BCR - Creditul Ipotecar
Miercuri, 27 Aprilie 2005, ora 17:46
Pe aceeasi temaBCR mareste dobanzile la depozitele in euroCateringul lucreaza la turatie maximaTarom imprumuta 10,2 milioane $ pentru a cumpara avioane AirbusFranciza noua pe piata de imbracaminte XXL
Loading from
Suma maxima: 500.000 echivalent EURCreditul ipotecar se acorda in lei persoanelor fizice pentru:
A construirea, cumpararea, reabilitarea (inclusiv modernizarea), consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinatie de locuinte permanente, temporare sau case de vacanta, cumpararea de terenuri aflate in intravilan necesare construirii locuintei;
A efectuarea lucrarilor de viabilizare a terenului (asigurarea cu utilitati necesare: electricitate, apa, canalizare, gaze, telefon).
Avantaje:
A Posibilitatea determinarii capacitatii de rambursare prin luarea in calcul si a altor venituri realizate de catre solicitanti: venituri din dividende, venituri din inchiriere, venituri realizate in strainatate
A Pentru construirea de locuinte se acorda la cerere, o perioada de gratie de pana la 12 luni
A Nu se solicita garanti
A Executarea lucrarilor se poate realiza si in regie proprie
A Politele de asigurare se pot incheia si la sediul bancii
A Dobanzile sunt atractive
A Operativitate maxima
A Posibilitate de plata anticipata
A Rambursarea creditului poate fi efectuata: la orice unitate BCR, din contul curent la sediul unitatii sau utilizand serviciul e A- BCR, din contul de card de debit de la orice ATM din reteaua BCR, pentru creditele in lei
Pentru obtinerea creditului sunt necesare urmatoarele acte:
Documente generale necesare:
A Cerere de creditare (formular tip BCR)
A Cerere de consultare CRB si a Biroului de Credite pentru solicitant si coplatitori (formulare)
A BI/CI pentru solicitant si coplatitori
A Talon de pensie
A Adeverinte de salariu pentru solicitant si coplatitori (formular tip BCR)
A Cartea de munca (primele si ultimele doua pagini)/contractul individual de munca cu viza Inspectoratului Teritorial de Munca/registrul general de evidenta a salariatilor (filele care cuprind elementele de identificare ale angajatorilor si inscrierile referitoare la imprumutat pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori)
A Documente care atesta alte venituri realizate de solicitant din inchirieri, dividende, venituri realizate in strainatate etc. si care pot fi luate in calcul la determinarea capacitatii de rambursare
A Declaratia, pe proprie raspundere, conform legii, privind valoarea angajamentelor de plata existente la data solicitarii creditului pentru solicitant si coplatitori (formular)
Documente specifice in functie de destinatia creditului, solicitate clientului:
A Pentru cumpararea de imobile constituite din teren si constructia situata pe acesta si pentru cumpararea de apartamente cu teren in cota indiviza:
o Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii/cumpararii (copie)
o Documentatia cadastrala (copie)
o Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea
A Pentru construirea unei locuinte pe terenul detinut de solicitantul creditului:
o Actul de proprietate/concesionare/drept de superficie/drept de folosinta asupra terenului pe care urmeaza sa se realizeze constructia (copie)
o Contractul de construire incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii (acest contract nu se solicita in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
o Autorizatia de construire (care contine proiectul tehnic de executie si toate avizele si acordurile cerute in certificatul de urbanism) intabulata provizoriu in Cartea Funciara
o Devizul general si raportul de evaluare al acestuia, intocmit de catre o antrepriza de constructii
o Planul de finantare intocmit pe baza graficului de executare a lucrarilor (in cazul lucrarilor in regie proprie)
o Declaratia pe proprie raspundere a proprietarului ca terenul nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
o Contract de prestari servicii (copie) incheiat cu dirigintele de santier (numai in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
o Atestat MLPTL (copie) pentru dirigintele de santier (numai in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
A Pentru cumpararea unui teren si construirea unei locuinte pe acest teren:
o Actul de proprietate al vanzatorului pentru terenul respectiv (copie)
o Declaratia pe proprie raspundere a proprietarului ca terenul respectiv nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Caracteristici:
A Beneficiari: persoane fizice rezidente care au varsta de cel putin 18 ani
A Moneda de acordare: ROL
A Suma maxima: 500.000 echivalent EUR
A Volumul creditului se stabileste in functie de posibilitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia (sot, sotie, copii si parintii sotilor, care locuiesc si gospodaresc impreuna), daca este cazul
A Destinatia:
