Apartamentele vechi din Ilfov, mai ieftine cu 20% decat cele din Bucuresti

Marti, 17 Iunie 2008, ora 00:14
1722 citiri
Apartamentele vechi din Ilfov, mai ieftine cu 20% decat cele din Bucuresti

Apartamentele din localitatile situate langa Capitala s-au scumpit in ultimul an, dar raman mai ieftine decat locuintele din cartierele bucurestene. Bucurestenii cauta apartamente vechi, dar ieftine in localitatile de langa Capitala.

Preturile apartamentelor vechi din

localitatile aflate in jurul Capitalei au crescut in ultimul an cu peste 20%.

Pe de alta parte, chiar daca preturile unitare ale locuintelor de acest tip

sunt apropiate de cele ale proprietatilor din Capitala, acestea sunt mai noi,

in general sunt construite in a doua jumatate a anilor ’80 si au suprafete mai

generoase.

 

Persoanele care nu au suficienti bani

pentru a achizitiona o locuinta in blocurile din Capitala sau o casa cu teren

in apropierea Bucurestiului aleg o astfel de varianta. Informativ, preturile

pornesc de la 45.000 de euro, insa cererea mare a dus la o crestere a

pretentiilor proprietarilor.

 

„Cred ca trendul din Bucuresti este urmat

si de zonele limitrofe. Mai este si o alta explicatie pentru cresterea

preturilor acestor locuinte. Cei care au bani doar pentru locuinte ieftine au

preferat sa cumpere astfel de apartamente mai mari decat apartamente cu

suprafete mai mici in Bucuresti“, spune Liviu Ureche, expert imobiliar.

 

La o distanta de aproximativ zece kilometri

de Bucuresti se afla localitatea 1 Decembrie. Aici exista cateva blocuri, iar

preturile sunt inca atractive, chiar daca au crescut. O garsoniera de 40 de

metri patrati dintr-un bloc construit in 1988, cu imbunatatiri, costa in urma

cu un an 33.000-35.000 de euro. Acum a ajuns la 45.000 de euro.

 

Pentru o locuinta cu doua camere se cereau

45.000-50.000 de euro, in vreme ce in prezent pretentiile proprietarilor au

crescut cu 20.000 de euro. Un apartament cu trei camere si cu o suprafata de 70

mp, situat in aceeasi localitate, costa in jur de 50.000-53.000 de euro, in

vreme ce acum un pret mediu este de 80.000 de euro. Pentru patru camere se

cereau 61.000 de euro, iar acum s-a ajuns la 90.000-100.000 de euro.

 

Cu aproximativ 55.000 de euro se poate

achizitiona o garsoniera in localitatea Cornetu, situata la o distanta destul

de mica fata de Bucuresti. Un apartament cu doua camere in aceeasi localitate

costa in jur de 45.000-48.000 de euro, iar acum a ajuns la 68.000-70.000 de

euro, in vreme ce pentru apartamentele cu trei camere pretul a urcat de la

50.000-55.000 de euro la peste 80.000 de euro. In Bragadiru, preturile sunt

ceva mai mari. Astfel, o garsoniera se vindea in urma cu un an cu 40.000-45.000

de euro, in vreme ce in prezent a ajuns la 60.000-65.000 de euro. Pentru o

locuinta cu trei camere se solicitau 65.000-70.000 de euro, pentru ca in

prezent preturile sa sara de 90.000 de euro.

 

In zona de nord, preturile sunt mult mai

mari. Orasul Otopeni este cel mai bun exemplu. Pentru o garsoniera cu o

suprafata de 40 de metri patrati se cer 75.000-80.000 de euro. Pentru un

apartament cu doua camere, cu o suprafata de 60-65 de metri patrati, se cereau

chiar si 90.000-100.000 de euro, in vreme ce acum preturile sunt cu 20% mai

mari.

 

Un apartament cu trei camere, de 90 mp,

ajungea la 110.000-120.000 de euro, iar acum proprietarii cer 150.000-155.000

de euro, in vreme ce o locuinta cu patru camere si cu o suprafata de peste 100

mp valora 125.000-140.000 de euro, iar in prezent se cer 165.000-175.000 de

euro. Si localitatea Balotesti confirma faptul ca zona de nord este scumpa, iar

preturile sunt in crestere: un apartament cu trei camere costa in jur de 65.000

de euro, iar acum a ajuns la 80.000 de euro.

 

Preturi de Capitala

 

In Bucuresti, pretul unei garsoniere de 40

de metri patrati intr-un cartier este de peste 70.000 de euro, iar pentru un

apartament cu doua camere, cu o suprafata utila de 55 mp, pretentiile

proprietarilor se situeaza la peste 80.000 de euro. Proprietarii apartamentelor

cu trei camere cer in jur de 100.000 de euro pentru vanzarea acestora, iar unul

cu patru camere costa si 120.000 de euro. Agentii imobiliari spun insa ca

numarul tranzactiilor este foarte mic si de aceea nu este exclusa o corectie a

preturilor.