurilor, in speranta dezvoltarii unor proiecte imobiliare, proiecte ce in actualul context economic nu mai sunt sustenabile, vor reprezenta in perioada ce urmeaza o sursa de proiecte de insolventa", a declarat, intr-un comunicat, Andreea Anghelof, managing partner al CITR.
Reprezentantii CITR apreciaza ca alaturi de firmele din sectorul imobiliar, cele din retail au ramas cele mai afectate de insolventa, fenomen care va continua insa si in perioada urmatoare.
"In linie cu tendintele inregistrate in anii precedenti cele mai afectate domenii vor fi si pe viitor retailul si imobiliarele. In cazul sectorului retail, principala dificultate cu care se confrunta companiile aflate in proceduri de insolventa ramane lipsa capitalului circulant pentru finantarea stocurilor, in conditiile unei structuri rigide a costurilor si a unor activitati puternic sezoniere", mentioneaza sursa citata.
Potrivit... mai mult
Luni, 21 Noiembrie 2011, ora 13:26
La TNI se vinde Prima Casa!
In perioada 22-25 septembrie, la primul targ imobiliar al toamnei 2011, vizitatorii pot gasi cele mai noi ansambluri in exclusivitate la Targul National Imobiliar TNI.Ofertele din cadrul expozitiei promit sa satisfaca toti clientii dornici de a-si cumpara o locuinta, iar ce este cel mai interesant de mentionat este faptul ca acum isi poti cumpara la TNI o vila la pret de apartament!
In calitate de organizatori ai celui mai important eveniment imobiliar din Romania, echipa BDOBC reuneste pe durata a patru zile de expozitie, toata oferta imobiliara si financiara intr-un singur loc, la Palatul Parlamentului.
In cadrul editiei de toamna a TNI se stabilesc trendurile noului sezon imobiliar, se lanseaza ultimele concepte de constructii in stil ECO, se promoveaza solutii alternative de energie si se lanseaza emisiunea "Zona Imobiliara - ansambluri rezidentiale si case de vacanta", marca Travel Mix.
Printre principalii parteneri ai evenimentului se numara: OTP Bank, BRD, Mervani Invest, Apulum '94, GTC Romania si Bank of Cyprus. Suprafata de expunere a TNI este de 2.200 de metri patrati, ce sunt ocupati de 107 standuri.
Evenimentul se adreseaza atat companiilor din domeniile imobiliar, constructii si financiar-bancar, cat si publicului interesat de consultanta, achizitii de apartamente, case, terenuri si spatii de birouri.
Vizitatorii editiei de toamna a Targului National Imobiliar sunt premiati inca de la intrarea in Palatul Parlamentului cu peste 50 de publicatii... mai mult
Marti, 20 Septembrie 2011, ora 19:42
Intelepciunea evreiasca in afaceri - interviu Nasty Vladoiu (CC Romania - Israel)
Da la investitii in terenuri pana la fabrici de bauturi, evreii au profitat de orice oportunitate de afaceri pe care Romania a avut-o de oferit. "Cei care au venit sa investeasca pe termen mediu si lung continua sa dezvolte", spune Nasty Vladoiu, presedintele Camerei de Comert Romania - Israel. Potrivit acestuia, evreii au investit in malluri, cel mai relevant exemplu fiind AFI Cotroceni, in infrastructura dar si in agricultura. In continuare, agricultura va fi cap de lista in afacerile dintre Romania si Israel, mai spune Nasty Vladoiu, intr-un interviu pentru Bloombiz.ro. Ce fel de relatii de afaceri are acum Romania cu Israelul?
Israelienii sunt interesati de Romania. Domeniul de varf in urmatorii ani va fi agricultura, pe langa domeniile bine cunoscute in care Romania a colaborat cu Israelul - IT si expertiza de securitate.
Cred ca agricultura va fi cap de lista in afacerile dintre Romania si Israel.
Vom colabora cu Israelul in domeniul tehnologiei apei in care israelienii sunt foarte bine cotati. Import - exportul a crescut pe perioada de criza, insa Romania mai mult importa decat exporta in Israel.
