Chiriile la locuintele sociale ANL, o treime din salariul mediu net

Chiriile locuintelor sociale ANL destinate tinerilor, care urmeaza sa fie construite in urmatorii ani de stat in parteneriat public-privat, vor acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri si asigurarile, dar vor fi limitate prin lege la sub o treime din salariul mediu net pe economie.

Chiriile locuintelor sociale ANL destinate tinerilor, care urmeaza sa fie construite in urmatorii ani de stat in parteneriat public-privat, vor acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri si asigurarile, dar vor fi limitate prin lege la sub o treime din salariul mediu net pe economie "Chiria practicata pentru locuinte va acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri, precum si cheltuielile generate de asigurarea acestora.

Cuantumul chiriei nu poate fi mai mare decat o treime din salariul mediu net pe economie, respectiv nu mai mic decat valoarea stabilita de amortizarea locuintei pe perioada normata de viata", se arata in proiectul de hotarare de guvern privind aprobarea programului "Constructia de locuinte cu chirie, realizate prin atragerea capitalului privat".

In ultimele luni, castigul salarial mediu nominal net pe economie a fost aproape de 1.500 de lei.

Chiriile ANL nu sunt stabilite in prezent prin Hotarare de Guvern, ci sunt fixate de autoritatile publice locale.

Totodata, ANL va incasa in avans o garantie in cuantum egal cu valoarea unei chirii lunare, pentru acoperirea eventualelor prejudicii produse prin distrugeri cauzate locuintei, dar si pentru denuntarea unilaterala, de catre chirias, a contractului de inchiriere inainte de expirarea acestuia.

Sumele obtinute din chirii vor fi utilizate de ANL atat pentru finantarea constructiilor a noi locuinte, cat si pentru acoperirea cheltuielilor generate de administrarea apartamentelor ramase neocupate.

Potrivit notei de fundamentare a proiectului de act normativ, statul aloca acestui program, pentru anul in curs, 6,45 milioane de lei.

Programul are finantare zero de la stat in urmatorii doi ani, pentru ca in 2014 si 2015 finantarea de la buget sa se ridice la 21,5 milioane de lei anual.

Potrivit unui calculul estimativ al MDRT, cheltuielile de constructie vor fi de 450 de euro metrul patrat, inclusiv TVA.

Costurile serviciilor de proiectare care revin ANL (studii de fezabilitate, studii de fundamentare a deciziei de concesionare, documentatii de atribuire a contractelor) costa, pentru 1.000 de apartamente, 1,5 milioane de euro, inclusiv TVA.

In acest caz, pentru o durata a contractului de concesiune de 20 ani, din care constructia dureaza doi ani, valoarea servicii proiectare si lucrari de constructii-montaj care revin investitorului privat este 40 milioane de euro, inclusiv TVA. "Cheltuielile aferente investitiilor suportate de la bugetul local nu pot fi estimate in aceasta etapa", se arata in proiect.