Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Piata imobiliara: Pretul apartamentelor este in crestere in marile orase din tara

Piata imobiliara: Pretul apartamentelor este in crestere in marile orase din tara


Pretul mediu al apartamentelor in cinci dintre cele mai importante orase din tara, inclusiv Bucuresti, a crescut in luna martie pentru a treia luna consecutiv, insa per total, nivelul se mentine sub cel din perioada similara a anului trecut.

Astfel, diferenta de pret fata de perioada similara a anului trecut se situeaza sub 5% in toate marile orase ale tarii, potrivit unui comunicat al portalului imobiliare.ro.

In luna martie cresterea preturilor a fost in medie de 2,1% (fata de un plus de 0,6% in ianuarie si 1,8% in februarie), de la 919 euro pe metru patrat util, pana la un nivel de 938 de euro pe metru patrat.

Fata de luna martie a anului trecut, preturile actuale sunt cu 2,1% mai mici (in scadere de la 958 de euro pe metru patrat).

"Dupa un trimestru intreg de scumpiri, diferenta de pret fata de perioada similara din 2013 s-a ingustat considerabil, situandu-se sub o marja de 5% in toate marile orase ale tarii - pentru apartamentele noi si vechi deopotriva. Chiar mai mult decat atat, exista categorii de apartamente unde pretentiile proprietarilor sunt mai mari acum decat anul trecut", se arata in comunicat.

In Bucuresti luna martie a adus cresteri ale pretului mediu (apartamente noi si vechi) cu 1,9%, de la un nivel de 1.058 de euro pe metru patrat la 1.078 de euro pe metru patrat. Fata de perioada corespunzatoare din 2013, pretul se situeaza cu 2,7% mai jos. Unitatile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% in ultima luna (de la 991 la 998 de euro pe metru patrat) si sunt cu 3% mai ieftine decat in primavara anului trecut. Locuintele noi, pe de alta parte, au inregistrat in martie un plus de 3,3%, de la 1.163 la 1.201 euro pe metru patrat, pretul mediu solicitat in prezent fiind cu 4% mai mic decat cel din urma cu un an.

Preturile locuintelor in cele mai mari orase din tara

Locuintele din Brasov sunt singurele din cele cinci orase analizate pentru care preturile s-au inscris pe o traiectorie descendenta luna trecuta. La finele lui martie, suma medie solicitata pentru apartamentele aflate la vanzare in Brasov era de 822 de euro pe metru patrat, in scadere cu 1,3% de la 833 de euro pe metru patrat; diferenta fata de intervalul similar din 2013 este de 3,7%. Locuintele vechi s-au ieftinit cu 0,5% (de la 827 la 823 de euro pe metru patrat) si se situeaza cu 2,8% sub nivelul consemnat in urma cu 12 luni. Apartamentele nou-construite au cunoscut un declin mult mai abrupt in prima luna de primavara din 2014 (-5,9%, de la 871 la 820 de euro pe metru patrat). Cu toate acestea, pe acest segment se poate observa cea mai mare diferenta de pret fata de perioada similara din 2013, respectiv 11%.

In Cluj Napoca, pretul mediu a crescut in martie fata de februarie cu 3,8%, la 895 de euro si a scazut cu acelasi procent fata de luna similara din 2013. Evolutia a avut la baza o crestere de 1% pe segmentul locuintelor vechi si de 5,6% pe cel nou. Fata de anul trecut, locuintele vechi din Cluj Napoca sunt mai scumpe cu 0,8%, in schimb cele noi sunt cu 8,3% mai ieftine.

Preturile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vanzare in Constanta s-au mentinut constante in luna martie, la un nivel de 849 de euro pe metru patrat, valoare cu 1,8% mai mica decat in urma cu 12 luni. Locuintele vechi s-au apreciat usor, cu 0,1%, de la 842 la 843 de euro pe metru patrat, nivelul actual situandu-se cu 1,5% sub cel din 2013. Unitatile locative noi s-au depreciat insa cu 0,9% in ultima luna (de la 875 la 867 de euro pe metru patrat) si au ajuns cu 3,3% mai ieftine decat in perioada similara a anului trecut.

In Timisoara, apartamentele nu doar ca s-au scumpit in luna martie, dar preturile solicitate sunt mai mari decat in aceeasi perioada a anului trecut, in medie cu 3%. La finele lui martie, apartamentele scoase la vanzare in Timisoara erau cu 1,1% mai scumpe decat in februarie (814 euro pe metru patrat, fata de 805 euro pe metru patrat) si se situau cu 2,8% peste nivelul consemnat in 2013.

Locuintele vechi s-au apreciat cu 1,5% in ultima luna (de la 792 la 804 euro pe metru patrat util), valoarea actuala fiind cu 2,9% mai mare decat cea din urma cu 12 luni. Unitatile locative noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 883 la 876 de euro pe metru patrat, dar sunt cu 4% mai scumpe decat anul trecut.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Mediafax
Articol citit de 2207 ori