Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Cresterea euro, sub lupa specialistilor: Cum afecteaza ratele, pretul locuintelor si costul calatoriilor?

Cresterea euro, sub lupa specialistilor: Cum afecteaza ratele, pretul locuintelor si costul calatoriilor?
Euro s-a apreciat considerabil in ultima perioada, iar volatilitatea cursului e determinata atat de factori externi, cat si interni. Insa ce efect are cresterea cotatiei monedei unice asupra celor care vor sa-si ia o locuinta, care au credite in valuta si celor care vor sa calatoreasca?

Dragos Nichifor, director financiar la firma de brokeraj Bayer Credit, a explicat pentru Ziare.com ca pretul efectiv de vanzare in imobiliare este cel la care se face tranzactia finala.

"De cele mai multe ori, cand se face un antecontract, pretul chiar daca este stabilit in euro, daca apare finantare bancara, vanzatorul accepta plata in lei la cursul BNR din ziua tranzactiei. Astfel, cursul chiar daca este mare astazi, pentru cumparator va conta ce curs va fi peste o luna - doua, adica atunci cand va ajunge sa faca efectiv tranzactia. Aceeasi situatie este si in momentul in care vanzatorul doreste incasarea pretului in euro. Conteaza cat va fi cursul la momentul efectiv al tranzactiei", a punctat acesta.

Euro a ajuns atat de mare si din cauza Guvernului. Un profesor la ASE explica de ce

Daca, totusi, pretul se stabileste in euro, dar si in lei la cursul antecontractului, atunci pretul in lei este mai mare cu aprox 2 - 3% fata de cursul mediu cu care ne-am obisnuit in anii anteriori. "Aceasta diferenta o suporta cumparatorul si, practic, vanzatorul obtine un pret mai bun in lei datorita unui curs ce il avantajeaza", a mai spus Dragos Nichifor.

Cu toate ca euro a ajuns la cote maxime si e in continuare pe val, acest lucru nu poate reprezenta un motiv de negociere cu banca atunci cand vrei sa iei un credit Prima Casa sau unul imobiliar.

Motivul? Proprietarii nu prea sunt impresionati de cresterea de curs si de obicei nu considera ca trebuie sa scada pretul pentru ca proprietatea lor sa fie mai accesibila unui potential cumparator, arata Dragos Nicihifor.

Abia daca trece o perioada destul de lunga si nu reusesc sa vanda sunt tentati sa scada pretul in euro.

Euro a atins cel mai mare nivel din ultimii 5 ani

Ce fac imprumutatii in euro?

Dragos Nicihifor mentioneaza faptul ca aprecierea euro afecteaza clientii cu credite bancare in aceasta valuta, dar cresterea cursului este suficient de mica incat sa nu prezinte premise de negociere mai usoara pentru clientii cu probleme la plata ratelor.

In plus, reprezentantii Garanti Bank au precizat pentru Ziare.com ca nu se asteapta la cresterea considerabila a restantierilor, dupa aprecierea euro, luand in c ...citeste mai departe despre "Cresterea euro, sub lupa specialistilor: Cum afecteaza ratele, pretul locuintelor si costul calatoriilor?" pe Ziare.com

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 689 ori