terenuri
Terenurile de langa Bucuresti s-au ieftinit cu pana la 40%
Terenurile intravilane de langa Bucuresti s-au ieftinit si in 2011, proprietarii operand scaderi de pana la 40%, cum este cazul loturilor din Chitila, Magurele si Berceni Sat, unde se inregistreaza si cele mai mici preturi, la polul opus, cu cele mai mari valori, fiind Pipera.
Cele mai mari reduceri sunt la terenurile aflate in camp, in timp ce preturile la proprietatile din zonele centrale au scazut cu pana la 33%, cum este cazul celor din Voluntari, reiese din datele portalului imobiliar Imopedia.ro.
Dupa reducerile operate din 2011, cele mai ieftine terenuri se gasesc in localitatea Berceni Sat, unde a avut loc o scadere a preturilor de 20% in ceea ce priveste terenurile cele mai scumpe si de 40% in cazul loturilor din camp care au atins astfel valoarea de 3 euro/mp.
La preturi similare se pot achizitiona si terenurile aflate in camp din Magurele. In acest caz preturile au coborat cu 27% pentru loturile centrale si cu 40% pentru cele din camp, ajungand la 33 euro/mp, respectiv 3 euro/mp.
Terenurile din camp din zona Chitila si Popesti-Leordeni, cu peste 30% mai ieftine
In Chitila, terenurile din camp erau cu 40 % mai ieftine la sfarsitul fiecarui an, incepand cu 2009. Astfel, daca in decembrie 2009 acestea valorau in medie 45 euro/mp, in decembrie 2011 au ajuns la 15 euro/mp. De asemenea, valoarea metrului patrat pentru terenurile din prim plan a scazut cu 21% fata de 2010, atingand 55 euro.
In zona Popesti-Leordeni, scaderile de pret au atins... mai mult
Miercuri, 18 Ianuarie 2012, ora 13:30
1
Romania, in topul tarilor unde strainii detin terenuri agricole
Alaturi de Laos, Indonezia si Liberia, Romania se afla in topul tarilor unde companiile straine detin suprafete mari de teren agricol, potrivit unui raport realizat de Grain, o agentie non-guvernamentala ce sprijina micii fermieri.
La nivel global, cele mai multe terenuri agricole detinute de straini se afla in Africa, unde strainii detin peste 1% din suprafata agricola, in 20 de tari din cele 56 de pe continentul african, scrie mai mult
Miercuri, 11 Ianuarie 2012, ora 11:01
Amenzi pentru proprietarii terenurilor agricole nelucrate
Nerespectarea obligatiei detinatorilor de teren, fie ca au calitatea de agricultor sau nu, de a lucra terenul sau de a desfasura activitati agricole, indiferent de tipul de posesie, constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 200 lei/ha la 400 lei/ha, potrivit unui proiect de lege.
"Detinatorii de terenuri, fie ca au calitatea de agricultor sau nu, au obligatia sa lucreze terenul sau sa desfasoare activitati agricole indiferent de tipul de posesie(...)Nerespectarea prevederilor de catre detinatorul de teren constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 200 lei/ha la 400 lei/ha, pentru fiecare an agricol in care nu au fost respectate aceste prevederi", se arata intr-un proiect de ordonanta de urgenta privind igienizarea terenurilor nelucrate postat pe site-ul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale (MADR).
Cuantumul amenzii este de 200 lei/ha pentru primul an, de 300 lei/ha pentru al doilea an si de 400 lei/ha incepand cu al treilea an consecutiv de contraventie.
Potrivit proiectului, exceptie fac detinatorii ale caror terenuri si-au pierdut capacitatea de productie pentru culturi agricole sau silvice prin degradare si poluare, detinatorii terenurilor afectate de calamitati naturale, detinatorii de terenuri care si-au pierdut capacitatea de munca, dovedita pe baza de documente medicale, din cauza de batranete, forta majora, sau din alte motive neimputabile detinatorilor de teren, detinatorii terenurilor din categoria de folosinta... mai mult
Vineri, 28 Octombrie 2011, ora 14:27
Tabara: In judete cu pontential agricol sunt multe terenuri nelucrate
Ministrul Agriculturii, Valeriu Tabara, a declarat, joi, la Arad, ca la ora actuala sunt zeci de mii de hectare de terenuri agricole care nu sunt lucrate, multe dintre ele fiind in judetele din vestul tarii, informeaza NewsIn."Aveti in continuare, in partea de vest, din pacate judete cu puternic potential agricol, foarte multe suprafete necultivate, nelucrate. De exemplu, 54.000 - 64.000 de hectare sunt sumai in judetul Timis nelucrate. Sunt destule ramase si in Arad, Bihor, mai putin Satu Mare.
