In ciuda faptului c? anul 2008 a fost unul mai prost pentru pia?a imobiliar? romaneasc?, unii milionari in euro autohtoni au incredere in continuare in acest segment. In conditiile in care piata bursiera a avut o activitate
redusa, oamenii de afaceri si-au indreptat atentia spre castigurile din
imobiliare. Insa stagnarea, apoi scaderea preturilor la terenuri cu pana la 30%, a redus
din valoarea terenurilor detinute de afaceristii romani. Astfel, Gigi
Becali, unul dintre cei mai bogati romani, detine doar in Pipera 200 de
hectare de teren, evaluat de notari la trei miliarde de euro. Daca ar
fi sa vanda maine, latifundiarul ar pierde aproape un miliard de euro,
fata de cat ar fi putut obtine anul trecut, cand preturile din zona
atinsesera un prag maxim.
Investitiile continua, dar cu frana de mana trasa
Cu toate acestea, unii oameni de afaceri vor continua sa investeasca
in imobiliare, chiar daca nu cu acelasi avant de pana acum. "Pe partea
hoteliera, anul 2008 a fost unul bun, la fel si pe rezidential, unde
avem pret bun. La cele 50 de hectare pe care le detinem, valoarea lor a
scazut cu 20 - 30%. Investitii vom demara in continuare, pe toate
segmentele, insa nu cu acelasi buget. Pe segmentul imobiliar ne-am
propus sa investim 50-60 de milioane de euro, dar am redus suma cu
20%", a declarat Ionut Negoita, care impreuna cu fratele
sau detin cel mai mare hotel din Europa.
Pe acelasi segment merge in continuare si omul de afaceri Ovidiu
Tender. Totodata, acesta a mai precizat ca o parte a strategiei pentru
acest an este restructurarea de personal in cadrul unor societati
pentru optimizarea costurilor.
Planuri imobiliare pentru acest an are si milionarul sibian, Ilie
Carabulea. "Vanzarile de locuinte au inceput sa miste. Am proiecte
pentru sedii de birouri, pentru un centrul comercial, iar suma pentru
investitie este de 25 de milioane de euro. Deocamdata astept sa se
relaxeze normele de creditare, pentru ca am in plan investitii mari",
ne-a declarat Ilie Carabulea.
Un vot de incredere dat pietei imobiliare
este si recenta oferta a lui Dinu Patriciu pentru preluarea fondului de
investitii britanc Fabian Romania, care detine un portofoliu de 11
proiecte mobiliare.