hotelieri
Inchirierea in regim hotelier, o afacere de tip win-win - Interviu Ion Radu Zilisteanu
Inchirierea in regim hotelier devine din ce in ce mai populara si in Romania, dupa ce, peste granita, este deja o practica uzuala.
Iar pontential de dezvoltare exista din plin, de vreme ce, din aceasta afacere castiga atat proprietarul, care obtine un pret mai bun decat in cazul inchirierii pe termen lung, dar si chiriasul, care plateste mai putin decat la hotel.
In consecinta, oferta este variata: garsoniere, apartamente, vile sau chiar pensiuni, sunt scoase la inchiriat pentru cei care doresc sa petreaca doar cateva zile departe de casa.
In timp ce in Bucuresti chiria pentru o noapte incepe de la 20 de euro pentru o garsoniera si 80 de euro pentru trei camere, in functie de zona, in provincie se gasesc case si cu 10 euro pe noapte/ persoana.
Comparativ cu preturile ridicate ale camerelor de hotel, inchirierea locuintelor in regim hotelier pare un chilipir, "o alternativa foarte buna", a declarat analistului imobiliar, doctor Ion Radu Zilisteanu, in cadrul unui interviu pentru Business24.
In Romania, inchirierea apartamentelor si caselor in regim hotelier abia prinde aripi. Care este situatia peste granita?
Dr. Ion Radu Zilisteanu: Fenomenunl e mai vechi, nu e de acum, dar nu a fost foarte raspandit. In strainatate, e cu totul altceva. Lucrurile stau asa: exista un gen de turisti care practica turismul in acest regim de inchiriere in regim hotelier. De exemplu, sotia mea, e medic. La un moment dat, trebuia sa mearga la Barcelona la un congres. Numai... mai mult
Miercuri, 28 Martie 2012, ora 08:31
Hotelierii dau vina pe fiscalitate: Nu ne permitem turisti straini pretentiosi!
Fiscalitatea ridicata este de vina pentru reticenta hotelierilor in ceea ce priveste turistii straini, care nu isi permit sa le ofere conditiile si tarifele pe care le gasesc in tarile vecine, precum Bulgaria.
In schimb, turistii romanii sunt profitabili pentru ca accepta sa plateasca tarife fabuloase pentru servicii mediocre.
"Toti hotelierii de pe litoralul nostru prefera turistii romani, pentru ca sunt cheltuitori si nepretentiosi. Prezenta strainilor in hoteluri ar pune probleme suplimentare, ar fi nevoie de personal mai bine pregatit, care sa vorbeasca limbi straine, deci mai bine platit, si ar fi nevoie de tarife mai mici cu cel putin cu 30%", a spus Corina Martin.
Turistii straini, in special cei germani, au experienta concediilor in Bulgaria, tara care ofera tarife mai mici si mult mai multe facilitati.
"Germanul, odata ce a fost in Bulgaria, pentru ca a platit un tarif foarte mic, dar a obtinut servicii mai bogate (restaurante, piscine, cluburi, sistem all inclusive), pretind si in Romania mai mult, mai ales ca tariful este mai mare", a spus Corina Matei.
Pe de alta parte hotelierii din tara noastra sunt obisnuiti cu turistii romani, care accepta conditii mediocre si sunt dispusi sa cheltuiasca sume mari de bani.
"Romanii cheltuiesc aproape dublu decat turistii straini, astfel ca hotelierii castiga de doua ori mai mult de la romani decat de la straini. Nemtii care vin in Romania sunt de varsta a treia, in general, si sunt foarte calculati,... mai mult
Vineri, 23 Martie 2012, ora 09:50
Hotelierii: Turistii straini vor servicii de calitate si tarife mici
Hotelierii de pe litoral nu isi doresc turisti straini pentru ca acestia nu sunt dispusi sa accepte tarifele pe care le platesc turistii romani, cerand preturi cu 30-50% mai mici, dar in schimb le fac "probleme" solicitand servicii de calitate si angajati care sa vorbeasca limbi straine.
"Noi, si vorbesc despre hotelierii de pe litoral in general, daca am practica preturile din Bulgaria sau Grecia, am da faliment. Daca vorbim doar de litoralul bulgaresc, preturile lor sunt cu 20-25% mai mici decat la noi", a declarat Mohammad Murad, presedintele Federatiei Patronatelor din Turismul Romanesc (FPTR) si proprietarul mai multor hoteluri de pe litoral, care cumuleaza aproape 1.500 de camere.
El sustine ca hotelierii romani de pe litoral nu pot scadea tarifele la nivelul celor din Bulgaria, unde TVA este 9% (fata de 24% in Romania), iar taxele si impozitele sunt mul mai mici si mult mai putine.
Murad spune ca turistii straini care au de ales intre Bulgaria si Romania prefera prima destinatie, tinand cont de pretul mai mic.
