rezidential
Cat va costa un apartament intr-un ansamblu rezidential nou din Bucuresti
Criza economica a afectat grav si veniturile posibililor clienti si planurile dezvoltatorilor imobiliari, insa Capitala nu duce lipsa de ansambluri rezidentiale noi, partial vandute.
Spre deosebire de blocurile vechi, cele noi se afla, de cele mai multe ori, langa Bucuresti sau la periferia orasului. Pe de alta parte, majoritatea dezvoltatorilor a avut grija sa construiasca si spatii destinate timpului liber (sport, parcuri etc), gradinite, supermaketuri si chiar cabinete medicale.
In ansamblul rezidentialRasarit de Soare, aflat in Titan, in apropiere de hipermarketul Auchan si stadionul Lia Manoliu, apartamentele au preturi incepand de la 37.000 de euro plus TVA. Dezvoltatorul pune la dispozitie garsoniere, cu suprafete cuprinse intre 46,18 si 64,95 mp, apartamente cu doua camere (69,28 - 86,69 mp), cu trei camere (98,33 mp) si cu patru camere (142,48 -156,88 mp).
Locuintele pot fi achizitionate prin programul Prima Casa, ansamblul fiind prezentat drept o optiune pentru tineri, venitul minim necesar pentru achizitie fiind intre 500 si 700 de euro.
In zona de sud-est a Capitalei, in vecinatatea Rin Grand Hotel, puteti cumpara apartamente noi in ansamblul rezidential Confort City, unde 85 la suta din locuinte sunt vandute. Apartamentele au intre 1 si 4 camere, cu suprafete cuprinse intre 41,5 si 146,9 mp.
Preturile incep la 39.500 plus TVA si ajung, in cazul apartamentelor cu patru camere, la 99.500 de euro plus TVA. Dezvoltatorul nu precizeaza si... mai mult
Miercuri, 21 Martie 2012, ora 08:27
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 6,6% in 2011
Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat la 39.424 in 2011, in scadere cu 6,6% fata de autorizatiile eliberate in anul precedent, potrivit datelor transmise vineri de Institutul National de Statistica.
Scaderi s-au inregistrat in urmatoarele regiunile de dezvoltare: Nord-Est (1.235 autorizatii), Sud-Muntenia (980 autorizatii), Centru (572 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (353 autorizatii) si Vest (150 autorizatii).
Cresteri au fost in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (234 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (190 autorizatii) si Sud-Est (101 autorizatii).
Potrivit INS, in luna decembrie 2011 s-au eliberat 2.730 autorizatii pentru construirea de cladiri rezidentiale, din care 68,6% sunt pentru zona rurala.
Distributia in profil regional evidentiaza o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale, in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (72 autorizatii), Sud-Muntenia (41 autorizatii) si Vest (32 autorizatii). In celelalte regiuni de dezvoltare s-au inregistrat cresteri usoare a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale, cele mai semnificative inregistrandu-se in: Sud-Est, Nord-Est si Nord Vest.
De asemenea, in luna decembrie 2011, fata de aceeasi luna a anului precedent, se remarca o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (202 autorizatii), scaderi semnificative... mai mult
Vineri, 27 Ianuarie 2012, ora 10:32
Bucurestenii au cumparat 550 de locuinte in cartiere rezidentiale
Dezvoltatorii au vandut 550 de locuinte in ansamblurile rezidentiale din Bucuresti in prima jumatate a anului, cu 7% mai putine fata de aceeasi perioada a lui 2010, conform Mediafax.Potrivit unui raport al Colliers, in prezent, mai sunt disponibile alte 4.000 de unitati.
"La sfarsitul lunii iunie, pe piata rezidentiala din Bucuresti erau nevandute circa 4.000 de locuinte noi, direct la dezvoltatori, in proiecte de peste 200 de unitati.
Analiza a luat in considerare doar proiectele finalizate sau in stadiu avansat de constructie.
Spre deosebire de primul semestru din 2010, cand peste 2.000 de locuinte au fost adaugate stocului, in acelasi interval din acest an au fost finalizate doar 200 de unitati locative", se arata in raport.
Stocul de locuinte noi este estimat la 15.400 de unitati.
Cererea continua sa se concentreze mai ales pe proiecte cu preturi reduse, care se incadreaza in conditiile programului "Prima Casa".
Totodata, cei mai multi cumparatori sunt consumatorii finali, dar in ultimele sase luni analistii Colliers remarca o crestere a numarului investitorilor interesati de achizitia de locuinte.
Dezvoltatorii au redus preturile cu circa 7% fata de primul semestru al anului trecut, astfel ca pretul mediu a ajuns la finele lunii iunie la 1.050 de euro/mp (fara TVA), reprezentand o scadere de 45% fata de 2008, cand s-au atins cele mai ridicate valori.
