Dezvoltatorii au ieftinit locuintele cu pana la 30% in ultima perioada, dar, in continuare, nu sunt tranzactii. Ce se va intampla daca piata nu se va debloca? O perspectiva pesimista este modelul Ucrainei, unde sectorul imobiliar e in colaps. Dezvoltatorii
prezenti in aceasta tara au anuntat deja ca sisteaza lucrarile pentru
un numar de 70-80% din proiectele anuntate in Kiev, conform Ziare.com
In zona limitrofa Capitalei, procentul proiectelor stopate sau chiar
anulate depaseste 90%, potrivit declaratiilor facute de reprezentantii
companiilor de profil, citati de agentia de presa Interfax.
Deciziile dezvoltatorilor sunt urmarea masurilor bancilor comerciale care au limitat accesul la finantari atat pentru companiile de constructii, cat si pentru populatie.
Populatia care nu si-a mai permis sa achizitioneze o locuinta,
i-a impins in pragul falimentului dezvoltatorii care au ramas cu sute sau chiar mii de apartamente nevandute si cu datorii
imense la banci.
Lucrurile se prezinta la fel si in Romania, cele doua piete avand
foarte multe lucruri in comun, de la puterea de cumparare a populatiei,
pana la numele dezvoltatorilor prezenti.
Desi in Romania nu s-au sistat sau amanat un procent atat de mare de
proiecte, numarul dezvoltatorilor care se confrunta cu probleme
financiare este totusi considerabil.
La inceputul acestei saptamani, de teama sa nu ramana
cu locuintele nevandute, Metal House, dezvoltatorul proiectului Monaco
Towers , a anuntat reduceri de pana la 35.000 de euro la apartamentele
cu doua si trei camere.
In cifre, numarul de tranzactii a scazut cu 54% de la un an la altul realizate, potrivit declaratiilor facute de Viorel
Manescu, presedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.
Primul pas spre deblocare l-a facut BNR care a hotarat sa
relaxeze conditiile de creditare pentru locuintele situate in imobilele
noi, in speranta ca va redresa vanzarile, salvand astfel dezvoltatorii
imobiliari care se confrunta cu probleme financiare.
Ramane de vazut daca piata se va debloca, ca urmare a semnalului dat de
BNR, sau daca aceasta va apuca pe drumul urmat de Ucraina.
