imobiliar
Cauti locuinta? Targul National Imobiliar isi deschide portile
O noua editie a Targului National Imobiliar (TNI) se va desfasura in Capitala in perioada 25 - 27 mai 2012.
"In cadrul editiei de primavara a TNI se stabilesc trendurile noului sezon imobiliar, se lanseaza ultimele concepte de constructii in stil ECO si se promoveaza solutii alternative de energie", au aratat organizatorii.
Vizitatorii editiei de primavara a Targului National Imobiliar sunt premiati cu peste 50 de publicatii imobiliare gratuite si inscriere la tombolele organizate in perioada evenimentului.
Targul National Imobiliar se va desfasura la Palatul Parlamentului, Sala Unirea. Programul de vizitare este vineri si sambata in intervalul orar 10.00 - 19.00 si duminica intre 10.00 - 16.00.
Pretul unui bilet de intrare este de cinci lei. mai mult
Vineri, 25 Mai 2012, ora 14:50
Piata imobiliara din Romania este riscanta pentru investitorii straini
Investitorii imobiliari sunt greu de convins sa vina in Romania deoarece ar obtine profituri reduse in raport cu riscurile pe care trebuie sa si le asume, a declarat, joi, Babis Padis, managing partner al fondului BlueHouse Capital.
"Noi suntem aici pentru ca avem incredere in piata, dar este foarte greu sa convingi alti investitori sa vina in Romania, sa cumpere proiecte, pentru ca riscul este prea mare, iar profitul pe care l-ar obtine nu justifica acest risc. Romania nu este pe radarul investitorilor, chiar daca are proiecte de calitate, cu chiriasi buni si chirii bune", a spus Padis, la o conferinta pe teme imobiliare.
Reprezentantul fondului cipritot de investitii spune ca este foarte greu pentru un investitor sa gaseasca un cumparator final pentru un proiect dezvoltat sau detinut in Romania.
El a aratat ca nici din punct de vedere politic lucrurile nu sunt incurajatoare pentru investitori.
In opinia sa, in prezent Romania nu este o locatie potrivita pentru a incepe dezvoltarea unui proiect nou, din cauza costurilor de finantare.
El a aratat ca BlueHouse detine in Romania un teren pe care va incepe constructia doar cand va fi momentul oportun.
In acelasi timp, fondul negociaza alte trei tranzactii pe piata locala, insa in acest an nu a finalizat niciuna.
Anul trecut BlueHouse a facut doua achizitii in Romania, un spatiu de retail si o cladire de birouri.
Investitiile straine pe piata imobiliara din Romania ar putea creste in urmatorii ani... mai mult
Joi, 17 Mai 2012, ora 12:31
Numarul agentiilor imobiliare s-a redus de sapte ori in patru ani
Numarul de agentii imobiliare a ajuns la cel mult 1.000 in prezent la nivelul tarii, de la 7.000 - 8.000 in urma cu patru ani, din cauza crizei financiare, a declarat marti directorul general al Imopedia.ro, Razvan Muntean.
"Numarul trazactiilor imobiliare va scadea cu 10% in acest an fata de 2001 pentru ca este an electaral si, in general, cand este an electoral, lumea asteapta sa vada ce se va intampla, daca le mai maresc sau nu salariile, daca se mareste sau nu intretinerea. Este mai putin concentrata pe investitii sau pe lucruri care sunt de natura economica", a mentionat Muntean.
Acesta a mai spus ca in 2008 erau 7.000 - 8.000 de agentii imobiliare la nivelul intregii tari, iar in prezent vorbim de cel mult o mie de agentii.
"Sunt tentative slabe din partea BNR sa revigoreze creditele in lei, care sunt in continuare foarte scumpe. Programul Prima Casa se va retrage incet-incet din piata si va lasa loc programelor alternative din partea bancilor", a mai spus directorul general al imopedia.ro.
Cererea de locuinte prin programul Prima Casa a scazut considerabil, iar specialistii se arata rezervati in ceea ce privesteprelungirea acestui program guvernamental.
Muntean a subliniat ca in prezent a ramas mai putin de jumatate din plafonul alocat programului Prima Casa, iar cererea de locuinte prin acest program a scazut considerabil.
"Cererea este afectata foarte mult de alegerile care se apropie. Piata imobiliara este foarte sensibila la orice miscare din... mai mult
Marti, 15 Mai 2012, ora 18:43
1
DTZ: Investitorii imobiliari, mai circumspecti fata de Romania
Investitorii imobiliari au devenit mai circumspecti fata de planurile de achizitii din Romania ca urmare a celor mai recente evolutii din politica locala, potrivit reprezentantilor DTZ Echinox, care intr-un scenariu optimist estimeaza un volum al tranzactiilor de 400-450 milioane euro in acest an.
