Romanii cumpara in continuare apartamente vechi, desi pretul acestora a crescut, cel putin la nivelul Capitalei, de zece ori fata de anii '90, constransi de preturile mari ale locuintelor noi si de restrictiile de creditare impuse de banci. Unitatile au o vechime medie de 47 de ani, versus media de 30 de ani in UE, si spatii de locuire la jumatatea celor noi.
In ciuda ofertei in crestere, la nivel national, aria locuibila pe
cap de locuitor este in jur de 15 mp, versus 30,6 mp in Uniunea
Europeana.
Daca in 1990 circa 90% din locuinte erau realizate din
fonduri bugetare, in 2005, aproximativ 85% din locuintele finalizate au
fost realizate din fonduri private, potrivit unei ample analize, parte
a Dosarului Imobiliar realizat de Business Standard.
"Apartamentele
vechi sunt mai ieftine ca pret unitar, sunt disponibile, au un cost de
intretinere mai redus si, in general, prima achizitie de casa va fi
apartament vechi, abia a doua va fi unul nou", a declarat Ilinca Paun,
directorul diviziei rezidentiale a companiei de consultanta imobiliara Colliers
International.
Anul trecut, pretul apartamentelor vechi din Capitala a
crescut cu 52%, in timp ce pretul celor noi cu doar 17%. Acum cele doua
variabile evolueaza in paralel.
"In anii '90, un apartament de doua
camere, confort 1, decomandat, intr-o zona semicentrala, cum ar fi
Posta Vitan, Piata Alba-Iulia, se vindea intr-un interval de
9.000-12.000 de euro, in functie de etaj, acces la metrou si apropierea
de piata si parcuri.
Acelasi apartament se vinde acum cu
110.000-130.000 de euro", a subliniat Radu Boitan, directorul
departamentului de investitii al King Sturge.
