Refinan?area, o solu?ie neprofitabil? in vreme de criz?

Luni, 01 Decembrie 2008, ora 00:39
1752 citiri
Refinan?area, o solu?ie neprofitabil? in vreme de criz?

Cei care aveau imprumuturi de acum ca?iva ani, luate la dobanzi mari, puteau merge pan? nu demult la b?nci s? fac? refinan?are. Aproape in fiecare caz clien?ii puteau ob?ine dobanzi mult mai bune, cu pan? la 9-10% mai mici decat cele din contractul ini?ial, ceea ce ducea la sc?derea sensibil? a ratelor sau la posibilitatea de a mai lua ni?te bani in plus de la b?nci. Aprecierea dobanzilor din ultima perioad? ins? a transformat refinan?area intr-un produs, de cele mai multe ori, neprofitabil.

“Avem clien?i care vin la noi ?i ar vrea s?

fac? o refinan?are. Dup? ce se uit? la dobanzi ins? ?i facem calculele i?i dau

seama c? nu pot ob?ine niciun avantaj, ba chiar din contra. Pan? acum cateva

luni refinan?area era o solu?ie bun?”, ne-a declarat Cristian Alecu, director

de vanz?ri CreditZone. Pan? nu demult, refinan?area era o metod? util? de

reducere a ratelor lunare prin acoperirea vechiului credit cu unul nou, la

dobanzi mai bune, care prelungea practic perioada de rambursare, sc?zand astfel

valoarea ratelor care trebuiau pl?tite.

 

Cele mai afectate sunt creditele ipotecare

 

Cele mai mari diferen?e se observ? la

creditele ipotecare, afectate ?i de noile reglement?ri de creditare impuse de

Banca Na?ional? a Romaniei b?ncilor de pe pia?a local?. De exemplu, in

septembrie un credit ipotecar in valoare de 100.000 de euro, pe 30 de ani,

putea fi luat la o doband? de 9,62%, ceea ce ducea la o rat? lunar? de 860 de

euro ?i un total de plat? la finalul creditului de circa 310.000 de euro. Acum

ins?, acela?i credit, de la aceea?i banc?, poate fi luat la o doband? de

12,95%, adic? o rat? lunar? de peste 1.100 de euro ?i un total pl?tit b?ncii de

pu?in peste 400.000 de euro, deci cu 30% mai mult decat in septembrie, conform

unui studiu al FinZoom.

 

“In situa?ia actual?, influen?ate de criz?

financiar? interna?ional?, b?ncile din Romania, pe lang? impunerea unor

restric?ii limitand accesul la credite (influen?ate atat de criza financiar?

cat ?i de reglement?rile BNR), au adoptat scumpiri drastice ale creditelor,

motiv pentru care refinan??rile (in aceea?i moned?) au devenit in acest moment

neprofitabile pentru persoanele care au ob?inut credite cu numai cateva luni in

urm?”, este de p?rere Diana ??ru?, analist financiar FinZoom.

 

Unele b?nci au renun?at la comisioanele de

rambursare anticipat?

 

Pentru a convinge clien?ii s? returneze cat

mai repede creditele luate, unele b?nci au lansat oferte promo?ionale prin care

se renun?? la perceperea unui comision de rambursare anticipat?, care in unele

cazuri ajungea pan? la 4% din valoarea r?mas? de pl?tit la b?nci.

 

Costurile refinan??rii, practic ale

dobandirii unui credit nou, presupun atat comisionul de rambursare anticipat?,

acolo unde este cazul, cat ?i refacerea intregului dosar de credit precum ?i o

sum? de pan? la 150 de euro, costul scrisorii de refinan?are care trebuie luat?

de la banca unde este f?cut vechiul credit ?i depus? la banca de unde se ia

imprumutul nou.