Bancpost: Credite imobiliare

Luni, 21 Martie 2005, ora 17:20
1358 citiri

Cumpararea, construirea, reabilitarea, consolidarea si extinderea imobilelor cu destinatie locativa.Beneficiari:

Persoane fizice majore, cetateni romani, cu domiciliul stabil in Romania care sunt:

a) salariati angajati pe o perioada nedeterminata, cu vechime minima 2 ani;

b) salariati angajati pe o perioada determinata, cu vechime minima 2 ani. Pot fi beneficiari numai salariatii institutiilor bugetare angajati pe functii care potrivit legii pot fi ocupate numai pe perioada determinata.

c) persoane fizice care realizeaza venituri din activitati independente;

d) persoane fizice care au realizat venituri din dividende in ultimii 2 ani;

e) pensionari pentru limita de varsta.

Beneficiarii, la scadenta finala a creditului, nu trebuie sa aiba varsta mai mare de 65 de ani, in cazul barbatilor, sau de 60 de ani, in cazul femeilor.

Scopul creditului

- Cumpararea, construirea, reabilitarea, consolidarea si extinderea imobilelor cu destinatie locativa.

Moneda creditului

- EUR, ROL sau USD. Cursul de schimb utilizat pentru transformarea unei valute in alta valuta este cursul BNR din ziua efectuarii transformarii.

Valoarea creditului

  • Este cuprinsa intre 5.000 si 300.000 EUR sau echivalentul in USD sau ROL.

  • Volumul creditului este determinat de:

    capacitatea de rambursare a creditului si de plata a dobanzii;

  • Valoarea garantiei;

  • Numarul de ani de creditare;

  • Valoarea locuintei ce se cumpara, construieste, reabiliteaza, consolideaza sau extinde;

  • Suma solicitata.

    Termen de rambursare:

    - 5 - 20 ani

    Garantii:

    - De baza: imobilul cumparat, construit, reabilitat, consolidat sau extins impreuna cu terenul aferent;

    - Alte garantii agreate de Bancpost.

    Asigurarea garantiei

    Pachetul de credit ipotecar include asigurarea pentru bunurile aduse in garantia creditului si asigurarea de viata pentru imprumutat, pe toata perioada derularii creditului, fara costuri suplimentare pentru imprumutat. Asigurarile, incheiate la o societate de asigurari agreata de banca, se cesioneaza in favoarea Bancpost.

    Aport propriu

    - 25% calculat ca procent la valoarea investitiei.

    Aportul propriu poate fi in numerar sau in natura (terenul sau cladirea existenta, precum si lucrarile deja executate).

    Avantaje

    - Asigurarea imobilului care face obiectul creditului si asigurarea de viata sunt incheiate de banca fara costuri suplimentare pentru imprumutat; plata primelor de asigurare se efectueaza de catre banca pe toata durata de creditare;

    - Creditele ipotecare acordate de Bancpost pentru constructie, extindere, consolidare sau reabilitare de locuinte au o serie de caracteristici semnificative. Astfel, pentru creditele acordate in transe (pe parcursul a maximum 1 an de la incheierea contractului de credit) banca acorda o perioada de gratie pana in luna urmatoare angajarii ultimei transe. De asemenea, creditul se poate acorda atat pentru lucrarile realizate cu societati de constructii, cat si pentru cele realizate in regie proprie;

    - Creditul poate fi rambursat in avans, integral sau partial;

    - In completarea capacitatii de rambursare se pot lua in calcul veniturile sotului/sotiei si/sau ale parintilor/socrilor imprumutatului care locuiesc si gospodaresc impreuna cu acesta;

    - Aportul propriu al imprumutatului poate consta atat in disponibilitati banesti, cat si in terenul detinut, cladirea existenta sau lucrarile deja executate.

    Observatii:

    - In cazul construirii, reabilitarii, consolidarii sau extinderii locuintei, sumele din credit se pun la dispozitia solicitantului esalonat, in functie de stadiile fizice executate, pe baza situatiilor de lucrari depuse la banca si avizate de dirigintele de santier

    - In cazul cumpararii de locuinte, sumele din credit se pun integral la dispozitia vanzatorului.