o construirea, cumpararea, reabilitarea (consolidarea, modernizarea/amenajarea), sau extinderea imobilelor cu destinatie locativa cumpararea de terenuri aflate in intravilan si in circuitul civil in vederea construirii de locuinte
o efectuarea unor lucrari de viabilizare a terenurilor si asigurarea cu utilitati a locuintei: electricitate, apa, canalizare, gaze, telefon
A Termenul: maximum 20 de ani
A Avansul: minimum 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat/reparat/reabilitat
A Confirmarea detinerii avansului poate fi facuta in mai multe modalitati:
o se depune suma in numerar sau prin virament in contul curent (lei, valuta) deschis la BCR
o se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare sau chitanta autentificata la notariat)
o se prezinta facturi/chitante fiscale pentru materialele si/sau serviciile deja cumparate/executate, in cazul lucrarilor executate in regie proprie
A Dobanda: dobanda este revizuibila semestrial (la data de 30 iunie si 31 decembrie ale fiecarui an) si se stabileste in functie de cotatiile BUBOR la 6 luni
A Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor certe nete realizate de catre solicitant impreuna cu familia acestuia, daca este cazul. Rata totala lunara (credit plus dobanda) nu va depasi 35% din venitul net obtinut, dupa ce anterior au fost deduse celelalte datorii
A Forma de decontare este viramentul in contul:
o vanzatorului locuintei sau al terenului
o societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
o imprumutatului pentru plata manoperei, in cazul construirii in regie proprie
A Modalitati de rambursare:
o la orice sediu BCR, in numerar (cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare)
o la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei sau valuta (inclusiv ziua scadentei)
o prin internet, din contul curent in lei sau valuta, utilizand serviciul e A- BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza Cererea de acces si se incheie Conventie)
o la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit numai pentru creditele in lei (se incheie Conventie)
A dobanda valabila pana la data de 31.12.2004 : 25,41%/an
Garantii:
A Ipoteca de rang I asupra imobilului achizitionat din credit, iar in cazul construirii de locuinte, ipoteca asupra terenului si a constructiilor ridicate ulterior pe terenul respectiv
A Asigurarea imobilului la o societate de asigurari agreata de banca, banca fiind beneficiara politei de asigurare
A Asigurare de viata numai in cazul in care solicitantii creditelor sunt unici intretinatori de familie sau persoane singure
A construirea, cumpararea, reabilitarea (inclusiv modernizarea), consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinatie de locuinte permanente, temporare sau case de vacanta, cumpararea de terenuri aflate in intravilan necesare construirii locuintei;
A efectuarea lucrarilor de viabilizare a terenului (asigurarea cu utilitati necesare: electricitate, apa, canalizare, gaze, telefon).
Avantaje:
A Posibilitatea determinarii capacitatii de rambursare prin luarea in calcul si a altor venituri realizate de catre solicitanti: venituri din dividende, venituri din inchiriere, venituri realizate in strainatate
A Pentru construirea de locuinte se acorda la cerere, o perioada de gratie de pana la 12 luni
A Nu se solicita garanti
A Executarea lucrarilor se poate realiza si in regie proprie
A Politele de asigurare se pot incheia si la sediul bancii
A Dobanzile sunt atractive
A Operativitate maxima
A Posibilitate de plata anticipata
A Rambursarea creditului poate fi efectuata: la orice unitate BCR, din contul curent la sediul unitatii sau utilizand serviciul e A- BCR, din contul de card de debit de la orice ATM din reteaua BCR, pentru creditele in lei
Pentru obtinerea creditului sunt necesare urmatoarele acte:
Documente generale necesare:
A Cerere de creditare (formular tip BCR)
A Cerere de consultare CRB si a Biroului de Credite pentru solicitant si coplatitori (formulare)
A BI/CI pentru solicitant si coplatitori
A Talon de pensie
A Adeverinte de salariu pentru solicitant si coplatitori (formular tip BCR)
A Cartea de munca (primele si ultimele doua pagini)/contractul individual de munca cu viza Inspectoratului Teritorial de Munca/registrul general de evidenta a salariatilor (filele care cuprind elementele de identificare ale angajatorilor si inscrierile referitoare la imprumutat pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori)
A Documente care atesta alte venituri realizate de solicitant din inchirieri, dividende, venituri realizate in strainatate etc. si care pot fi luate in calcul la determinarea capacitatii de rambursare
A Declaratia, pe proprie raspundere, conform legii, privind valoarea angajamentelor de plata existente la data solicitarii creditului pentru solicitant si coplatitori (formular)
Documente specifice in functie de destinatia creditului, solicitate clientului:
A Pentru cumpararea de imobile constituite din teren si constructia situata pe acesta si pentru cumpararea de apartamente cu teren in cota indiviza:
o Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii/cumpararii (copie)
o Documentatia cadastrala (copie)
o Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea
A Pentru construirea unei locuinte pe terenul detinut de solicitantul creditului:
o Actul de proprietate/concesionare/drept de superficie/drept de folosinta asupra terenului pe care urmeaza sa se realizeze constructia (copie)
o Contractul de construire incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii (acest contract nu se solicita in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
o Autorizatia de construire (care contine proiectul tehnic de executie si toate avizele si acordurile cerute in certificatul de urbanism) intabulata provizoriu in Cartea Funciara
o Devizul general si raportul de evaluare al acestuia, intocmit de catre o antrepriza de constructii
o Planul de finantare intocmit pe baza graficului de executare a lucrarilor (in cazul lucrarilor in regie proprie)
o Declaratia pe proprie raspundere a proprietarului ca terenul nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
o Contract de prestari servicii (copie) incheiat cu dirigintele de santier (numai in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
o Atestat MLPTL (copie) pentru dirigintele de santier (numai in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
A Pentru cumpararea unui teren si construirea unei locuinte pe acest teren:
o Actul de proprietate al vanzatorului pentru terenul respectiv (copie)
o Declaratia pe proprie raspundere a proprietarului ca terenul respectiv nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Caracteristici:
A Beneficiari: persoane fizice rezidente care au varsta de cel putin 18 ani
A Moneda de acordare: ROL
A Suma maxima: 500.000 echivalent EUR
A Volumul creditului se stabileste in functie de posibilitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia (sot, sotie, copii si parintii sotilor, care locuiesc si gospodaresc impreuna), daca este cazul
A Destinatia:
o construirea, cumpararea, reabilitarea (consolidarea, modernizarea/amenajarea), sau extinderea imobilelor cu destinatie locativa cumpararea de terenuri aflate in intravilan si in circuitul civil in vederea construirii de locuinte
o efectuarea unor lucrari de viabilizare a terenurilor si asigurarea cu utilitati a locuintei: electricitate, apa, canalizare, gaze, telefon
A Termenul: maximum 20 de ani
A Avansul: minimum 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat/reparat/reabilitat
A Confirmarea detinerii avansului poate fi facuta in mai multe modalitati:
o se depune suma in numerar sau prin virament in contul curent (lei, valuta) deschis la BCR
o se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare sau chitanta autentificata la notariat)
o se prezinta facturi/chitante fiscale pentru materialele si/sau serviciile deja cumparate/executate, in cazul lucrarilor executate in regie proprie
A Dobanda: dobanda este revizuibila semestrial (la data de 30 iunie si 31 decembrie ale fiecarui an) si se stabileste in functie de cotatiile BUBOR la 6 luni
A Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor certe nete realizate de catre solicitant impreuna cu familia acestuia, daca este cazul. Rata totala lunara (credit plus dobanda) nu va depasi 35% din venitul net obtinut, dupa ce anterior au fost deduse celelalte datorii
A Forma de decontare este viramentul in contul:
o vanzatorului locuintei sau al terenului
o societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
o imprumutatului pentru plata manoperei, in cazul construirii in regie proprie
A Modalitati de rambursare:
o la orice sediu BCR, in numerar (cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare)
o la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei sau valuta (inclusiv ziua scadentei)
o prin internet, din contul curent in lei sau valuta, utilizand serviciul e A- BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza Cererea de acces si se incheie Conventie)
o la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit numai pentru creditele in lei (se incheie Conventie)
A dobanda valabila pana la data de 31.12.2004 : 25,41%/an
Garantii:
A Ipoteca de rang I asupra imobilului achizitionat din credit, iar in cazul construirii de locuinte, ipoteca asupra terenului si a constructiilor ridicate ulterior pe terenul respectiv
A Asigurarea imobilului la o societate de asigurari agreata de banca, banca fiind beneficiara politei de asigurare
A Asigurare de viata numai in cazul in care solicitantii creditelor sunt unici intretinatori de familie sau persoane singure
Sursa: Business24.ro Articol citit de 559 ori
Raspunzi la comentariul:
Top stiri din Bani
Toate stirile din Bani
Copyright © 2012 Business24.ro
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.
Business24 nu este responsabil pentru continutul preluat din alte site-uri.