Premierul israelian a vizitat recent Romania. Exista si un semnal economic in urma acestei vizite?
Anul trecut a fost si domnul Shimon Peres, care este presedintele Israelului. Noi cu Israelul avem o relatie neintrerupta de 63 de ani de prietenie si de schimburi economice si culturale.
Romania a fost a doua tara care a recunoscut Israelul dupa Rusia. Nici... mai mult
Luni, 11 Iulie 2011, ora 15:32
1
BCR Real Estate Management isi majoreaza capitalul social de 8 ori
Adunarea Generala a Asociatilor BCR Real Estate Management SRL au aprobat, intr-o sedinta din 23 decembrie, majorarea capitalului social cu 141,9 milioane lei, pana la 161,18 milioane lei, prin aport in numerar a asociatului Banca Comerciala Romana, potrivit Newsin.Inainte de majorare, BCR Real Estate Management SRL avea un capital social de 19,28 milioane lei.
"La majorarea capitalului social participa exclusiv asociatul Banca Comerciala Romana cu toata suma cu care se majoreaza capitalul social al BCR Real Estate Management SRL, respectiv 141, 9 milioane lei, reprezentand 14.190.000 parti sociale cu o valoare nominala de 10 lei fiecare".
Astfel, capitalul scoial al companiei este de 161.18 milioane lei, impartit in 16.117890 parti sociale cu valoare nominala de 10 lei/parte sociala. mai mult
Vineri, 21 Ianuarie 2011, ora 18:36
Real estate: achizitie de 200 ha de teren in Romania pentru locuinte ieftine
Orascom Development Holding AG, companie condusa de miliardarul Samih Sawiris, vrea sa cheltuiasca 5 miliarde lire egiptene (913 milioane dolari) pentru construirea unor locuinte ieftine in Europa si in Orientul Mijlociu, cu scopul de a genera un ritm mai puternic de crestere, scrie Bloomberg.Orascom intentioneaza sa investeasca cinci miliarde de lire egiptene (668 milioane euro, 913 milioane de dolari) in proiecte rezidentiale low-cost in Orientul Mijlociu si Europa, vizand Romania, Turcia si Irakul, a declarat Sawiris intr-un interviu acordat agentiei internationale de presa, transmite Mediafax.
Sawiris, actionar majoritar, presedinte si director general al grupului, a aratat ca Orascom a investit deja un miliard de lire din aceasta suma pentru construirea de locuinte ieftine in Egipt, cea mai populata tara araba.
"Proiectele noastre au ca obiectiv o crestere puternica a cererii, care va avea loc peste zece ani. Investitiile pe termen scurt prezinta riscuri deoarece sunt expuse la recesiuni", a declarat miliardarul egiptean.
