Cre?terea gradului de indatorare, permisa de Banca Nationala a Romaniei inseamn? c? romanii vor putea imprumuta mai mul?i bani la acelea?i salarii.
Noile masuri ale bancii centrale vor permite un
grad maxim de indatorare de
pana la maximum 70% de la circa 30% cat este in prezent, scrie Gandul.
In aceste conditii, romanii vor avea posibilitatea sa-si cumpere o locuinta prin credit ipotecar , desi nu au un salariu de peste 1.000 de euro. .
Cererea a inceput sa creasca, dar ce facem cu dobanzile?
"In ultima saptamana, telefoanele au inceput sa sune, clientii sunt interesati de achizitia unei locuinte. Oamenii isi fac curaj, iar interesul a crescut. Masura BNR e buna, e mai bine
decat nimic, insa cheia in ecuatie este dobanda, nu doar conditiile de
acceptare a dosarului pentru un credit ipotecar", a declarat Ilinca Paun, directorul departamentului rezidential din cadrul
companiei de consultanta imobiliara Colliers Romania International.
Conditiile de creditare mai permisive ar putea anula unele ieftiniri ale locuintelor
In ultimele luni
mai multi dezvoltatori au operat scaderi de preturi ale apartamentelor
noi de pana la 30%. "Daca o sa se inceapa vanzarea locuintelor, se
poate intampla ca cei ce vindeau cu preturi mici sa opreasca aceste
scaderi de pret. Hotararea bancii centrale e pozitiva, dar e foarte
important felul in care bancile vor traduce aceasta hotarare in fapte
reale", a declarat Shimon Gallon, directorul executiv al Globe Trade
Center (GTC) Romania.
Flexibilizarea creditelor se va implementa peste o luna
Bancile comerciale nu vor acorda imprumutur i mai
devreme de o luna, dupa ce Banca Nationala a Romaniei va aproba normele
de creditare proprii fiecarei institutii de credit.
"In acest moment, pe vechile norme de creditare, o familie care face
un imprumut ipotecar de 60.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani,
trebuie sa aiba un venit minim de 1.543 de euro pentru a fi eligibila
in fata ofiterului de credit", ne-a declarat Ramona Barbu, directorul
executiv al brokerului de credite DBSol Consulting. Pentru aceasta
suma, rata lunara este de 462,92 euro in conditiile actuale, la un grad
de indatorare de 30%.
Situatia se va imbunatati dupa ce bancile vor
lucra pe noile norme, care vor permite grade mai mari de indatorare, de
pana la 70%. Asadar, pentru acelasi imprumut de 60.000 de euro, cu o
perioada de maturitate de 30 de ani, solicitantul va avea nevoie de un
venit minim de 771 de euro, la un grad de indatorare de 60%.