locuinte executate silit
Tot ce trebuie sa stim despre executarea silita a locuintelor - Sfatul avocatului
In principiu, pentru a se ajunge la o executare silita imobiliara exista o serie de proceduri anteexecutorii, precum si acte procedurale ce trebuie indeplinite atat de catre creditorul bancar, cat si de executorul judecatoresc.
Primul pas pentru a se putea trece la executarea silita a obligatiilor ce deriva dintr-un contract de credit bancar (potrivit legii, acesta este titlu executoriu, prin urmare, atentie, acest lucru inseamna ca nu este necesar ca creditorul dumneavoastra sa va actioneze in judecata), se refera la declararea scadenta a creditului.
In cele mai multe cazuri, termenul maximal in care putem sa nu efectuam plata ratei lunare impusa prin contract este de 90 de zile. Ulterior, banca are dreptul de a declara scadent anticipat creditul, inclusiv comisioane, speze si dobanzi, solicitandu-va toate sumele ce deriva din acesta.
Astfel, scadenta anticipata se declara de cele mai multe ori prin scrisoare recomandata de instiintare a masurii. Atentie pentru cei care ...citeste mai departe despre "Tot ce trebuie sa stim despre executarea silita a locuintelor - Sfatul avocatului" pe Ziare.com mai mult
Luni, 03 Februarie 2014, ora 09:10
Cel mai mare targ imobiliar al toamnei incepe vineri
Cel mai mare targ imobiliar al toamnei 2013- Targul National Imobiliar TNI incepe vineri, 4 octombrie, la Palatul Parlamentului- Sala Unirea.
Evenimentul va reuni un numar record 85 de companii expozante ce vin in intampinarea clientilor cu oferte de vanzare, dar si de inchiriere de locuinte noi, si vechi, spatii comerciale, si terenuri din Bucuresti, Ilfov si Valea Prahovei, anunta organizatorii.
Ofertele imobiliare prezente exclusiv la Targul National Imobiliar TNI incep de la 17.500 EURO TVA inclus, pentru o garsoniera situata in ansamblul rezidential Studio Plus, langa metrou Dimitrie Leonida, si merg pana la 4.200.000 EURO pentru un spatiu turistic din Predeal, zona Trei Brazi.
Ansamblurile rezidentiale noi ce se lanseaza acum in cadrul evenimentului TNI: Vista Rezidential Concept, Shine Residence II, Gama Residence 2- Metalurgiei, Mary Residence, Joy Residence, Alexis Residence, Galaxy Residence si Tonny's Residence aduc semne pozitive, anuntand dezvoltarea si maturizarea pietei imobiliare din Romania.
SudRezidential.ro, principalul promotor imobiliar al zonei de Sud a Bucurestiului, lanseaza la TNI Vista Rezidential Concept, primul ansamblu rezidential din sud la baza caruia sta un concept unic si indraznet. Proiectul va dispune de o promenada comerciala ce va reuni facilitati si brand-uri de renume, fiind unul dintre cele mai complete si ambitioase proiecte rezidentiale din Bucuresti.
Proprietatile executate silit si activele imobiliare ale... mai mult
Marti, 01 Octombrie 2013, ora 15:16
Noile preturi oferite de banci pentru apartamentele cu doua camere executate silit
Apartamentele cu doua camere executate silit de banci pot fi cumparate la preturi de doua ori mai mici decat cele care se afla in ofertele dezvoltatorilor de pe piata libera. Numarul de imobile executate silit la preturi mici este mult mai mare acum decat in urma cu trei ani si este in continua crestere. Unele locuinte costa mai putin de 20.000 de euro si se afla in zone centrale din marile orase ale tarii.
"Cei interesati au invatat deja ca, daca la prima licitatie, bunul nu se vinde, la a doua, pretul va scadea obligatoriu cu 25%. Asadar, in 90% dintre cazuri, in ultima vreme, nu se prezinta nimeni la prima licitatie pentru bunurile executate silit si astfel bancile sunt fortate sa porneasca a doua licitatie de la 75% din pretul evaluat initial", a declarat Elena Puica, directorul comercial al portalului executari.com.
Conditiile de participare la licitatii impun depunerea unei garantii in valoare de 10% din pretul de evaluare initial intr-un cont bancar la dispozitia executorului. Banii trebuie depusi de obicei cu cateva zile inainte de data licitatiei, iar daca licitatia nu are un castigator, suma este inapoiata, dupa ce se transmite o solicitare in acest sens, potrivit art. 514 din Codul de procedura civila.
Apartamente cu doua camere care valorau cel putin 150.000 de euro in perioada de boom imobiliar se vand acum, de catre banci, la preturi si de trei ori mai mici. Capitala ramane zona cu cele mai scumpe locuinte executate silit, la preturi de minim... mai mult
Luni, 27 Mai 2013, ora 13:01
2
Gigi Becali, executat silit
Administratia locala din Petrosani a trimis un titlu executoriu Fundatiei Gigi Becali pentru recuperarea unor datorii de peste 260.000 de lei pentru neplata taxelor si impozitelor locale la un imobil pe care il detine in oras.
