Preturile locuintelor din Bucuresti continua sa scada

Preturile medii solicitate de proprietarii de locuinte din Bucuresti s-au redus in aprilie cu pana la 13% fata de aceeasi luna din 2010, apartamentele cu patru camere suferind cele mai mici scaderi de pret, respectiv de 9%, potrivit portalului AnunturiParticulari.ro.

Cel mai recent raport de monitorizare imobiliara realizat de portalul imobiliar pentru luna aprilie, comparativ cu lunile anterioare ale anului, arata un ritm constant de scadere a pretului mediu pentru apartamentele de doua camere si garsoniere, o stagnare a pretului pentru apartamentele de trei camere si o usoara crestere a pretului apartamentelor de patru camere.

"Desi in februarie si martie preturile garsonierelor dadeau semne de crestere, pretul mediu pentru acestea se reintoarce la situatia de inceput de an 2011 scazand sub nivelul lunii ianuarie. Astfel, proprietarii solicita un pret mediu la vanzare de 37.350 de euro.

Garsonierele s-au devalorizat cu 13% in ultimele 12 luni, cu 23% in 24 de luni si cu 51% in ultimele 36 de luni", se arata intr-un comunicat al portalului.

Pentru apartamentele cu doua camere, pretul mediu continua sa scada in acelasi ritm, ajungand la un nou minim de 57.900 euro.

Pretul solicitat de proprietari este in scadere cu 2% fata de luna martie 2011, cu 13% mai mic fata de aprilie 2010 si cu 50% comparativ cu aprilie 2008.

Pretul mediu de strigare pentru apartamentele cu trei camere ramane constant fata de luna martie, la o valoare de circa 81.400 euro.

Raportat la anii precedenti acesta continua sa fie in scadere, cu o variatie de -11% raportat la luna aprilie a anului 2010 si de -47% fata de aprilie 2008.

In ceea ce priveste apartamentele cu patru camere, datorita valorilor mari ale preturilor si al numarului mic de oferte fluctuatiile pe acest segment sunt mai puternice. Astfel, pretul mediu de strigare pentru un apartament cu patru camere este cu 9% mai mic fata de aprilie 2010, dar cu 4% mai mare fata de luna martie 2011, ajungand la o medie de 105.000 euro. Comparativ cu aprilie 2008 pretul mediu a scazut cu 47%.

Analiza ofertelor noi scoase pe piata arata ca in luna aprilie, in Bucuresti, sunt disponibile la vanzare peste 1.800 de apartamente. Cele mai multe au fost apartamentele de doua camere, in numar de 733 de unitati, urmate de cele de trei camere- 573 de unitati. Numarul garsonierelor scose la vanzare in aprilie a scazut pana la 377, iar apartamentele de patru camere pana la un volum de 160 de unitati.