Si in sud, in judetul Dolj", a afirmat Valeriu Tabara, care a mai afirmat ca "activitatea agricola este de doi ani de zile o activitate rentabila acolo unde se lucreaza bine".Tabara a mai spus ca anul 2011 este unul de "exceptie" in agricultura Romaniei."Din fericire, avem un an de exceptie care confirma un potential de exceptie al tarii. Ei poate ca niciodata nu am intalnit situatia in care culturile de toamna si culturile de primavara sa poata da un maxim. Este foarte greu sa intalnesti factorii de favorabilitate si specialistii.
Anul acesta, aceste conditii sunt indeplinite. Foarte multi au spus ca doar conditiile climatice au dus la aceste rezultate de exceptie. Cea mai mare si cea mai importanta contributie au avut-o fermierii romani. Aplicarea unor tehnologii in concordanta cu conditiile climatice inseamna influentarea materialului biologic pe care il cultivi", a mai declarat Valeriu Tabara.
Ministrul le-a mai cerut agricultorilor sa continue sa lucreze pamantul, afirmand... mai mult
Joi, 08 Septembrie 2011, ora 16:28
Basescu sustine marirea taxei pentru terenurile agricole nelucrate
Presedintele Traian Basescu le-a spus, duminica, tinerilor pedelisti ca sustine marirea taxei pentru terenurile agricole neexploatate, potrivit NewsIn.“Da, si e necesara marirea taxei pe terenurile care nu sunt lucrate. Daca acest guvern nu va introduce pentru anul fiscal urmator, face o mare eroare, pentru ca introducerea acestei taxe va duce si la consolidarea suprafetelor de teren”, a spus presedintele intrebat daca este nevoie de marirea unei astfel de taxe.in acest context, el i-a intrebat pe premierul Emil Boc si pe ministrul Agriculturii, Valeriu Tabara, daca aceasta taxa a fost introdusa in Codul Fiscal proaspat modificat saptamana trecuta, raspunsul premierului fiind negativ. „Domnul ministru Tabara spune ca sigur ii da drumul, ceea ce e bine”, a completat totusi seful statului.Senatorul PDL Iulian Urban a depus o initiativa legislativa depusa la Biroul Permanent al Senatului prin care propune modificarea Codului Fiscal astfel incat "pentru terenul arabil nelucrat sau nearendat din culpa proprietarului, cota de impozit anual se majoreaza cu 300%". mai mult
Duminica, 04 Septembrie 2011, ora 13:00
Persoanele care dau in arenda terenurile agricole vor primi 30-100 euro/an pe hectar
Statul va acorda prime intre 30 si 100 de euro pe hectar anual persoanelor cu varste de peste 55 de ani care dau in arenda terenurile agricole pentru o perioada cuprinsa intre 5 si 15 ani, iar in cazul vanzarii prima va fi de 200 de euro pe hectar, potrivit unui proiect de lege.Cuantumul primei va fi de 30 euro/ha/an pentru o perioada de arendare de cinci ani, 50 euro/ha/an pentru 10 ani, respectiv 100 euro/ha/an pentru minim 15 ani, se mentioneaza in proiect, elaborat de Ministerul Agriculturii.In cazul vanzarii, proprietarul terenului va primi 200 euro pe hectar.Primele se acorda o singura data in cazul vanzarii, sau timp de maxim 15 ani la arendare, dar nu mai mult de data implinirii varstei de 70 de ani de catre cedent. La vanzare, prima se acorda doar o singura data.Pentru a beneficia de prime, persoanele care cedeaza terenurile trebuie sa aiba cel putin 55 de ani si sa fie cu cel mult 10 ani mai tineri decat varsta normala de pensionare si sa inceteze definitiv orice activitate agricola cu caracter comercial pe exploatatia cedata.De asemenea, cedentii trebuie sa fie incadrati in sistemul de pensii si alte drepturi de asigurari sociale, iar terenurile nu trebuie sa faca parte din exploatatii comasate prin contracte dearenda sau alte contracte legale.Exceptie fac persoanele pensionate pe caz de boala, gradele I si II, indiferent de varsta, care isi dovedesc incapacitatea de a munci cu decizia de la comisia de expertiza medicala.Actul normativ isi propune sa stimuleze... mai mult
Joi, 01 Septembrie 2011, ora 18:06
Tabara catre fermieri: NU va vindeti terenurile!
Ministrul Agriculturii, Valeriu Tabara, i-a indemnat, sambata, pe fermierii din judetul Alba sa nu isi vanda terenurile agricole pe care le detin deoarece in urmatorii ani pretul acestora va creste foarte mult, iar la unele ar putea ajunge la peste 25.000 de euro pe hectar, transmite Mediafax.
