Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Romanii au resuscitat pia?a imobiliar? in octombrie, profitand de ieftiniri

Romanii au resuscitat pia?a imobiliar? in octombrie, profitand de ieftiniri
Aproape 63.000 de tranzac?ii imobiliare s-au parafat luna trecut? la nivel na?ional, fa?? de 61.000, in septembrie, dup? cum indic? statisticile ANCPI. In octombrie, popula?ia a cump?rat case ?i terenuri cu banii imprumuta?i in septembrie, ultima lun? in care b?ncile au acordat credite pe vechile norme.



Romanii au resuscitat pia?a imobiliar? in
octombrie, profitand de ieftiniri



 



Romanii au prins din nou gustul
tranzac?iilor imobiliare in octombrie, profitand de sc?derile de pre? la
apartamentele vechi ?i la terenuri, dar ?i de reducerile oferite de
dezvoltatorii locuin?elor noi.



 



In luna octombrie s-au parafat cu aproape
2.000 mai multe acte de vanzare-cump?rare fa?? de septembrie, la nivel
na?ional, in plin? perioad? de in?sprire a condi?iilor de creditare, conform
datelor Agen?iei Na?ionale de Cadastru ?i Publicitate Imobiliar? (ANCPI),
remise Gandul.



 



Totu?i, chiar ?i cu aceste cifre in
cre?tere, anali?tii financiari ?i cei din domeniul imobiliar nu pariaz? pe o
revenire a pie?ei. „Cred c? situa?ia din luna octombrie este consecin?a
fenomenului de anticipare din septembrie, cand volumul creditelor accesate de
popula?ie a crescut semnificativ fa?? de august. Oamenii au vrut s?-?i asigure
din timp bani pentru investi?ii imobiliare”, ne-a declarat Aurelian Dochia,
managing partner la compania de consultan?? Concept. Cu alte cuvinte, romanii
au imprumutat de la b?nci cu 270 de milioane mai mult in septembrie fa?? de
august – bani pentru achizi?ia de locuin?e - de teama noilor norme de creditare
ale B?ncii Na?ionale a Romaniei (BNR).



 



Adic?, cele aproximativ 5,29 miliarde de
euro (echivalentul creditelor pentru locuin?e ale popula?iei, in lei ?i valut?,
din luna septembrie) au alimentat cu bani pia?a imobiliar?, in special in
octombrie. In sprijinul acestei idei vine ?i evolu?ia num?rului de ipoteci
inscrise in aceast? perioad?. Astfel, in octombrie, romanii au pus gaj pe
19.969 de propriet??i, cu 2.408 mai pu?ine fa?? de septembrie, mai arat? datele
ANCPI. Comparativ cu august, cifra ipotecilor a crescut in septembrie, cand de
altfel ?i creditele au ajuns la un nivel record.



 



Vinzi acum ca s? nu pierzi la anul



 



In Bucure?ti - zon? din care in anii
trecu?i se lua pulsul pie?ei imobiliare autohtone – efervescen?a tranzac?iilor
este pus? pe seama altui fenomen, in special in cazul terenurilor. „Mul?i
proprietari au vandut terenurile acum, cat inc? au putut lua un pre? bun,
pentru a face rost de lichidit??i. E drept c? pre?urile din octombrie au fost
cu 30-50% mai mici fa?? de acum cateva luni”, ne-a declarat Ionu? Ciocan,
senior consultant la Departamentul Terenuri din cadrul companiei de consultan??
imobiliar? DTZ Echinox. Per total, numai in Bucure?ti s-au parafat peste 3.400
de tranzac?ii in octombrie.



 



O cifr? la care au contribuit din plin
vanz?rile-cump?r?rile de terenuri de suprafe?e mici, pentru c? tranzac?ii
importante nu prea s-au perfectat tot anul. E mai pu?in riscant pentru un
investitor s?-?i plaseze 10 milioane de euro, de exemplu, in cinci terenuri mai
mici, decat intr-unul mare. Cu banii ob?inu?i pe parcelele scoase la vanzare,
unii au putut s?-?i continue investi?iile demarate anul acesta. Al?ii, care nu
au avut ce vinde, a?teapt? ca b?ncile s? dea und? verde finan??rilor, dup? ce
vreo lun? ?i jum?tate au suferit din cauza lipsei lichidit??ilor.



 



„In ultimele dou? s?pt?mani au inceput
discu?iile cu b?ncile in vederea unor noi finan??ri. Situa?ia se va debloca,
chiar dac? mai incet”, adaug? optimist Ionu? Ciocan.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 2718 ori