Multi isi doresc o casa, insa putini ajung sa o si cumpere. Analistul economic Ilie Serbanescu este de parere ca momentul actual nu este unul tocmai potrivit pentru a cumpara o locuinta in Romania. "Nu exista certitudinea asupra dobanzii si cel mai bine e sa nu ai de-a face cu bancile din Romania. Cu asemenea banci, nu este bine niciodata sa cumperi o casa. Cu banii jos este varianta cea mai buna", a declarat Serbanescu citat de Capital.
Acesta a mai adaugat ca anul viitor
preturile pietei vor scadea datorita tranzactiilor putine, iar speculatiile vor fi si ele din ce in
ce mai rar intalnite deoarece
dezvoltatorii nu vor mai putea sa vanda
fara a construi nimic.
"Astfel
se va produce o reasezare a preturilor si a modului in care se vor face afacerile pe piata imobiliara", a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu.
Dragos Cabat, partner managing in cadrul Financial View Consulting,
este de parere ca
in urmatoarele noua luni nu va fi momentul potrivit
de a cumpara o locuinta motivand ca "pretul caselor va scadea in medie
cu pana la 50%".
Implicatia bancilor in piata imobiliara Radu Zilisteanu este de parere ca actuala criza economica va avea o
perioada de ascensiune in tara noastra in perioada primavara-vara anul
viitor. Acesta a mai declarat ca "ar trebui sa ne obisnuim cu gandul ca
urmatorii doi sau trei ani vor fi foarte grei".
Potrivit lui Zilisteanu
exista o corelatie direct proportionala intre volumul creditelor acordate de banci si cererea de pe piata imobiliara. In aceste conditii, cand piata
creditelor se contracta si cererea din piata imobiliara se contracta
provocand consecintele actuale.
Actuala situatie a pietei de creditare din Romania este
rezultatul anumitor factori precum normele impuse de
BNR, criza
financiara internationala si diferenta mare dintre depozite si credite.
Societatile comerciale nu pot sa isi asigure in continuare
lichiditatile prin creditare din cauza ca activitatea bancilor in
sectorul imprumuturilor este inghetata pe plan mondial nu numai in
Romania .
"Fiind blocata piata creditarii,
cererea de pe piata imobiliara a scazut si acesta situatie este caracterizata de tranzactii putine si reduceri de preturi", a declarat
Zilisteanu.
In aceasta perioada de criza institutiile bancare nu dispun de
lichiditati, dezvoltatorii taie din preturile apartamentelor si
companiile trimit acasa din ce in ce mai multi angajati, normele
BNR
franeaza creditarea si dobanzile la credite sunt foarte mari.
In aceste conditii, cel mai intelept ar fi ca cei care isi doresc o casa sa astepte si
sa urmareasca evolutiile pietei imobiliare.
