Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Valoarea medie a unui apartament vechi a sc?zut cu 11% in 6 luni

Valoarea medie a unui apartament vechi a sc?zut cu 11% in 6 luni
Valoarea medie a unui apartament vechi a scazut cu 11% in iunie comparativ cu prima luna a acestui an, in timp ce numarul apartamentelor vechi scoase la vanzare a inregistrat in trimestrul II o crestere de 51% fata de perioada similara din 2007, potrivit analizelor realizate de magazinuldecase.ro.



Analiza realizata de magazinuldecase.ro a
evidentiat, in luna iunie, o valoare medie a pretului la apartamentele vechi
din Bucuresti aproximativ egala cu valoarea medie inregistrata in luna
decembrie a anului precedent. Astfel, pretul mediu de listare pentru un
apartament vechi a fost in luna iunie de 119.902 euro, fiind echivalent cu
pretul mediu inregistrat in luna decembrie 2007, cand a atins valoarea de
119.547 euro. Fata de luna ianuarie a anului 2008, cand valoarea medie a unui
apartament vechi a fost de 133.628 euro, in luna iunie pretul mediu a scazut cu
aproximativ 11%.



 



Pretul mediu al unui apartament vechi in al
doilea trimestru al anului 2008 a atins valoarea de 119.047 euro inregistrand o
scadere de 12% comparativ cu primul trimestru al aceluiasi an. In aceeasi
perioada, cea mai mare scadere a fost inregistrata la nivelul apartamentelor cu
doua camere, unde pretul mediu atins in al doilea trimestru al anului 2008 a
scazut cu 13% fata de primul trimestru al anului.



 



Potrivit reprezentantilor
magazinuldecase.ro cel de-al doilea trimestru al anului 2008 a adus in piata
imobiliara din Bucuresti o amplificare a dezechilibrului dintre cerere si
oferta. Numarul apartamentelor  vechi scoase
spre vanzare a crescut cu 51% fata de trimestrul II al anului trecut, in
contextul in care nu au aparut elemente care sa stimuleze cererea de locuinte.



 



Acestia mai spun ca raportarea la primul
trimestru al anului 2008 indica si o scadere de 34% pentru aceasta perioada,
element care confirma insa tendinta generala de crestere de aproximativ 50% a
numarului de oferte fata de anul trecut. Scaderea fata de primul trimestru este
determinata, dupa spusesele celor de la magazinuldecase.ro, de caracterul sezonier
al pietei, cu punctele de maxim in lunile februarie-martie si
septembrie-noiembrie, o scadere a interesului pentru piata imobiliara fiind
corelata cu lunile de vara si perioadele principalelor sarbatori religioase.



 



"Mentinerea tendintei de crestere a numarului
de oferte scoase spre vanzare si lipsa de noi elemente pentru stimularea
cererii solvabile, poate marca o prabusire a preturilor pe anumite segmente din
rezidential in perioada de revenire a pietei din septembrie-octombrie", a
declarat director general al magazinuldecase.ro, Matei Malos.



 



Trimestrul al doilea al anului 2008 aduce
in acelasi timp o intarire a pozitiei cumparatorilor pe piata imobiliara, prin
aparitia posibilitatilor reale de selectie a unei locuinte si de negociere cu
proprietarii. Timpul mediu de vanzare al unui imobil a crescut cu aproximativ
15-20% fata de primul trimestru al anului 2008, conform studiului intern
realizat de magazinuldecase.ro. "Daca in primul trimestru timpul mediu
pentru vanzarea unei garsoniere era de aproximativ 30 de zile, acum aceasta
valoare a ajuns la aproximativ 35-36 de zile. Timpul mediu de vanzare pentru un
apartament cu doua camere este in prezent de aproximativ 50-52 de zile, iar in
cazul apartamentelor cu trei camere aceasta valoare depaseste 60 de zile",
a mai spus Malos.



 



Analiza preturilor si volumului/numarului
de oferte este realizata pe intreaga oferta imobiliara din Bucuresti, provenita
direct de la proprietari si se bazeaza exclusiv pe preturile solicitate de
proprietari. Reprezentantii magazinuldecase.ro sustin ca preturile nu
reprezinta neaparat preturile finale, de tranzactionare, iar in realizarea
acestei analize sunt utilizate ofertele aparute in primele doua trimestre ale
fiecarui an (perioada ianuarie-martie si perioada aprilie-iunie). Categoriile
de imobile analizate au fost: garsonierele, apartamentele cu 2 camere si
apartamentele cu 3 camere, fiind excluse din analiza imobilele confort 3.



 



Magazinuldecase.ro este un serviciu online
de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, in baza unui pret
fix, fara comision. Lansat in octombrie 2006, magazinuldecase.ro a intermediat
pana in prezent  la incheierea a 1.159 de
tranzactii imobiliare, dintre care cea mai cunoscuta este vila cunoscutului om
de afaceri Cristian Tantareanu, care a fost vanduta pentru 3,5 milioane de
euro. Totalul tranzactiilor efectuate prin magazinuldecase.ro se ridica la
198,2 milioane de euro, iar comisionul economisit  a ajuns la o valoare de 11,8 milioane de euro.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 2660 ori