"Romanii cheltuiesc aproape dublu decat turistii straini, astfel ca hotelierii castiga de doua ori mai mult de la romani decat de la straini. Nemtii care vin in Romania sunt de varsta a treia, in general, si sunt foarte calculati, pentru ca traiesc din pensie", a adaugat presedintele FPTR.
Imaginea proasta pe care o are Romania in strainatate face turoperatorii straini sa ceara tarife cat mai mici
"Ne pun pe frunte un tarif de piata cazuta si... mai mult
Joi, 22 Martie 2012, ora 13:27
Petrescu: Hotelierii pierd turisti pentru ca nu accepta all inclusive
Hotelierii de pe litoral castiga mai mult din mancare daca nu vand pachete all inclusive, desi acest sistem le-ar aduce mai multi turisti, potrivit ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului, Cristian Petrescu.
"Parerea mea este ca pierd turisti si evident ca pierd, dar daca dansilor le convine sa tina hotelurile asa, fara all inclusive, si calculele lor releva ca merita asa, e afacerea dansilor. Cei care ar trebui sa ofere aceste pachete all inclusive au alte interese. Probabil ca nu sunt atat de rentabile pentru ei cum sunt mesele daca le vand separat", a spus ministrul.
El afirma ca hotelierii ar trebui sa inteleaga ca un profit mai mic de la mai multi oameni poate fi egal cu un profit mai mare de la mai putini turisti.
"Ramane acum la latitudinea lor, sunt agenti privati si noi nu le putem impune sa faca aceste pachete, in afara de o recomandare ca ar fi bine sa le faca, pentru a intra si pe alte piete", a adaugat Petrescu.
Pe litoralul romanesc sunt doar cateva hoteluri cu servicii all inclusive. mai mult
Joi, 08 Martie 2012, ora 15:33
Complexul Hotelier Mamaia a fost vandut cu 2,48 milioane euro
Complexul Hotelier Mamaia, aflat in patrimoniul SC Mamaia SA, a fost vandut miercuri, 5 octombrie, in urma unei licitatii dechise, pretul de vanzare fiind 2,48 milioane euro si a apartinut singurei oferte depuse, a anuntat joi Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT). "Cumparatorul este Iordache Silviu, persoana fizica, din Bucuresti. Plata se face integral, in zece zile calendaristice de la data semnarii contractului de vanzare - cumparare, informeaza NewsIn.
Garantia de participare, care se constituie avans la contract, a fost de 400.000 euro", se arata intr-un comunicat al ministerului.
Contractul de vanzare - cumparare va cuprinde o clauza prin care cumparatorul este obligat sa mentina activul in circuitul turistic.
Anterior acestei licitatii, Complexul Hotelier Mamaia mai fusese scos la vanzare in cinci sedinte de licitatie, fara a gasi cumparatori.
Complexul Hotelier Mamaia este situat in centrul Statiunii Mamaia, fiind compus din teren in suprafata de 2.248 mp si constructii: Hotel Mamaia, restaurant si doua terase. Hotelul este dispus pe parter plus un etaj, are o capacitate de 66 locuri de cazare, distribuite astfel: 16 camere duble, sapte apartamente cu doua dormitoare si un apartament cu trei dormitoare.
Complexul este clasificat la cinci stele. Dotari: sali de conferinta, bar, salon de coafura, masaj, jacuzzi, sauna.
Vanzarea Complexului Hotelier Mamaia face parte din actiunile Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului de privatizare a... mai mult
Joi, 06 Octombrie 2011, ora 15:56
Hotelierii romani promit germanilor servicii mai bune
Reprezentanti ai celor mai importanti tour-operatori germani, companii germane de transport aerian si hotelieri romani s-au reunit pentru prima data in Romania, luni si marti, pentru a gasi solutii de crestere a atractivitatii turistice a tarii noastre pentru turistii germani, informeaza MDRT, anunta NewsIn.Cu ocazia intalnirii, care a avut loc la initiativa Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), s-au discutat variante de diversificare si imbunatatire a serviciilor oferite de hotelierii romani, principalele trenduri pe piata germana, dar si specificitatile turistului german, aspecte care pot influenta cresterea numarului turistilor germani care aleg Romania ca destinatie de vacanta.Companiile germane care au participat la intalnirea cu reprezentantii industriei turistice romanesti sunt: Dertour, Neckermann, TUI, ITS, FTI, Sonnenklar TV, Berge und Meer, Dr. Tigges, Messerschmidt Reisen, Danubius, Nova Travel, Karpaten si transportatorii aerieni Air Berlin si Condor, precizeaza MDRT intr-un comunicat.