Colliers apreciaza ca in a doua parte a anului nu va fi inceputa constructia niciunui proiect rezidential, stocul... mai mult
Marti, 02 August 2011, ora 13:17
Pietele rezidentiale din Sofia si Bucuresti nu-si revin total in 2011
Varsovia si Praga vor fi printre cele mai atractive piete rezidentiale din Europa Centrala si de Est in acest an, in timp ce sectorul de locuinte din Sofia si Bucuresti nu va reusi sa-si revina in totalitate, iar preturile si-ar putea continua scaderea, potrivit companiei imobiliare poloneze REAS, citata de Mediafax."Europa Centrala si de Est nu mai este vazuta ca o regiune uniforma. Investitorii si dezvoltatorii internationali se focuseaza pe economiile cele mai performante si pe pietele rezidentiale cu o cerere locala robusta.
Diferentele dintre pietele mai mult atractive si cele mai putin atractive ar putea chiar sa se accentueze", se arata intr-un studiu al REAS realizat in colaborare cu Jones Lang LaSalle.
In acest context, Varsovia si Praga vor fi cu siguranta printre cele mai atractive piete.
Mai mult, Varsovia, care a fost cea mai mare piata din regiune pana acum, continua sa aiba performante bune pe sectorul rezindetial, astfel ca se asteapta sa ramana cea mai "interesanta" in urmatorii ani.
De asemenea, si alte orase mari din Polonia, precum Cracovia, Wroclaw, Gdansk si Poznan, au potential de dezvoltare in acest an, potrivit REAS.
Si Praga va continua sa atraga atat capital autohton, cat si strain pe sectorul rezidential, in timp ce oportunitati bune de investitii pot fi gasite si in Bratislava.
"Bucurestiul si Sofia pot oferi tranzactii interesante, dar nu este de asteptat ca pietele sa-si revina in totalitatea pe parcursul anului 2011(...)
In Bucuresti,... mai mult
Luni, 21 Martie 2011, ora 13:02
Vrei o locuinta noua? Vezi cat costa un apartament intr-un ansamblu rezidential
Piata imobilelor noi din Capitala se chinuie din rasputeri sa supravietuiasca. In timp ce tot mai multi investitori si-au anuntat rand pe rand insolventa, dezvoltatorii care au reusit deja sa-si finalizeze ansamblurile incearca sa vanda apartamentele apeland la tot felul de oferte de tipul loc de parcare gratuit sau locuinta gata mobilata.De exemplu, daca vrei sa te muti in zona de nord a Capitalei, aproape de Gradina Zoologica, poti alege unul din apartamentele din ansamblul rezidential Greenfield Residence. Aici beneficiezi de paza, spatii de joaca pentru copii, locuri de parcare, centru de predare si perfectionare a limbii germane si engleze, sala de fitness si minimarket, farmacie, teren sport, centru medical si gradinita. Pretul pe metrul atrat pentru o locuinta este aici de 1.500 de euro, iar pretul apartamentelor incep de la 70.000 euro cu TVA inclusa. Dezvoltatorii ofera o reducerea de TVA ce se aplica atat garsonierelor cat si apartamentelor de 2 si 3 camere sub 120 mp. In pretul de achizitie intra, de asemenea, si un loc de parcare supraterana.Un pret ceva mai mic pentru un metru patrat de locuinta il gasiti la ansamblul rezidential Pallady Towers (1.00 euro/mp).
Complexul este situat in partea de est a Bucurestiului, pe Bulevardul Theodor Pallady. Proiectul, dezvoltat pe o suprafata de 11.000 mp, cuprinde o cladire de birouri clasa A si trei cladiri cu 297 de apartamente: garsoniere, 2 camere si 3 camere. Acestea au suprafetele cuprinse intre... mai mult
Miercuri, 23 Februarie 2011, ora 10:10
Topul celor mai dinamice zone rezidentiale la inceput de an
In topul celor mai dinamice zone rezidentiale din principalele orase ale tarii prezentat de imobiliare.ro au fost incluse zone rezidentiale in care predomina ofertele de vanzare apartamente. Bucuresti Cea mai dinamica zona din Capitala in luna ianuarie a fost Rahova, unde, in intervalul 1 - 31 ianuarie, au existat 1.361 de oferte care vizau apartamente de vanzare. Pe locul doi se afla zona Drumul Taberei, cu un numar total de 1.247 de oferte. Aici au aparut doar in luna ianuarie 107 oferte noi, restul fiind oferte ramase active in piata, dar introduse anterior. Cu un numar total de 1.035 de oferte, din care 76 au fost introduse in luna ianuarie, cartierul Berceni ocupa locul al treilea in topul celor mai dinamice zone din Capitala.
Pe locul patru se situeaza zona 13 Septembrie cu un numar total de 691 de oferte, in timp ce pozitia a cincea este ocupata de cartierul Militari. Aici a existat in ianuarie un numar de 624 de apartamente scoase la vanzare.
