Pre?urile locuin?elor - similare cu cele de la momentul vanz?rii.Primul showroom cu apartamente noi cumparate de un investitor
canadian pentru a le revinde s-a deschis in centrul Bucurestiului, in
cladirea America House din Piata Victoriei. Compania Benevo are in
prezent un portofoliu alcatuit din 900 de locuinte in 14 ansambluri
rezidentiale, dintre care 13 situate in Bucuresti, iar unul in
Ploiesti. Afacerea din Romania a fost pornita in urma cu aproximativ un
an.
"Am fost invitat in Romania si am constatat ca piata
imobiliara are potential. Am sunat un broker si am pus trei conditii:
proiectele sa fie dezvoltate de un developer cu cel putin zece ani
experienta, sa se fi inceput constructia si sa se finalizeze in
aproximativ un an, un an si ceva", afirma Michael Topolinski,
presedintele Benovo.
Acesta mai spune ca strategia companiei
este de a achizitiona apartamentele la scurt timp dupa lansarea
proiectului rezidential, astfel ca le cumpara mai ieftin decat daca
le-ar lua in momentul finalizarii. Pe langa aceasta, faptul ca achizitioneaza mai
multe apartamente la pachet ii permite sa negocieze discounturi, astfel
ca marja de profit este consistenta in momentul revanzarii.
Valoarea
de piata a proprietatilor din portofoliu este de 160 de milioane de
euro.
Printre proiectele in care sunt scoase la vanzare apartamente se mai
numara Quadra Place, Green Lake, Complexul Rezidential Colentina,
Citadella Titan sau Primavara. "Preturile de vanzare vor fi cele
practicate de dezvoltatori. Nu vom vinde sub preturile acestora", a mai
spus Michael Topolinski.
Concurenta a inceput sa fie destul de
mare pe piata apartamentelor noi, in conditiile in care au aparut
numeroase oferte de revanzare a apartamentelor din noile ansambluri
rezidentiale.