Purtatorul de cuvant al Primariei Petrosani, Nicu Tasca, a declarat, vineri, corespondentului Mediafax ca inspectorii Serviciului de Taxe si Impozite au trimis un titlu executoriu Fundatiei Gigi Becali pentru recuperarea creantelor inregistrate in ultimii trei ani.
"Datoria este de peste 260.000 de lei si rezulta din neachitarea obligatiilor financiare fata de administratia locala pentru imobilul pe care Fundatia Gigi Becali il are in Petrosani?, a spus Nicu Tasca.
Acesta a adaugat ca reprezentatii Primariei au trimis titlul executoriu la sediul fundatiei din Bucuresti, de unde au si primit o confirmare de primire. Totodata, instiintarea de executare silita a fost afisata si la imobil.
Potrivit lui Nicu Tasca, in cazul in care Fundatia Gigi Becali nu va plati, urmatorul pas este executarea silita.
Datoria de peste 260.000 de lei este acumulata in perioada 2010-2012, la ea adaugandu-se un rest de plata din anul 2009, in valoare de 25.000 de lei si penalitati. Anual, Fundatia Gigi Becali ar trebui sa achite Primariei Petrosani 38.000 de lei, insa ultima plata facuta pentru acest imobil a fost in august 2011, in valoare de 20.000 de lei, suma ce a reprezentat datorii din anii precedenti.
Fundatia Gigi Becali este proprietara unui... mai mult
Vineri, 19 Aprilie 2013, ora 13:25
Cat costa apartamentele si masinile executate silit
Bancile, agentiile fiscale si firmele de leasing au redus extrem de mult pretul de vanzare al bunurilor executate silit, pentru a obtine macar o parte din bani inapoi.
Potrivit executari.com, exista unele apartamente destul de ieftine.
Astfel, o locuinta de 81,32 mp si teren, situat in Floresti, judetul Cluj, compus din antreu, camera de zi si casa scarii, bucatarie, baie, hol si 2 dormitoare este evaluat la 137.907,00 lei.
Daca vrei un apartament de trei camere in Sibiu, exista o oferta cu 165.200,00 lei, unul in Constanta, cu trei camere semidecomandate, este 131.400 lei, iar un apartament cu doua camere, 55,92 mp, in Mangalia este mai ieftin, 83.127 lei.
Locuintele din Bucuresti sunt mai scumpe. Pentru un apartament cu 3 camere, de 66,38 mp, situat la parter, pretul de pornire este de 243.461,25 lei.
Un apartament cu 3 camere, de 59,74 mp, pe Bulevardul Tineretului, costa 253.492,50 lei, in timp ce unul de 59,72 mp, de pe B-dul Dinicu Golescu are un pret de pornire de 254.226 lei.
Citeste mai multe despre Cat costa apartamentele si masinile executate silit pe Ziare.com. mai mult
Luni, 03 Decembrie 2012, ora 08:48
1
Erimescu, Imobiliare: Bancile vor vinde proprietatile executate silit clientilor finali
Bancile au vandut pana acum proprietatile executate silit in special investitorilor si mai putin clientilor finali, acestia urmand sa fie noua tinta pentru institutiile de credit, pentru ca obtin un pret mai bun, afirma Adrian Erimescu, directorul general al portalului Imobiliare.ro.
"Bancile au adresat aceste proprietati unui segment foarte limitat de clienti, respectiv investitori, fie fonduri de investitii, fie persoane cu cash - mici investitori care profita si cumpara portofolii de proprietati la preturi mici. Oferta de proprietati in executare este insa foarte mare si nu poate fi absorbita in totalitate de acesti investitori.
Investitorii cumpara pentru a obtine profit, iar in vederea maximizarii randamentului, acestia ofera preturi foarte reduse, astfel ca bancile isi recupereaza o suma mica din garantii", a declarat agentiei Mediafax Adrian Erimescu.
Erimescu apreciaza ca fondurile de investitii fac achizitii de portofolii de active de zeci de milioane de euro. Potrivit datelor vehiculate in piata, bancile au in executare circa 10.000 de proprietati, cea mai mare parte locuinte.
In opinia reprezentantului Imobiliare.ro, urmatorul pas al bancilor este vanzarea acestor proprietati catre clientul final, ceea ce asigura o recuperare mai buna a garantiilor.
Valoarea garantiilor constituite in favoarea bancii s-a redus la jumatate fata de 2007-2008, astfel ca proprietatile sunt scoase la licitatie la un pret mai mic cu 50%, reprezentand valoarea actuala... mai mult
Sambata, 01 Decembrie 2012, ora 12:24
Investitii imobiliare: apartamentele executate silit cu 50% mai ieftine
Bancile si executorii judecatoresti au scazut cu pana la 50% preturile apartamentelor si caselor executate silit, adoptand astfel o strategie de vanzari mai agresiva pentru septembrie.