Clasamentul este continuat de zonele Tineretului, Mihai Bravu, Titan, Unirii si Dristor. Timisoara Cu un numar total de 140 de apartamente scoase la vanzare in acest inceput de an, dintre care 17 au fost introduse in piata in ultimele treizeci de zile, zona Calea Aradului este cea mai activa zona rezidentiala din Timisoara. Locul doi este detinut de zona Lipovei, cu un numar total de 139 de oferte, urmata de Girocului cu 108 oferte si Soarelui. Brasov Cartierul Astra conduce detasat clasamentul celor mai... mai mult
Marti, 08 Februarie 2011, ora 11:45
Bermo Group, finantare de 2,7 mil.euro pentru dezvoltarea unui proiect rezidential
Bermo Group Arad a anuntat luni ca a primit din partea Bancii Transilvania o finantare de 2,7 milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect rezidential in Brasov, care va cuprinde patru blocuri cu aproape 200 de apartamente, transmite corespondentul MEDIAFAX. Lucrarile la complexul Bermo Racadau au inceput in 2010, cu resursele financiare ale dezvoltatorului.
Doua blocuri se afla in contructie si sunt compuse din 90 de apartamente, urmand sa fie livrate in 2012.
A doua faza a proiectului va cuprinde alte doua blocuri, iar in total complexul de patru imobile va avea disponibile 198 de apartamente.
Fondat in 2004, grupul Bermo a construit peste 200 de locuinte la Arad si mai mult de 100 in Cluj.
Dezvoltatorul este detinut de compania Imotrust Arad, care controleaza 58,25% din titluri, si de omul de afaceri Valentin Morar, a carui participatie se ridica la 41,74%. mai mult
Marti, 01 Februarie 2011, ora 09:54
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 13,6%
Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat la 42.189 in 2010, in scadere cu 13,6% fata de autorizatiile eliberate in anul precedent, potrivit datelor transmise vineri de Institutul National de Statistica, informeaza NewsIn.Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia (-1.468 autorizatii), Nord-Vest (-1.457 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (-1.082 autorizatii) si Sud-Est (-874 autorizatii).
Crestere a numarului de autorizatii eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale s-a inregistrat in regiunea de dezvoltare Vest (23 autorizatii).
Potrivit INS, in luna decembrie 2010 s-au eliberat 2.932 autorizatii pentru construirea de cladiri rezidentiale, din care 67,5% sunt pentru zona rurala.
Distributia in profil regional evidentiaza o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-52 autorizatii), Sud-Muntenia (-45 autorizatii), Vest (-40 autorizatii), Nord-Est (-24 autorizatii) si Sud-Est (-19 autorizatii).
Cresteri s-au inregistrat in trei regiuni de dezvoltare, respectiv: Centru (57 autorizatii), Nord-Vest (14 autorizatii) si Sud-Vest Oltenia (6 autorizatii).
De asemenea, in luna decembrie 2010 s-au eliberat cu 577 mai putine autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale decat in aceeasi luna a anului precedent, scadere reflectata in majoritatea regiunilor de dezvoltare.
Cele mai... mai mult
Vineri, 28 Ianuarie 2011, ora 11:12
Topul celor mai dinamice zone rezidentiale
Cele mai multe oferte de vanzare pentru apartamente din Bucuresti au fost anuntate in cartierul Titan, desemnat cea mai dinamica zona rezidentiala din Bucuresti. Cartierul Titan este urmat de Militari si Dristor, precizeaza imobiliare.ro care a intocmit topul celor mai dinamice zone rezidentiala din tara, luand in calcul trei variabile principale: numarul total de oferte existente in piata pentru fiecare din zonele analizate, numarul ofertelor nou intrate in piata in perioada data, respectiv numarul iesirilor in aceeasi perioada (intervalul 1 septembrie - 31 octombrie 2010. Bucuresti
Cea mai dinamica zona din Capitala este Titan unde in intervalul septembrie - octombrie au aparut 353 de oferte imobiliare noi, ceea ce a dus la un numar total de 2.506 de apartamente de vanzare. Pe locul doi se afla zona Militari, cu un numar total de 1.611 oferte.
Aici au aparut si cele mai multe oferte nou introduse in piata in intervalul analizat (506).
Cu un numar total de 1.452 de oferte, din care 361 au fost introduse in ultimele doua luni, cartierul Dristor ocupa locul al treilea.
Pe locul patru se situeaza cartierul Drumul Taberei cu un numar total de 1.160 de oferte, din care 352 au aparut in intervalul analizat, in timp ce pozitia a cincea este ocupata de zona Berceni cu un numar de 861 de apartamente scoase la vanzare, 277 dintre ele fiind introduse in piata in aceasta toamna.
Clasamentul este continuat de zonele Crangasi, Tineretului, Iancului, Unirii si... mai mult
Joi, 18 Noiembrie 2010, ora 10:42
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.