"In lumina tulburarilor recente de pe scena politica, sesizam o crestere a circumspectiei marilor investitori fata de planurile de achizitii din Romania. Am observat o incetinire a discutiilor in curs, ca rezultat al dorintei investitorilor de a obtine confirmarea ca alegerile de anul acesta vor aduce stabilitate si potential de crestere economica", a declarat, intr-un comunicat, Cristian Ustinescu, investments director la DTZ Echinox.
"Estimarea noastra se bazeaza pe prezumtia ca bancile vor scoate pe piata garantiile imobiliare ale creditelor neperformante, in efortul de a se recapitaliza. Volumul creditelor neperformante a continuat sa creasca in 2011", se spune in comunicat.
Potrivit DTZ, in primele trei luni ale anului valoarea tranzactiilor cu active imobiliare a ajuns la 99 milioane de euro, in crestere cu 189% fata de ultimul trimestru din 2011, dar cu 50% sub intervalul corespunzator al anului trecut. In 2011, volumul total al investitiilor a atins 348 milioane de euro, in crestere cu 15% fata de anul precedent.
Randamentele de pe piata investitionala se situeaza la 8% pentru cladirile de birouri, 8,5% la centrele de retail prime si 10,5% la centre logistice. mai mult
Marti, 15 Mai 2012, ora 15:53
Targul National Imobiliar - Alege-ti casa potrivita
Daca esti in cautarea unei locuinte, Targul National Imobiliar te asteapta cu numeroase oferte, in perioada 25-27 mai, la Palatul Parlamentului.
Dezvoltatorii imobiliari, agentiile si institutiile financiare se intalnesc fata in fata cu publicul larg pentru a transforma nevoia de locuinte in cerere.
Ansambluri rezidentiale noi, investitii cu capital strain, preturi avantajoase si strategii de marketing active sunt semnele pozitive aduse de primavara 2012.
La Targul National Imobiliar din aceasta primavara, vor fi prezente 41 de companii expozante. Dezvoltatorii imobiliari vin cu case de vacanta, apartamente noi scoase la vanzare, dar si la inchiriere, terenuri si preturi avantajoase.
Targul National Imobiliar, cea mai mare si cea mai importanta manifestare din domeniul imobiliar & constructii, mizeaza pe 4 zile de eveniment, in care vor fi prezentate ansambluri rezidentiale noi, investitii cu capital strain, preturi de bun simt si strategii de marketing active. mai mult
Miercuri, 02 Mai 2012, ora 21:52
Cele mai ieftine apartamente de la targul imobiliar tIMOn
Preturile locuintelor continua sa scada. Ofertele expuse la targul imobiliar tIMOn, care se desfasoara in perioada 19-22 aprilie, in Piata Constitutiei, pornesc de la 23.000 de euro.
Criza se prelungeste, salariile romanilor stau pe loc si, pentru a vinde totusi apartamentele construite, dezvoltatorii imobiliari nu au alta solutie decat sa mai lase la pret, scrie Evenimentul Zilei.
Daca in luna octombrie 2011, la targul imobiliar tIMOn pretul minim al unei locuinte intr-un ansamblu rezidential nou pornea de la 31.000 de euro, acum cei interesati pot gasi o locuinta si la 22.000 de euro.
Citeste mai multe despre Cele mai ieftine apartamente de la targul imobiliar tIMOn pe Ziare.com. mai mult
Sambata, 21 Aprilie 2012, ora 16:00
Piata imobiliara nu-i convinge pe romani
Cererea de locuinte s-a injumatatit de la declansarea crizei economice, desi preturile au scazut cu acelasi procent in acest interval, iar cei interesati cauta locuinte adaptate nevoilor si bugetului, spun consultantii imobiliari.
"Proprietarii au scos la vanzare in Bucuresti cu 15% mai multe locuinte decat totalul ofertei promovate in 2007 si cu 24% mai multe decat anul 2006, desi preturile solicitate astazi sunt cu peste 50% mai mici decat preturile din momentul de maxim inregistrat la sfarsitul anului 2007. Statistic, volumul cererii este de asemenea la mai putin de 50% fata de cel din 2006-2007. Aceste cifre arata ca suntem intr-o piata a cumparatorilor, care sunt net favorizati in procesul de negociere si achizitie", se arata intr-un studiu realizat de portalul homefinders.ro, lansat joi la Targul Imobiliar National - tIMOn.
