Cartierul ANL Henri Coanda zace in balarii

Cartierul Henri Coanda, unul dintre cele mai ambitioase proiecte rezidentiale ale Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL), boleste pe planseta.Seful ANL promitea acum un an ca Henri Coanda ar fi urmat sa fie deschis in toamna acestui an, dar, dupa cum stau lucrurile in teren, primii proprietari se vor muta cel mai probabil cu o intirziere de doi ani. Locul e impinzit de balarii, desi, daca ne-am fi luat dupa promisiunile oficialilor guvernamentali, ar fi trebuit sa vedem deja ridicate zeci de vilute cochete.
Proiectul pe care PSD si l-ar fi prins la butoniera, in campania electorala, ca semn al bunastarii social-democrate e impotmolit in avize, aprobari si proceduri bancare. Singurele lucrari incepute sint la blocurile de locuinte pentru tineret, iar ceea ce se poate vedea in afara citorva fundatii sint drumuri de santier innoroiate, utilaje infometate dupa lucru si muncitori care asteapta ca firmele lor de constructii sa primeasca de la ANL semnalul ca se pot apuca virtos de treaba.

A"Henri CoandaA" este inca un cimp plin de balarii. Doua baraci ce poarta insemnele Agentiei Nationale pentru Locuinte adapostesc planurile unui cartier, mare parte ramas, in vara aceasta, doar un desen pe planseta. Tarlaua cu ciulini e brazdata de citeva drumuri de santier. Unul dintre ele, pietruit, duce spre zona pe care se vor inalta blocurile pentru tineret, A"T-urileA" cum sint trecute in proiect. La citeva dintre ele, construtorul, Cominco Bucuresti, firma abonata la lucrari pe bani publici, a turnat fundatia si asteapta noaptea pentru un nou transport de beton. A"Aici va fi blocul T22A", explica inginerul Adrian Andreescu, aratind spre insemnele facute cu var.

O mina de muncitori dau la lopata, iar unul dintre ei, cu alura de sef de echipa, imi spune ca la una dintre fundatii abia au terminat de montat armatura si asteapta masina cu beton. A"Am dat comada acum trei zile, asa cum trebuia, dar din cauza deciziei care interzice masinilor mari sa circule prin oras s-a aglomerat statia de betoane si nu stiu daca putem continua in seara astaA", explica politicos omul cu accent de moldovean. Daca masina vine, vor turna la lumina farurilor. In curind vor trebui sa instaleze reflectoare, cum au facut colegii lor care lucreaza doua parcele mai incolo. Continuam drumul spre un teren curatat de balarii, din care un excavator se pregateste sa rupa o halca de pamint reavan. A"Aici lucreaza Georgiana Construct, din Calarasi. Abia au curatat locul si se pregatesc sa inceapa sapaturileA", explica inspectorul de santier. Ar trebui sa vedem si o parcela unde, ni se spune, lucrarile sint ceva mai avansate. A"Acolo fundatia este gata si se pregatesc sa toarne placa de beton ce acopera subsolulA", spune inginerul aratind catre un brat de macara. Nu putem ajunge pina acolo pentru ca drumul e desfundat de ploaia din ultimele zile, si A"papuculA" cu care traversam tarlaua risca sa ramina impotmolit.

Asta ar fi zona blocurilor unde tinerii pina in 35 de ani ar urma sa primeasca apartamente de inchiriat. Cind vor fi gata, cele mai multe vor fi la mina primarului din sectorul 1. Ar fi putut fi Gherasim de la PSD, insa, dupa 6 iunie, este Chiliman de la PNL. Dar cel mai greu se nasc vilele. Ar trebui sa fie peste 1.100 construite, in buna parte cu bani imprumutati de la banci. N-am vazut ridicata nici una. De fapt, n-am vazut nici macar o fundatie, semn ca celei mai mari parti a cartierului nu i-a venit inca soroc pentru fata pamintului. A"S-au incurcat socotelile pe la banci. Hirtiile pentru finantare au durat mai mult decit era de asteptat, si constructorul nu se apuca de lucru daca omul nu a batut palma cu bancaA", incearca sa explice inspectorul de santier.

