Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Proprietatile imobiliare se vand mult mai greu in ultimele 6 luni

Proprietatile imobiliare se vand mult mai greu in ultimele 6 luni
Perioada medie in care o proprietate imobiliara este scosa la vanzare si in final ajunge sa fie tranzactionata a crescut in ultimele sase luni cu 20%, potrivit reprezentantilor companiei imobiliare RE/MAX Romania.

"Timpul mediu de vanzare a  proprietatilor imobiliare a crescut in ultimele sase luni cu 20 %, ajungand chiar pana la 12 saptamani. Daca insa pretul de vanzare este cu 10- 30 % sub preturile actuale de pe piata, cladirea sau locuinta se vinde in maxim 30 zile. Am avut cazuri  in care, in aceleasi conditii, proprietatile s-au vandut si in 5 zile", a declarat Paul Dumbravanu, Broker/Owner al agentiei imobiliare RE/MAX Star.



Conform statisticilor, perioada in care o proprietate beneficiaza de interes maxim din partea potentialilor cumparatori este in prezent de cinci saptamani. "Dupa acest termen, interesul cumparatorilor pentru proprietate se diminueaza, ajungand la circa 15%, incepand din saptamana a 7-a de stationare pe piata, fiind nevoie de repozitionarea proprietatii ca si pret, astfel incat interesul fata de aceasta sa creasca din nou", este de parere Dan Taracila.



Potrivit reprezentantilor RE/MAX, evaluarea proprietatilor imobiliare se realizeaza prin trei metode si tehnici principale: metoda comparatiei directe (estimarea valorii de piata se face prin compararea cu proprietati similare, aceasta tehnica oferind o imagine destul de precisa asupra valorii imobilului), metoda costului (se estimeaza costul de a construi cladirea existenta si se scade apoi deprecierea proprietatii evaluate, estimata la data evaluarii) si, respectiv metoda randamentului (se considera proprietatea ca o investitie care genereaza un venit).



RE/MAX Romania a inregistrat o crestere a retelei de birouri de peste 100% in ultimele 12 luni, de la 11 birouri in iunie 2007, la 23 de birouri active in aceesi luna a acestui an, alte birouri fiind deja in curs de infiintare.



In ceea ce priveste numarul de agenti imobiliari, in ianuarie 2007, RE/MAX Romania avea un total de cinci agenti, pentru ca, in iunie 2007, numarul acestora sa ajunga la 43. In ultimele 12 luni, numarul de agenti imobiliari a crescut cu 147%, ajungand in prezent la 109.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1222 ori