Volumul investitiilor pe piata imobiliara vest europeana a crescut in anul 2007, in ciuda crizei creditelor ipotecare, potrivit unui studiu al Atisreal, companie membra a BNP Paribas.Conform monitorizarii diviziei imobiliare a bancii franceze cei mai
importanti contributori la cresterea atinsa in 2007 au fost Germania si
Luxembourg. In sase orase germane valoarea investitiilor a fost mai mare cu 44%
in 2007 fata de anul precedent, iar in Luxembourg cu 119%. Pe
ansamblu, 17 orase au inregistrat un volum al investitiilor de 92,3
miliarde de euro, ceea ce inseamna un plus de 16% fata de sfarsitul anului
2006, cand cifra era de 79,6 miliarde.
Contrazicand tendinta de crestere a interesului pentru noile proiecte de
real-estate din primele trei trimestre, in trimestrul patru s-au observat
scaderi ale volumelor de investitii in Londra, Paris, Frankfurt sau Munchen. In
capitala Marii Britanii de exemplu, in trimestrul patru al anului trecut
volumul investitiilor a scazut cu 55%, comparativ cu aceeasi perioada a anului
precedent. Conform Atisreal, scaderea preturilor pe piata imobiliara londoneza,
reprezinta o oportunitate pentru fondurile germane de investitii, care ar putea
proceda la achizitii la costuri reduse.
Pierderea cea mai insemnata de atractivitate a fost
remarcata pentru proiectele de spatii de birouri. Reactia a fost o consecinta
fireasca a scaderii increderii in perspectivele evolutiilor economice regionale
influentate de criza subprime din SUA. In zona de centru a Londrei, investitiile in office buildings au scazut cu
pana la 60% in ultimele trei luni ale anului, comparativ cu perioada similara din
anul 2006. In sectorul de retail in
schimb, volumul a crescut cu 12%.
Studiul Atisreal remarca de asemenea o scadere a
numarului de investitori straini pe piata de profil din Marea Britanie. In Franta,
jucatorii proveniti mai ales din Irlanda, Marea Britanie si SUA, au fost la fel
de activi. Piata spaniola a continuat sa fie dominata de investitori locali. Cota
de piata a companiilor straine din Germania ramane ridicata (66% in Frankfurt, 70% in Cologne, 73% in Munchen, 77% in
Dusseldorf 77%, iar in Hamburg peste 90%) reflectand rolul de motor al
cresterii economice europene atribuit cele mai mari piete occidentale .
