Una dintre cele mai importante companii de dezvoltare imobiliara din Spania, Martinsa-Fadesa, are probleme financiare si va opta pentru administrare voluntara in incercarea de a redresa activitatea firmei, informeaza Reuters. Compania are datorii de peste cinci miliarde de euro si incercarea de a obtine o refinantare nu a fost un succes. Se vorbeste de o restructurare a activitatii companiei si de vanzarea unor active pentru a se depasi acest moment.
Problemele grupului spaniol marcheaza aparitia
primei victime de marca a crizei imobiliare cu care se confrunta Spania.
Reprezentantii companiei in Romania spun ca proiectele derulate de
Martinsa-Fadesa in tara noastra nu vor fi afectate de criza prin care trece
firma mama.
Situatia companiei reprezinta o surpriza, in
conditiile in care este cel mai mare dezvoltator imobiliar spaniol, daca ne luam
dupa numarul de metri patrati construiti din portofoliu, dar si pentru ca in
urma cu ceva timp se parea ca problemele financiare pareau depasite.
Conform publicatiei spaniole ABC.es,
dezvoltatorul indeplinise cererile bancilor creditoare pentru refinantarea unei
datorii de 4 miliarde de euro. Problemele au aparut la o conditie care, conform
companiei, depindea de guvern: obtinerea unui acord de imprumut pentru 150 de
milioane de euro de la Instituto de Credito Oficial.
Conform ABC.es, Martinsa-Fadesa a prezentat
garantii de 330 de milioane de euro, dar guvernul nu a sprijinit compania in obtinerea
acestor bani. Conform Reuters, oficialii bancii au cerut ca termenul de obtinere
a celor 150 de milioane de euro sa fie extins pana pe 7 August. Tranzactionarea
actiunilor acestei companii pe bursa din Madrid a fost stopata.
Aceasta situatie este importanta si pentru
piata romaneasca, in conditiile in care compania spaniola deruleaza investitii in
Romania.
Oficialii subsidiarei din Romania spun ca
problemele companiei din Spania nu afecteaza investitiile din tara noastra. Acestia
spun ca proiectele din Romania vor continua conform graficului stabilit.
Planurile companiei vizeaza vanzarea a 700
de apartamente in Romania in acest an. In momentul in care Martinsa-Fadesa a
anuntat intrarea pe piata romaneasca s-a vorbit despre o investitie de peste
1,2 miliarde de euro. S-au anuntat proiecte in apropiere de Capitala si in judetul
Bacau. Cel mai mare proiect este situat in localitatea Stefanestii de Jos, din
apropierea Bucurestiului.
Prima faza a ansamblului rezidential
intitulat Bonaire cuprinde 1.625 de apartamente. Potentialul pentru acest
ansamblu rezidential este de 7.600 de unitati locative. Compania a mai anuntat
ca va construi peste 3.000 de apartamente in judetul Bacau. Martinsa-Fadesa a
planificat pentru Romania si investitii in cladiri de birouri.
Firma gigant
Martinsa-Fadesa este una dintre cele mai
mari companii imobiliare din Spania. Grupul spaniol a fost infiintat anul
trecut, prin fuziunea prin absorbtie dintre Promociones y Urbanizaciones Martin
si Fadesa Inmobiliaria. Are un portofoliu de 30.000.000 de metri patrati
edificabili, echivalentul a aproximativ 190.000 de unitati locative. Este o
companie activa, prezenta in 15 tari, printre care Spania, Maroc, Franta,
Portugalia, Polonia, Ungaria, Romania, Bulgaria, Cehia, Marea Britanie sau
Germania.