Apartamentele cu doua camere costa cat o garsoniera in 2008

Evolutia pietei imobiliare din ultima perioada a ajustat profilul potentialilor clienti, in conditiile in care un apartament de doua camere poate fi cumparat la pretul de tranzactionare din 2008 al unei garsoniere, potrivit datelor unei analize Kiwi Finance, potrivit Mediafax. 

"O familie de doua persoane, cu un venit de 660 de euro, fara alte datorii, poate accesa in prezent un credit ipotecar de 52.210 euro, cu rambursare in 30 de ani.

Adaugand avansul de 25%, respectiva familie poate achizitiona un imobil cu o suprafata medie de 63 metri patrati cu 69.613 euro, la un pret de constructie de 1.100 euro pe metrul patrat", a declarat, miercuri, intr-o conferinta, directorul general al Kiwi Finance, Anca Bidian.

Potrivit datelor Kiwi Finance, proportiile se pastrau si februarie 2009, cand aceeasi familie ar fi putut accesa un credit de 43.400 euro si achizitiona un imobil in valoare de 57.900 euro, cu o suprafata de totala de 36 metri patrati, in conditiile unui pret de constructie de 1.600 euro/mp.

Bidian a adaugat ca, in acest an, valoarea medie a unui credit ipotecar intermediat de Kiwi Finance a fost de 55.802 euro, in timp ce pentru un credit de nevoi personale cu ipoteca s-a ridicat la 32.451 de euro, iar la unul de nevoi personale negarantat a fost de 7.841 de euro.

In cazul creditelor Prima Casa, valoarea medie a unui imprumut s-a situat la 46.263 de euro. Venitul mediu al unei familii ce poate accesa unul dintre creditele mai sus mentionate variaza intre 1.900 si 3.800 de lei, potrivit lui Bidin.

"In 2010, oferta bancara pentru finantarea persoanelor fizice s-a situat la un nivel sustenabil si predictibil. Atat nivelul si stabilitatea dobanzilor, cat si caracteristicile produselor de creditare arata o oferta ajustata pe o piata a cererii inca redusa si puternic emotionala.

Pe segmentul creditelor de achizitie, ajustarea preturilor pietei imobiliare a reglat derapajele din 2008 asigurand in prezent o convergenta mult mai echilibrata intre veniturile populatiei si preturile ofertei imobiliare", a spus seful Kiwi Finance.