Romanii pot lua din nou credite mari cu salarii mai mici

Marti, 20 Ianuarie 2009, ora 14:42
2617 citiri
Romanii pot lua din nou credite mari cu salarii mai mici

Cre?terea gradului de indatorare, permisa de Banca Nationala a Romaniei inseamn? c? romanii vor putea imprumuta mai mul?i bani la acelea?i salarii.

Noile masuri ale bancii centrale vor permite un

grad maxim de indatorare de

pana la maximum 70% de la  circa 30% cat este in prezent, scrie Gandul.

In aceste conditii, romanii vor avea posibilitatea sa-si cumpere o locuinta prin credit ipotecar , desi nu au un salariu de peste 1.000 de euro. .

Cererea a inceput sa creasca, dar ce facem cu dobanzile?

"In ultima saptamana, telefoanele au inceput sa sune, clientii sunt interesati de achizitia unei locuinte. Oamenii isi fac curaj, iar interesul a crescut. Masura BNR e buna, e mai bine

decat nimic, insa cheia in ecuatie este dobanda, nu doar conditiile de

acceptare a dosarului pentru un credit ipotecar", a declarat Ilinca Paun, directorul departamentului rezidential din cadrul

companiei de consultanta imobiliara Colliers Romania International.

Conditiile de creditare mai permisive ar putea anula unele ieftiniri ale locuintelor

In ultimele luni

mai multi dezvoltatori au operat scaderi de preturi ale apartamentelor

noi de pana la 30%. "Daca o sa se inceapa vanzarea locuintelor, se

poate intampla ca cei ce vindeau cu preturi mici sa opreasca aceste

scaderi de pret. Hotararea bancii centrale e pozitiva, dar e foarte

important felul in care bancile vor traduce aceasta hotarare in fapte

reale", a declarat Shimon Gallon, directorul executiv al Globe Trade

Center (GTC) Romania.

 

Flexibilizarea creditelor se va implementa peste o luna

Bancile comerciale nu vor acorda imprumutur i mai

devreme de o luna, dupa ce Banca Nationala a Romaniei va aproba normele

de creditare proprii fiecarei institutii de credit.

"In acest moment, pe vechile norme de creditare, o familie care face

un imprumut ipotecar de 60.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani,

trebuie sa aiba un venit minim de 1.543 de euro pentru a fi eligibila

in fata ofiterului de credit", ne-a declarat Ramona Barbu, directorul

executiv al brokerului de credite DBSol Consulting. Pentru aceasta

suma, rata lunara este de 462,92 euro in conditiile actuale, la un grad

de indatorare de 30%.

Situatia se va imbunatati dupa ce bancile vor

lucra pe noile norme, care vor permite grade mai mari de indatorare, de

pana la 70%. Asadar, pentru acelasi imprumut de 60.000 de euro, cu o

perioada de maturitate de 30 de ani, solicitantul va avea nevoie de un

venit minim de 771 de euro, la un grad de indatorare de 60%.