Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere

Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere
Speciali?tii din cadrul companiilor imobiliare spun c? unii investitori vor intarzia cu trei-?ase luni predarea apartamentelor din blocurile noi.

Numarul unitatilor locative care vor fi
finalizate pana la sfarsitul acestui an va fi mult mai mic decat se
anticipa, deoarece in unele proiecte imobiliare exista intarzieri. Nu
mai putin de 2.000 de apartamente dintre cele care ar fi trebuit
finalizate in 2008 vor fi predate cu intarziere
.



"Conform datelor
oficiale oferite de dezvoltatorii imobiliari, in 2008 ar trebui
finalizate aproximativ 5.000 de noi locuinte in 50 de ansambluri
rezidentiale
, insa o parte nici nu au inceput constructia. Estimam
ca maximum 3.000 de noi locuinte se vor finaliza efectiv pana la
sfarsitul anului
si inca 1.000 sunt in diferite stadii de constructie. Pentru anul 2009, situatia finalizarii
locuintelor noi este la fel de incerta
. Ar trebui finalizate 7.000 de
locuinte noi conform declaratiilor oficiale din presa, insa ne pastram
rezerve fata de acest numar de unitati", spune Cristina Gyarfas,
analist in cadrul Valuation&Advisory Department al CBRE-Eurisko.



Intarzierile
nu vor fi deloc mici. "Vor fi intarzieri intre trei si sase luni, lucru
normal din cauza finisajelor in primul rand", spune Georgiana Sandu,
directorul Departamentului rezidential din cadrul companiei imobiliare
Neocasa.



Problemele cu care se confrunta piata constructiilor ii pun in
dificultate si pe dezvoltatori. Cristina Gyarfas spune ca, in general,
in activitatea de constructii apar intarzieri pe fondul fluctuatiei de
personal, a cresterii costului la materii prime, a problemelor legate
de vreme sau generate de firmele de constructii subcontractate
.



Cel mai
afectate vor fi ansamblurile rezidentiale cu preturi mari
, dar fara
facilitati. "Perioada urmatoare va fi una mai dificila pentru anumite
proiecte rezidentiale ce vor avea intarzieri mai mari decat in mod
obisnuit in livrarea unitatilor locative. Este vorba despre proiectele
nejustificat de scumpe, in zone nedezvoltate inca din punct de vedere
urbanistic
, cu probleme in furnizarea utilitatilor publice, lipsite de
mijloace de transport si facilitati sociale cum ar fi gradinite, scoli,
spitale, spatii comerciale, parcuri, spatii de divertisment", mai spune Cristina Gyarfas.





Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1629 ori