Bancile inchid liniile de finantare pentru proiectele imobiliare in derulare, iar uneori preseaza dezvoltatorii imobiliari sa ramburseze banii anticipat, ceea ce, cumulat cu datoriile catre furnizorii de materiale de constructii, ii poate impinge spre faliment, a declarat ieri Cristian Ionescu, managerul Coface Romania.
"Pe piata imobiliaracererea
exista, dar e strangulata de blocarea creditarii. Dezvoltatorii au inghetat proiectele. Bancile abuzeaza in prezent de
dezvoltatori, suspendandu-le finantarea proiectelor in derulare si
chiar cerandu-le banii inainte. Bancile-mama le forteaza mana sa
inchida toate pozitiile si sa aduca banii acasa.", a spus Ionescu pentru Romania Libera
In plus, peste jumatate dintre firmele de constructii din portofoliul
Coface nu au primit banii pe care statul ii datoreaza pentru proiectele publice
Bancile nu recunosc
Citibank Romania, a lasat sa se
inteleaga ca ar exista posibilitatea ca anumite finantari sa fie
lichidate in actualul context. "Deschiderea sau inchiderea de catre
Citibank Romania a liniilor de finantare acordate companiilor este un
proces care face parte din activitatea curenta a bancii", au declarat
reprezentantii institutiei financiare, singura banca din
tara cu actionar american.
Volksbankrecunoaste ca nu
mai finanteaza proiectele imobiliare noi, dar ca nu se pune problema inchiderii liniilor de creditare. "Noi am
anuntat deja de 5-6 luni ca nu mai finantam proiecte imobiliare . Pe de
alta parte, nici nu am oprit nici o linie activa de creditare a vreunei
companii", spune directorul de marketing si comunicare al Volksbank
Romania, Alin Merer.
In ceea ce priveste rambursarea anticipata a creditelor, ei declara ca " nu este in interesul nostru sa le
cerem banii inainte de termen. si daca le-am cere sa ramburseze
anterior doar cateva zeci de mii de euro, ar avea probleme si nu dorim
asta", a mai spus reprezentantul Volksbank.
Din cauza blocarii liniilor de finantare, dezvoltatorii nu-si mai pot plati furnizorii "Unii dezvoltatori au ajuns in situatia sa ne ofere
apartamente in schimbul datoriilor, dar intermedierea imobiliara nu
este obiectul nostru", a precizat Andreea Crainic, manager de risc al
Coface.
Unii dezvoltatori sustin ca nu au probleme
Dezvoltatorul imobiliar
Omilos Group, care construieste doua centre comerciale de mari
dimensiuni, Era Shopping Park, la Oradea si Iasi, sustine ca nu a
intampinat dificultati in contractarea liniilor de finantare. Pentru
constructia celor doua centre comerciale Omilos a deschis o linie de finantare de 65
milioane euro de la Banca Romaneasca, Eurobank, National Bank of Greece
si Bank of Cyprus, la care se adauga un credit sindicalizat de 175
milioane euro.
BCR evalueaza imobilele la doar 60% din valoarea tranzactiei
BCR
incearca sa se protejeze de caderea preturilor si evalueaza imobilele pentru care acorda credite cu 10-40% mai jos fata
de valoarea tranzactiei, in functie de amplasament si calitatea
imobilelor, a declarat ieri Sorin Mititelu, director executiv de retail
din cadrul BCR. El a adaugat ca pentru imobilele nou-construite sunt
aplicate cele mai mici ajustari, de 10%, maximum 15% din valoarea
tranzactiei.
