Dezvoltatorii de proiecte imobiliare vor fi nevoiti sa reduca pretul apartamentelor pe care le construiesc, daca vor sa nu dea faliment. Preturile vor scadea treptat, pe masura ce investitorii vor avea probleme cu vanzarile si cu finatarea constructiei. A trecut vremea profiturilor-record pe care dezvoltatorii de proiecte
imobiliare le-au facut pe piata romaneasca. Scumpirea creditelor
bancare si presiunea psihologica care s-a creat la nivelul populatiei
ca apartamentele se vor ieftini a dus la scaderea drastica a vinzarilor
in cartierele imobiliare aflate in constructie.
"Dezvoltatorii se vor trezi cu blocurile trei sferturi goale
in momentul in care vor exista anulari de contracte pe motiv ca oamenii
nu vor mai reusi sa ia credite" , a declarat Niels Schnecker,
patronul societatii de consultanta imobiliara cu acelasi nume.
Ca sa nu dea faliment, firmele vor fi nevoite sa reduca preturile si
sa-si subtieze astfel marjele de profit. Nu vor mai putea vinde cu
2.000- 3.000 euro/mp, in conditiile in care construiesc cu 700-800
euro/mp.
Ieftiniri
Preturile vor scadea cu citeva zeci de procente sub presiunea lipsei de
bani si a concurentei dintre dezvoltatori, considera Dan Negulescu,
managerul companiei imobiliare Misterr D. El susutine ca scaderile vor
fi inevitabile, dar se vor produce treptat, treptat pe masura ce
dezvoltatorii vor avea dificultati.
65 de mii de noi locuinte - se afla in diferite stadii de constructie
in Bucuresti. Pe piata rezidentiala se deruleaza 45 de proiecte mari,
cu peste 200 de apartamente fiecare, plus altele de citeva zeci de
locuinte.
