Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Criza mondiala loveste si in mallurile romanesti

Criza mondiala loveste si in mallurile romanesti
Problemele de finantare ale investitorilor duc la incetinirea aparitiilor de noi spatii comerciale. Dupa proiectele actuale, piata romaneasca de spatii comerciale va fi "suprasaturata" in cinci ani. Analistii austrieci in imobiliare considera insa ca, in acest moment, scenariul este nerealist.


Piata de retail din Romania nu va ajunge la
saturatie in viitorul apropiat, avand in vedere dificultatile cu care se
confrunta investitorii in obtinerea finantarii pentru finalizarea tuturor
centrelor comerciale anuntate, estimeaza dezvoltatorul austriac Sparkassen
Immobilien.



 



"Romania are mult de recuperat in ceea
ce priveste spatiile comerciale, iar in situatia in care toate proiectele anuntate
vor fi finalizate, piata va fi suprasaturata in cinci ani.



 



Avand in vedere insa constrangerile legate
de lichiditati cu care se confrunta multi investitori, acest scenariu este
oarecum nerealist, mai ales ca obtinerea finantarii proiectelor depinde de
obicei de contractele de preinchiriere incheiate", se arata intr-un raport
al diviziei de investitii imobiliare a grupului austriac Erste Bank.



 



In Romania au fost anuntate pana acum peste
90 de proiecte de centre comerciale in Bucuresti si in principalele orase din tara.



 



Noua tinta: orasele din „esalonul doi"



 



Reprezentantii Sparkassen Immobilien,
dezvoltatorul centrului comercial Sun Plaza din Bucuresti, apreciaza ca, pe
termen lung, in Romania vor avea succes doar proiectele construite in
amplasamente foarte bune. In opinia lor, preturile pentru toate tipurile de
proprietati sunt mari si stabile, iar proiectele finalizate sunt ocupate
integral.



 



„Investitiile in proiecte de retail se
concentreaza din ce in ce mai mult in orasele din esalonul doi, cu populatie
numeroasa si cu o infrastructura comerciala aproape inexistenta. In aceste
amplasamente, randamentele sunt chiar mai mari decat in cele din primul
val", se mentioneaza in raport.



 



Totodata, in raport se arata ca din cauza
boomului de pe piata constructiilor din Romania si Bulgaria, este foarte
dificila gasirea unor firme de constructii "profesioniste si cu buna
reputatie" disponibile. Austriecii au intrat pe piata romaneasca in anul
2006, prin achizitia hotelului Novotel Bucuresti.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1757 ori