Anuntul a fost facut in urma centralizarii datelor de pe piata imobiliara de Executari.com, portalul numarul 1 in executari silite.
"Sunt acum la vanzare garsoniere la preturi spectaculoase, incepand de la 3.400 de euro, in anumite orase mai mici din tara. Piata executarilor silite abunda in oferte imobiliare, de la terenuri si pana la apartamente sau vile, dar cele mai bune preturi la ora actuala sunt in mod cert cele ale garsonierelor si apartamentelor", declara Elena Puica, directorul comercial al Executari.com.
Pe www.Executari.com, o garsoniera in Lupeni de 25 de metri patrati costa 3.400 de euro, iar o garsoniera de 22 de metri patrati in Buzau - 5.000 de euro. Tot la executari silite, un apartament cu doua camere de 48 metri patrati, in Buftea, este scos la licitatie pentru suma de 26.000 de euro. De asemenea, in Bucuresti, un apartament cu doua camere, pe Iuliu Maniu este evaluat la 39.000 de euro, in timp ce un altul, tot cu doua camere (61 metri patrati), situat pe Iuliu Maniu, costa 46.000 de euro.
O casa in Bucuresti, situata pe strada Moruzestilor, numarul 23 (sectorul 5), este vanduta pentru suma de 37.000 de euro. De asemenea, o casa in Constanta (103 metri patrati si teren de 162,5 metri patrati), pe strada Castanilor numarul 3, va fi scoasa la licitatie pe 28... mai mult
Vineri, 14 Septembrie 2012, ora 12:46
Prima Casa: Vezi cati tineri au fost executati silit
Programul Prima Casa a inregistrat o rata de default de doar 0,06% de la infiintarea sa, ceea ce inseamna ca doar 40-45 de locuinte au fost executate silit din cele 65.000 de credite acordate de-a lungul timpului.
Tot in aceasta perioada, programul a facilitat vanzarea locuintelor vechi, fara a reusi insa sa stimuleze constructia de locuinte noi, a declarat presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), Aurel Saramet, citat de Newsin.
"De la lansarea programului Prima Casa am facut doar 40-45 de plati efective, din totalul de aproximativ 65.000 de contracte incheiate, reprezentand o rata de default de 0,06%", sustine Saramet.
Potrivit acestuia, programul "Prima Casa" nu a reusit sa stimuleze constructiile de locuinte noi, cum ar fi trebuit, ci a facilitat tot achizitia de case vechi, in conditiile in care numai 28% dintre acestea au fost construite dupa 2008. Potrivit lui Saramet, doar 3% din locuintele achizitionate prin programul Prima Casa au reprezentat locuinte noi, construite "de la zero".
"Constructiile noi, de la zero, reprezinta numai 3%, de aceea spun ca acest program nu a avut efectul de antrenare a economiei, pe care nici nu l-am gandit initial", a spus Saramet.
Programul Prima Casa - furtuna pe piata imobiliara
Programul a determinat o adevarata furtuna pe piata imobiliara, in cei trei ani oferta pe segmentul apartamentelor crescand considerabil, potrivit unei analize imobiliare.ro.
La momentul demararii... mai mult
Duminica, 17 Iunie 2012, ora 15:20
Locuinte executate silit, de vanzare in toata tara - Vezi cat costa
Creditarea inaintea crizei s-a dovedit a fi foarte fructuoasa pentru banci care au acordat zeci mii de imprumuturi imobiliare. Acum, o parte din cei care si-au pus gaj casa au intrat in imposibilitatea de a mai plati ratele pentru care s-au angajat.Banca Carpatica anunta ca organizeaza licitatie pentru un apartament cu trei camere de pe Calea Grivitei din Bucuresti. Pretul de pornire al acestuia este de 185.000 de lei.
Daca vreti sa depuneti o oferta pentru acest imobil va trebui, mai intai, sa depuneti o garantie de 10% din pretul de pornire. In Constanta, Piraeus Bank vinde un apartament executat silit cu 4 camere, care ocupa o suprafata utila de 86,95 mp si are si balcoanele cu o suprafata de 10,15 mp este scos la licitatie pentru suma de 71.000 de euro.
Data desfasurarii licitatiei pentru acest apartament inca nu s-a decis. Pentru 30.000 de euro puteti avea un apartament de 2 camere in Craiova. Imobilul are suprafata utila de 44,74 mp din masuratori si balcon in suprafata de 4,24 mp.
Apartamentul este confort I, avand ferestre din tamplarie PVC cu geam termopan si usa de intrare metalica, in interior usi celulare si balcon inchis cu tamplarie din PVC si geam termopan. Tot Piraeus Bank il vinde si pe acesta.
Citeste mai multe pe Ziare.com. mai mult
Marti, 05 Iulie 2011, ora 12:51
Top stiri din Bani
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.