Citeva zeci de metri mai incolo, cupa ingusta a unui excavator sapa agale sub privirile istovite - si e doar ora prinzului - ale unor palmasi care-si sprijina barbiile in coada lopetilor. Santul pentru cablurile de curent electric abia se adinceste si nimeni nu ne-a putut spune cind se va aprinde primul bec in vilele de zeci de mii de euro din Henri Coanda.

A"Din experienta ANL, in plasamentele de 100-150 de locuinte, contractarea a durat doi ani, iar constructia inca doi ani. Henri Coanda e un cartier de zece ori mai mare, cu 1.158 de loturi, cu un
volum enorm de munca, asadar termenul dat de noi pentru predarea locuintelor (toamna 2006) mi se pare realist si corect. Poate am spus ca intr-un an incepem sa construim.A"
Corneliu Popescu, director ANL

Ce da statul pentru Henri Coanda
10 milioane de euro, credit garantat de stat, cu care Electrica va construi reteaua de electricitate
drumurile principale ale cartierului, care, conform unui protocol, ar urma sa fie construite din banii CJ Ilfov;
aleile dintre proprietati, care urmeaza, conform aceluiasi protocol, sa fie construite din fondurile Primariei Voluntari;
reteaua de apa si canalizare, pe care s-a angajat sa o finanteze Primaria Sectorului 1, pe vremea primarului Gherasim;
aproximativ 8.000 de dolari terenul pentru fiecare vila (pamintul apartine primariilor (Bucuresti sectorul 1 si Voluntari) si este oferit gratuit, iar beneficiarul va putea intra in posesia lui peste 49 de ani);
subventie de 19% (din scutirea de TVA) pentru locuintele ridicate prin proiectele ANL, ceea ce nu se intimpla in cazul in care lucrarile ar fi contractate cu antreprenori independenti;
aproximativ 20 miliarde lei, bani cu care Distrigaz Sud construieste reteaua de gaze.

Gazul vine la primavara
Viitorul cartier nu are nici pina la aceasta ora citeva dintre cele mai importante utilitati: gaz metan, apa, canalizare si telefonie fixa. Cea mai avansata este reteaua de electricitate, la care lucreaza firma Elco, societate care, in aceste zile, sapa santurile in care vor fi ingropate cablurile electrice. A"Distrigaz Sud va incepe lucrul pentru reteaua de gaze din primavara anului 2005, iar peste un an aceasta va fi gataA", spune directorul ANL, Corneliu Popescu. Despre apa si canalizare, ANL nu stie mare lucru deocamdata. Doar ca este responsabilitatea Consiliilor Locale ale comunei Voluntari si Primariei Sectorului 1.

Proiectul incepe cu un an intirziere
In luna iunie a anului trecut, Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) si Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT) lansau tirgul pentru contractarea locuintelor din cartierul Henri Coanda. La lansare, directorul ANL, Corneliu Popescu, promitea ca primele spatii de locuit vor fi date in folosinta in toamna anului 2004. ANL si-a revizuit calendarul si sustine ca, saptamina viitoare, mai precis de pe 9 august, va incepe lucrarile de constructie la primele vile din respectivul cartier. Cei aproximativ 10.000 de viitori locatari, care sperau sa mute mobila in toamna anului 2004, vor mai avea, asadar, de asteptat pentru ca ANL a aminat termenul de predare a locuintelor pentru toamna lui 2006.
Conform ANL, intirzierea contractarilor se datoreaza beneficiarilor, care au dorit modificari ale proiectelor. Asta deoarece Henri Coanda este primul cartier al ANL in care viitorii locatari au avut voie sa isi exprime si alte dorinte in afara proiectului initial. A"Dupa stabilirea solvabilitatii, beneficiarii au avut posibilitatea de a opta pentru anumite imbunatatiri ale locuintei. Unii au dorit garaj, altii subsol, demisol sau terase, astfel incit locuintele in care se vor muta sa fie cit mai aproape de dorintele lorA", spun reprezentantii ANL.