Reprezentantii MDRT au discutat cu tour-operatorii germani cele mai potrivite modalitati de prezentare a ofertelor turistice din Romania si despre cele mai atractive produse turistice pentru piata germana."Germania este o piata-tinta pentru turismul romanesc, de aceea, in perioada urmatoare, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului va intensifica actiunile de promovare in aceasta tara", se mai arata in comunicat. mai mult
Miercuri, 14 Septembrie 2011, ora 13:44
Hotelieri: Numarul de turisti a scazut cu 10%
Hotelierii reuniti la targul de turism "Bursa Litoral - Delta Dunarii", care a inceput joi in Eforie Nord, au afirmat ca numarul de turisti a crescut in acest an fata de anul trecut, dar incasarile sunt in scadere, transmite NewsIn."Analiza sezonului estival indica o scadere a veniturilor cu 10% fata de 2010, in mod paradoxal pe fondul unei cresteri cu aproape 10% a numarului de turisti. Asta inseamna vacante mai scurte si reducerea numarului innoptarilor", a spus Corina Martin, presedintele Asociatiei Litoral Delta Dunarii.
Corina Martin a precizat ca in prima jumatate a verii agentiile de turism au inregistrat o scadere dramatica a vanzarilor, de pana la 40%, care a fost recuperata pe parcurs, luna august fiind una foarte buna.Preturile de cazare pentru viitorul sezon estival vor ramane neschimbate, cel putin pentru varful de sezon, a afirmat Corina Martin, precizand ca aceasta a fost concluzia intalnirii intre reprezentantii Asociatiei Agentiilor de Turism si hotelieri.
In ceea ce priveste capetele de sezon, presedintele Asociatiei Litoral Delta Dunarii a afirmat ca hotelierii vor reduce preturile fata de anul curent, pentru a atrage mai multi turisti.Corina Martin a mai spus ca anul acesta au avut succes programele derulare de cele doua asociatii, mai ales cele care contin cuvantul "gratuit" in titlu, si a precizat ca aceste programe vor fi extinse si anul viitor. Eeful Comisiei incoming din cadrul Asociatiei Nationale a Agentiilor de Turism, Ciprian Popescu, a... mai mult
Joi, 08 Septembrie 2011, ora 19:58
1
Taxa hoteliera de 1% din valoarea cazarii, in turismul romanesc
Guvernul a aprobat, miercuri, in sedinta de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltarii si Turismului, modificarea Codului fiscal, urmand sa fie impusa o noua taxa in domeniul turismului.Astfel, pentru sederea intr-o unitate de cazare, consiliul local va institui o taxa hoteliera de 1% din valoarea totala a cazarii pentru fiecare zi de sejur a turistului, se arata intr-un comunicat al Ministerului Dezvoltarii si Turismului.
Ministerul a impus si o serie de masuri pentru stimularea turismului pe litoral, relateaza Ziare.com.
Potrivit noului Cod fiscal, cota de impozit pentru cladirile cu destinatie turistica care nu functioneaza in decursul unui an calendaristic va fi de minumum 5% din valoarea de inventar a cladirii.
O alta decizie care sa ajute la prelungirea sezonului turistic pe litoral este aceea de a reduce cu 50% impozitul pe cladirile si terenurile situate pe litoralul Marii Negre, detinute de persoane juridice si folosite in scop turistic pentru o perioada de minimum 6 luni in cursul unui an calendaristic. mai mult
Vineri, 02 Septembrie 2011, ora 07:56
Hotelierii, catre Udrea: intentia de a-i expropria pe cei care nu investesc este abuziva!
Hotelierii considera abuziva intentia ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea, de a-i expropria pe cei care au hoteluri pe litoral aflate in paragina sau inchise si sustin ca investitiile pot fi stimulate doar prin crearea unor facilitati fiscale. "Sunt siderat. Dupa ce ai luat bani de la ei, ce faci, le iei inapoi hotelurile? Aia nu deschid pentru ca, literalmente, n-au turisti.
Unii incearca sa vanda hotelurile, dar nu le cumpara nimeni. Este proprietatea lor, au platit-o si nu poti sa le-o iei. Ei le tin inchise nu pentru ca vor, ci pentru ca nu renteaza sa le tina deschise", a declarat pentru MEDIAFAX Radu Enache, presedintele Federatiei Industriei Hoteliere din Romania si proprietarul lantului hotelier Continental.
Elena Udrea a declarat vineri la Mangalia ca hotelierii de pe litoral care tin unitatile de cazare in paragina sau inchise trebuie obligati sa desfasoare activitati de turism, in caz contrar acestia urmand sa fie expropriati incepand cu aceasta toamna.
"Mare parte din hoteluri care au apartinut statului s-au vandut pe nimic, sunt unii care nici nu vor sa faca turism si le tin fie inchise, fie intr-o stare de degradare care face imposibila activitatea turistica. Daca vom continua sa-i toleram pe acestia si sa-i acceptam ca prin activitatea lor sa sfideze atat interesul national de a face un turism de calitate, cat si pe turisti, atunci ne meritam soarta", a afirmat ministrul.
Enache spune ca statul ar trebui sa vina cu masuri de... mai mult
Duminica, 10 Iulie 2011, ora 14:22
Top stiri din Afaceri
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.