Valeriu Tabara a spus ca, in Romania, circa patru milioane de hectare de pasuni sau fanete sunt "invadate de spini" fiind considerate "terenuri grele" pentru muncile agricole, insa i-a indemnat pe fermieri sa nu le vanda.
"Zone intregi de pasune de deal si de munte sunt nefolosite. Va spun ca sunt circa 4 milioane de hectare. Si va spun inca un lucru acum: sa va asteptati la o presiune mare asupra a ceea ce inseamna asa-zisele terenuri grele, unde scoti fanul cu sarcina si incarci carul cu grija mare, ca sa nu ti se rastoarne.
Dar presiunea mare va fi pe aceste terenuri care, la prima vedere, domnule, nu le cumpara nimeni, nu le valorifica nimeni. Vreau sa va spun ca terenurile - valoarea terenurilor va creste in viitor", a spus Tabara.
Ministrul Agriculturii a adaugat ca in urmatorii ani nu va fi o crestere spectaculoasa la terenurile cu valoare imobiliara de langa orase, ci la terenurile agricole.
"Nu terenurile cu valoare imobiliara de langa orase vor avea valoare. Ele vor ramane undeva, sigur cu preturi ridicate, dar nu cu cresteri spectaculoase.
S-ar putea sa ajunga hectare de pamant agricol care depasesc 20-25.000 de euro hectarul. In perspectiva mare si nu foarte indepartata... mai mult
Sambata, 13 August 2011, ora 22:12
Nimeni nu mai vrea terenuri in Capitala. Scaderile de pret ajung si la 70% in 2011
Terenurile din cartierele bucurestene Rahova sau Bucurestii Noi se vand acum cu pana la 50% mai ieftin decat la inceputul lui 2011. Un metru patrat de teren in Rahova este scos acum la vanzare la un pret mediu de 212 euro, fata de 735 de euro in ianuarie 2011, potrivit datelor imobiliare.ro.
Nici terenurile din zone considerate de lux, precum Unirii, Herastrau sau Aviatorilor nu au reusit sa conserve valoarea de la inceputul anului, pretentiile financiare ale proprietarilor coborand sub 1.000 de euro pe metru patrat.
Principalul factor care blocheaza piata terenurilor noile reglementari urbanistice.
"Un teren fara PUZ sau al carui PUZ urmeaza sa expire in mai putin de 12 luni nu poate fi dezvoltat, ceea ce limiteaza numarul potentialor cumparatori care isi vor asuma acest risc de planificare urbanistica", a declarat pentru "Adevarul" Cristian Ustinescu, director in cadrul companiei de consultanta DTZ Echinox.
In prezent, la nivelul Capitalei sunt de vanzare aproape 4,5 milioane de metri patrati de teren, potrivit estimarilor dezvoltatorului local Impact.
Cumparatorii sunt insa mult mai putin numerosi decat in anii precedenti. mai mult
Marti, 26 Iulie 2011, ora 23:33
Proprietarii de terenuri din centrul Bucurestiului cer si 8.000 de euro pe mp
Datele companiei de consultanta imobiliara Colliers arata ca proprietarii de terenuri din centrul Bucurestiului cer si 8.000 de euro pe metru patrat, in conditiile in care preturile s-au injumatatit in ultimii aproape trei ani, atingand nivelurile din 2004-2005, precizeaza Mediafax.Preturile terenurilor nu au inregistrat evolutii spectaculoase in ultimele sase luni, ci mai degraba s-au stabilizat. Per total, preturile terenurilor au ajuns la valorile anilor 2004-2005, se arata intr-un comunicat al companiei.
In cele mai cautate zone (Centru, Aviatiei, Floreasca, Barbu Vacarescu), dar si in anumite sub-zone (Drumul Taberei, Progresului, Pantelimon, Berceni) preturile si-au atins minimul, iar in anumite zone se pastreaza discrepante mari intre asteptarile vanzatorilor si ofertele facute de cumparatori.
"De exemplu, in Piata Victoriei, preturile cerute variaza intre 1.500 euro/metru patrat si 8.000 euro/metru patrat, in functie de vizibilitate, forma, caracteristicile planului urbanistic zonal. In zonele periferice sau cu dificultati de acces si infrastructura slaba, preturile inca mai scad.
Deprecierea acestora s-a situat intre 10% si 30%", se mentioneaza in comunicat.
Analistii Colliers apreciaza ca al doilea semestru din 2011 ar putea aduce o intensificare a activitatii tranzactionale, in conditiile in care mai multe tranzactii incepute in 2010 s-ar putea finaliza in perioada urmatoare.
"Cererea ar putea sa creasca, sustinuta de perspectivele bune de crestere economica... mai mult
Luni, 25 Iulie 2011, ora 12:42
Top stiri din Bani
Top stiri
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.