Surpriza a fost ca peste 90% din beneficiari au dorit cel putin o modificare a casei lor. A"Nimeni nu se astepta ca fiecare sa aiba atitea dorinte. ANL le-a dat o lista de imbunatatiri (terasa, garaj, balcoane, demisol etc.) si fiecare a inceput sa aleaga. Au cerut pina si reorientarea casei catre soare, au cerut alt tip de casa sau chiar alt lotA", spune Daniela Florea, purtator de cuvint al ANL. Dupa fiecare modificare, proiectul s-a intors la proiectant si a fost reluat, ceea ce a intirziat cursul lucrarilor.
BCR a primit citeva sute de cereri de imprumuturi ipotecare in cartierul Henri Coanda, afirma purtatorul de cuvint al bancii, Corneliu Cojocaru. A"S-au aprobat peste 100 de solicitari ale unor clienti pe care banca ii apreciaza ca fiind solvabili si acestora urmeaza sa li se trimita ofertele de creditare. Cu ele oamenii pot merge la ANL sa semneze contractele de incepere a lucrarilorA", a explicat Cojocaru. Banca spune ca va continua analiza celorlalte dosare.

Sectorul 1 amina proiectul
Cartierul Henri Coanda nu se numara printre prioritatile Primariei sectorului 1 din acest an, se arata intr-un comunicat al institutiei.
A"Avind in vedere ca valoarea lucrarilor de viabilizare depaseste pragul de competenta al Consiliului Local, a fost initiata o hotarire de guvern prin care sa fie aprobati indicatorii tehnico-economiciA", precizeaza comunicatul.
Primaria sectorului 1 ar fi urmat, potrivit unui protocol incheiat in timpul mandatului fostului primar PSD Vasile Gherasim, sa finanteze din fondurile sale realizarea unor drumuri si a retelei de apa si canalizare. (L.T.)

Date despre cartier

amplasat in spatele Aeroportului Baneasa
va avea 1.230 vile (credit ipo-tecar)
338 apartamente cu doua pina la cinci camere (credit ipotecar)
1.444 apartamente de inchiriat pentru tineret (construite din bani publici)
pretul vilelor a fost estimat intre 36.000 si 90.000 euro
suprafata medie a unei vile este de 124 metri patrati
pretul apartamentelor a fost estimat intre 20.000 si 35.000 euro

A in cartier ar urma sa functioneze cresa, gradinita, sediu fiscal, detasament de pompieri, sectie de politie, spital, club, el fiind dotat cu terenuri de sport si de joaca pentru copii, dar si cu parcuri de agrement

Constructorii asteapta A"verdeA" de la ANL

54 de companii de constructii au participat la licitatia pentru construirea cartierului Henri Coanda. In total, valoarea contractelor pentru locuintele ridicate prin credit ipotecar este de aproximativ 76 milioane euro. Inca de la inceput, ANL a intentionat sa selecteze cit mai multi antreprenori, astfel incit ritmul de lucru sa fie accelerat. Dupa selectie au ramas 19 firme de constructii. A"Nu e stabilita exact o data de incepere a constructiilor. Asteptam incheierea unora dintre contracteA", spune Cezar Costea, directorul Comcontractor, firma care va ridica un lot de aproximativ 80 de locuinte. Pe linga lipsa contractelor de finantare, mai exista o cauza a intirzierilor. A"Nu cred ca vom incepe prea curind deoarece inca nu avem autorizatia de constructieA", spune Constantin Dobre, directorul diviziei de constructii Arcom, care va construi 70 de case in Henri Coanda. Cartierul este impartit intre doua primarii: Voluntari si Bucuresti sectorul 1. Potrivit inginerului Adrian Andreescu, inspector de santier, partea de case de pe terenul comunei Voluntari are avizele necesare obtinerii autorizatiilor de construire. A"In partea care apartine sectorului 1 este depusa toata documentatia, iar avizele sint in curs de eliberareA", spune Andreescu. Pina la alegerile din iunie, eliberarea avizelor era practic la mina fostului primar PSD, Vasile Gherasim.


Sursa: Evenimentul Zilei