Astfel, potrivit lui Sawiris, grupul a cumparat doua milioane de metri patrati de teren in Romania pentru un proiect rezidential low-cost si va incepe sa vanda locuintele inainte de sfarsitul acestui an. In privinta celorlalte piete vizate, el a aratat ca Orascom "cauta oportunitati" in Turcia si Irak. mai mult
Joi, 11 Martie 2010, ora 13:25
Real estate-ul bucurestean, la pamant
Investitiile de pe piata imobiliara din Capitala au avut un volum de numai cinci milioane de euro, fiind raportata doar o singura tranzactie semnificativa, potrivit firmei de consultanta DTZ Echinox. Comparand situatia locala cu cea din alte capitale din Europa Centrala si de Est, se observa ca volumul tranzactionat in Bucuresti in primul trimestru reprezinta 12,5 procente din valoarea inregistratat in Praga, in aceeasi perioada, conform unui studiu al DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Pe de alta parte, stam mai bine decat Budapesta, unde nu a existat nicio tranzactie investitionala. Analistii firmei de consultanta estimeaza ca, in primul semestru al anului 2010, nu vor exista modificari semnificative comparativ cu tendinta acestui an, iar nivelul yield-urilor (randamentul achizitiilor) se va stabiliza, in cazul proprietatilor situate in locatii prime. Spre sfarsitul anului se va observa o scadere de 0,01 puncte procentuale pe piata spatiilor de birouri si de 0,005% pe piata spatiilor comerciale si a spatiilor industriale. Pe segmentul imobiliar comercial (spatii de birouri, logistice si retail) din Europa, investitiile au crescut de la 10,7 miliarde de euro, in trimestrul al doilea, la 13,8 miliarde de euro, in trimestrul trei. Chiar si in aceste conditii, valoarea este sub media de 30 de miliarde de euro inregistrata in ultimii ani. Potrivit studiului, nivelul minim al pietei imobiliare europene a fost atins in primul trimestru din acest an, cand volumul... mai mult
Sambata, 03 Octombrie 2009, ora 23:13
2
Real estate-ul romanesc, in deriva: chiriile si terenurile, tot mai ieftine
" Nu mai exista interes pentru terenuri foarte mari, pentru ca dezvoltatorii si-au dat seama care este riscul in a dezvolta in acelasi loc, odata, multe locuinte. Anumiti detinatori de terenuri trebuie sa accepte ca vor vinde la o valoare mai mica decat cea pe care au platit-o", a declarat Ruxandra Cleciu, managing partner Neocasa, intr-un interviu acordat Bloombiz. In opinia ex-presedintelui ARAI, in momentul de fata, pentru clasicul bloc de 8 etaje, pretul de constructie la categoria de calitate medie, este in jurul sumei de 500 euro. " Daca in primvara anului trecut, era imposibil sa gasesti o garsoniera sub 300-350 euro/luna, acum constatam ca putem inchiria garsoniere si cu 200-250 euro/luna. Probabil ca aceasta piata a chiriilor va ramane la acest nivel si anul acesta si anul viitor", a mai spus Ruxandra Cleciu.
Ce se va intampla cu locuintele vechi, odata cu aparitia "Prima Casa". Preturile cerute au crescut fara o explicatie normala. Vor scadea preturile acestor case din nou?
Ruxandra Cleciu: Noi, agentii imobiliari nu sustinem aceasta crestere. Orice crestere care se face legata de un element speculativ nu este sanatoasa si avem un trecut care spune multe.
Este adevarat ca proprietarii apartamentelor vechi, daca nu au crescut pretul, cel putin nu mai au disponibilitate de negociere.
Acest program "Prima Casa", asa cum a fost el initiat si lansat, a stimulat, in general, piata apartamentelor vechi.
--------------------
CONSTANTIN RUDNITCHI iti... mai mult
Miercuri, 19 August 2009, ora 10:52
1
Ion Tiriac: Automobile? Real estate? Nu mai merge nimic!
Primul milardar roman inclus topul Forbes in 2007, Ion Tiriac, cu o avere de 1,1 miliarde de dolari sustine ca are destui bani pentru a face fata crizei, desi recunoaste ca domeniul auto si sectorul rezidential sunt grav afectate.Omul de afaceri declara ca s-a pregatit din timp si si-a deschis linii de creditare. In plus, Tiriac a spus pentru businessmagazin.ro ca a pastrat si rezerve. "Am vazut criza venind si am destui bani gheata ca sa inghit hapul; e adevarat, ma costa criza, dar pot rezista fara sa fiu obligat sa vand un apartament; oricum nu merge sa le vand nici pe alea cu 4.000 de euro pe metru patrat, nici pe celelalte cu 1.000 de euro metrul patrat”, a explicat omul de afaceri.Tiriac avertizeaza ca valul cel mai puternic al crizei nu a lovit inca."In sase luni va veni adevarata criza. Bancile vor cere banii de la Georgica, Costel, cei care au o mica afacere. Atunci toti Georgicii vor ramane faliti, dar nici bancile nu o vor duce mai bine”. mai mult
Miercuri, 20 Mai 2009, ora 13:46
Top stiri din Bani
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.