Peste 8.000 de apartamente in locul fabricilor comuniste

Marti, 03 Iunie 2008, ora 23:50
1894 citiri
Peste 8.000 de apartamente in locul fabricilor comuniste

Investitorii au platit zeci de milioane de euro pentru a achizitiona terenurile fostelor intreprinderi comuniste. Conform unui studiu realizat de CB Richard Ellis-Eurisko, pentru terenul Laromet din Bucurestii Noi s-au platit 77,5 milioane de euro, pentru locul pe care a functionat Tricodava investitorii au platit 42 de milioane, iar pentru fosta Electroaparataj s-au achitat 60 de milioane de euro. Multi investitori si-au anuntat deja intentiile.

„In ultimii doi ani au fost anuntate

aproximativ 15 dezvoltari imobiliare noi pe foste amplasamente industriale, ce

vor ocupa peste 120 ha de teren“, se arata in raportul recent lansat de CB

Richard Ellis-Eurisko.

 

Grupul imobiliar israelian Africa Israel

Investment a anuntat ca a inceput lucrarile de constructie la cel de-al treilea

proiect din Romania, localizat pe fostul amplasament al fabricii Laromet Bucuresti.

Acesta va cuprinde un mall, locuinte si birouri, iar investitia se va ridica la

700 de milioane de euro.

 

Cladirea de birouri va fi construita

deasupra centrului comercial. Proiectul va cuprinde si complexul rezidential

AFI Golden City, construit in apropierea centrului comercial, totalizand 5.300

de unitati locative si zone de recreere. O alta companie israeliana, Bluerose

Ro Corporation, detinuta in proportie de 50% de Rosebud Medical, intentioneaza

sa construiasca un proiect rezidential mixt pe terenul achizitionat in zona Clabucet

de la Compania Industriala Grivita.

 

Multumita relocarii unor intreprinderi,

oferta de locuinte din zona Drumul Taberei va creste cu peste 3.500 de

apartamente. Grupul spaniol Gran Via urmeaza sa construiasca 3.500 de

apartamente in cartierul bucurestean Drumul Taberei, pe terenul a doua foste

fabrici, Tricodava si Frigocom. In locul Frigocom se vor ridica 1.400 de

apartamente, in vreme ce in locul fabricii Tricodava vor fi alte 2.100 de

locuinte.

 

Investitia va fi de peste 300 de milioane

de euro. Si in Colentina, in locul fostei Helitube, se va derula o investitie

imobiliara. De aceasta data nu va fi vorba despre un ansamblu rezidential, ci

despre un proiect care prevede doua cladiri de birouri si un parc de retail.

 

Un proiect spectaculos se anunta in Titan,

dar de aceasta data nu pe amplasamentul unei foste fabrici, insa pe cel al unei

foste baze sportive. Caelum Development a anuntat Parklake Plaza, care va

include cel mai mare mall, cu o suprafata inchiriabila de 110.000 de metri patrati,

si doua turnuri cu 600 de apartamente. Investitia totala va depasi 600 de

milioane de euro.

 

Acesta este doar inceputul. Si managerii

altor fabrici au anuntat ca intentioneaza sa vanda terenurile si sa-si

relocheze facilitatile de productie in afara Bucurestiului. Conducerea Timpuri

Noi a anuntat ca-si va muta sediul din apropierea Splaiului Unirii intr-o zona

periferica. S-a anuntat deja si pretul pentru teren: 100 de milioane de euro.

 

Si compania Titan Mar a primarului Adriean

Videanu se va muta in Chiajna, iar cele 6 ha de teren din zona Trafic Greu vor

fi vandute. Locul intreprinderii Mecanica Fina din zona Obor va fi luat de doua

mall-uri, in care se vor investi 20 de milioane de euro.

 

Preturi noi

 

In 2007, pretul pentru locuintele noi

destinate clasei medii au fost de pana in 1.300 euro/mpc, fara TVA, in vreme ce

pentru locuintele destinate clasei medii superioare s-a ajuns la 1.300-2.500 de

euro/mpc, sustin cei de la CB Richard Ellis-Eurisko. In ciuda intentiilor anuntate

de dezvoltatori, acestia spun ca pretul pe metru patrat construit al noilor spatii

rezidentiale va creste cu 10-30%, iar costul final de vanzare va urca cu 5-15%.