Imobilele cu dou? camere din Bucure?ti au fost afectate de cea mai sever? sc?dere din acest an. Anul acesta puncteaz? o premier? pe pia?a reziden?ial?. Se consemneaz? un inceput atipic de toamn?, caracterizat de sc?deri ale pre?urilor pe segmentul imobilelor vechi. Si marile orase din provincie urmeaza trendul dictat de Capitala. In
Baia Mare, un apartament cu trei camere costa mai putin de 75.000 de
euro, un pret cu 25% mai mic decat acela cerut la inceputul verii de
proprietari. Sunt si exceptii. In Ploiesti, pretul caselor consemneaza
un nivel mai ridicat decat cel inregistrat la inceputul anului.
"In prezent, pretul de vanzare este similar celui practicat in perioada
octombrie-noiembrie 2007", a declarat pentru "Adevarul" Ioan Rosu,
director general al companiei imobiliare Apulum 94. Cei mai afectati de
revenirea preturilor la acest nivel sunt proprietarii care au
achizitionat in aceasta primavara. Daca anul trecut, in luna octombrie,
o garsoniera se vindea la un pret mediu de 64.850 de euro, in luna
martie a anului in curs aceasta era mai scumpa cu aproximativ 11.500 de
euro.
Volumul tranzactiilor, sub nivelul din 2007
Rosu subliniaza ca volumul tranzactiilor este insa mai mic acum decat
in perioada mentionata cu aproximativ 10%. Totusi, acesta este in
crestere fata de perioada de vara, cand piata a fost aproape blocata.
Doua camere, mai ieftine cu 12,6%
In acelasi timp, Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei
Romane a Agentiilor Imobiliare subliniaza si faptul ca toamna este
cunoscuta ca fiind una dintre cele mai bune perioade in ceea ce
priveste volumul de vanzari pe segmentul rezidential. "Astfel, piata
isi reia cursul obisnuit".
Din martie pana in prezent, pretul garsonierelor a scazut cu aproape
10% si a inregistrat pentru prima data in acest an o valoare sub 70.000
de euro. Luna trecuta, pretul mediu al unei locuinte cu o camera era de
aprope 69.500 de euro.
Cele mai drastice scaderi au fost consemnate pe segmentul
apartamentelor cu doua camere. Acestea s-au devalorizat cu 12,6%.
Pretul mediu al unei locuinte vechi cu doua camere a fost la inceputul
primaverii de 120.720 de euro, iar in septembrie - de 107.162 de euro.