Matei Malos, fondatorul portalului homefinders.ro, a aratat ca 2012 este anul cu cele mai multe apartamente la vanzare la jumatate de pret, si avand in vedere ca cererea eligibila este in scadere din cauza normelor de creditare impuse de BNR, iar pe piata este supraoferta, acesta este un moment bun pentru achizitia de locuinte.
Pe de alta parte, Ion Catutoiu, directorul general al companiei Real Time, spune ca dupa o perioada in care romanii care doreau o locuinta cautau "vise", acum acestia si-au adaptat cerintele situatiei actuale.
In opinia sa, pretul unei locuinte nu trebuie privit intr-un mod independent si singular, locuirea... mai mult
Joi, 19 Aprilie 2012, ora 16:31
Oferta de apartamente a crescut. Isi revine piata imobiliara?
Piata ofertelor imobiliare a inregistrat in luna martie o crestere peste medie, insa acest fenomen nu reprezinta neaparat un semn al revenirii pietei imobiliare, este de parere analistul imobiliar, Dr. Ion Radu Zilisteanu.
"Martie 2012 se caracterizeaza mai ales printr-o revenire a pietei la valorile medii normale in ceea ce priveste numarul de oferte nou aparute pe piata, dupa un start al anului 2012 in care s-a inregistrat cea mai slaba oferta imobiliara din 2007 pana in prezent", au declarat reprezentantii Anunturiparticulari.ro.
Daca in anii anteriori, trecerea de la iarna la primavara a ducea o crestere treptata a numarului de oferte noi, luna trecuta portalul a inregistrat 2500 de noi oferte, cu 65% mai mult decat in februarie.
Cele mai multe oferte - peste 1000, au aparut in cadrul sectiunii de apartamente de doua camere, in cazul apartamentelor cu trei camere au fost inregistrate 750 de noi oferte, iar numarul ofertelor noi de garsoniere a ajuns la aproape 500.
Numarul mare de noi oferte aparute pe piata indica un optimism venit din partea proprietarilor.
Zilisteanu considera ca nu este suficienta o oferta mai bogata pentru a putea sa discutam despre o revenire a pietei imobiliare.
"Daca oferta isi revine nu inseamna o revenire a pietei. Oferta era oricum mai mare ca cererea solvabila, deci nu presupune o revenire a pietei. Preturile de pe piata si numarul tranzactiilor in unitatea de timp - acestia sunt cei doi mari indicatori. Cand va creste... mai mult
Marti, 03 Aprilie 2012, ora 08:01
1
Dragos Dragoteanu: Aveti curaj sa uitati de imobiliare?
Ce pot sa mai spere investitorii de la imobiliare, cel mai afectat segment economic din ultimii 3 ani? Poate cineva sa garanteze ca preturile la imobile au atins pragul minim? Aceasta e intrebarea de baza pentru toti cei care mai cred in imobiliare.
Cui ii mai pasa de real estate-ul romanesc in actuala conjunctura economica internationala? Poate celor care au un interes direct, imediat, o nevoie stringenta de a cumpara/vinde un imobil. In rest, mai inscrie cineva imobiliarele pe lista de prioritati, in afara proiectelor deja incepute?
Dupa 2008, imobiliarele autohtone au devenit un fel de paria economic. Scaderea valorii proprietatilor cu 30-70% i-a adus sectorului aceasta noua eticheta.
Intre 2004 si 2008, cand economia Romaniei duduia, acest domeniu de activitate era, de departe, "regina" dezvoltarii nationale. Se vorbea de investitii imobiliare de la cele mai sofisticate birouri pana la ultima parloaga de teren din provincie. Majoritatea visau castiguri fabuloase, continue, in timp record.
Surprinzator sau nu, exista castigatori certificati. Dovada sunt sumele din banci pe care le detineau la inceputul crizei. Ce s-a intamplat cu acest cash?
Sa ai bani e o mandrie. Daca i-ai facut din speculatii imobiliare, cu atat mai merituos. Nu mai conteaza daca a fost vorba de noroc sau intuitie. Timpul, insa, trece si 2012 a inceput. Pentru cei care au, in continuare, lichiditati, exista permanent o dilema: sa pastreze banii in banci sau sa (re)investeasca in... mai mult
Sambata, 17 Martie 2012, ora 14:30
1
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.