Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Spune-mi ce cas? ai ca s?-?i spun cine e?ti!

Spune-mi ce cas? ai ca s?-?i spun cine e?ti!
Atunci cand ?i-o permite, casa pe p?mant indic? statutul social al romanului. Cei boga?i i?i fac vile din beton sau c?r?mid?, iar tinerii care vor cu orice pre? o locuin?? apeleaz? la modelul american: case pe structur? din lemn.



“Adev?rul” a comparat pre?urile, avantajele
?i dezavantajele caselor construite din diferite materiale. Din ce in ce mai
mul?i romani prefer? casele pe structur? din lemn pentru c? sunt mai ieftine.
Totu?i, grosul caselor din Romania se construiesc din c?r?mid? pe motiv c? sunt
mai rezistente. “Durata de via?? a caselor din c?r?mid? este cu 20-30 de ani
mai mare”, recunosc exper?ii.



 



Profilul celor care i?i construiesc
diferite tipuri de case este ins? bine definit. “Casele din c?r?mid? sunt
cerute, in principal, de cei cu mai mul?i bani”, spune Sorin Coler de la
Neocasa. Chiar ?i a?a, foarte mul?i dintre cei care nu-?i permit o astfel de
locuin?? apeleaz? la credite, doar pentru c? nu cunosc avantajele unei case din
lemn. “Principalul dezavantaj al caselor din lemn este mentalitatea romanilor”,
mai spune Coler.



 



De partea cealalt?, cei care prefer? o cas?
din lemn masiv sunt tot cei cu o situa?ie material? peste medie, adic? cei care
au bani pentru case de vacan??. Tinerii, dornici s?-?i ridice o cas? ieftin? ?i
bun?, sunt principalii clien?i ai firmelor care construiesc case pe structur?
din lemn, cu pere?i de tip sandwich.



 



Casa pe structur? din lemn nu te arde la
buzunar



 



Casele pe structur? din lemn sunt cele mai
ieftine, dar ?i cele mai practice. Au ajuns pe pia?a din Romania in urm? cu 10
ani, iar de atunci, zeci de constructori se chinuie s? le explice clien?ilor
avantajele ?i dezavantajele unei asemenea construc?ii. Un metru p?trat de cas?
pe structur? din lemn cost? de la 150 de euro, la ro?u, ?i ajunge la peste 500
de euro, la cheie. Avantajele acestui tip de cas? rezult? din timpul de
construc?ie, din pre? ?i din gradul de izolare termic?.



 



“Consumul de energie este mult mai mic in
cazul caselor pe structur? de lemn, de tip sandwich”, sus?ine Sorin Coler,
reprezentantul firmei Neocasa, din Campina. Construc?iile pe structur? de lemn
sunt gata in cateva luni, iar finisajele sunt mai simplu de realizat decat in
cazul celor de c?r?mid?.



 



Speciali?tii spun c? locuin?ele pe
structur? de lemn se vand in principal la cheie ?i sunt c?utate mai ales de cei
care vor s?-?i ridice o cas? la periferia ora?elor. Potrivit Transval, o alt?
companie din domeniu, consumul lunar de gaze pentru inc?lzirea unei case pe
structur? de lemn este de dou? ori mai mic decat in cazul locuin?elor din lemn
masiv ?i de patru ori mai redus decat pentru o cas? din c?r?mid?. “Casele pe
structur? din lemn trebuie, obligatoriu, izolate”, spun reprezentan?ii
firmelor.



 



“In Statele Unite, 80% din case sunt
construite pe structur? din lemn, iar la noi sunt construite pentru a rezista
la cele mai dure condi?ii meteo sau incidente”, a mai spus Sorin Coler. Aceste
case rezist? la cutremure de aproximativ 9 grade pe scara Richter, iar
constructorii garanteaz? rezisten?a lucr?rii “pe via??”. Pe hartie ins?,
garan?ia acordat? de constructori este de aproximativ 10 ani pentru structur?.
Peretele exterior al caselor este f?cut dintr-o combina?ie de polistiren, vat?
mineral?, gips-carton ?i tencuial? armat?. Casele sunt izolate termic ?i fonic.
Dezavantajele apar atunci cand proprietarul incearc? s?-?i ia un credit
garantand cu casa sau la incheierea unei poli?e de asigur?ri, potrivit
IpoteciDirect.



 



Pro



 



Se ridic? imediat



 



O cas? pe structur? din lemn este gata in
dou?-trei luni, iar alegerea unui plan este simpl?. Unii constructori
asambleaz? casa chiar ?i in dou?-trei s?pt?mani, dac? au fost ob?inute
autoriza?iile necesare.



 



Contra



 



Asigurare scump?



 



Asigurarea unei case pe structur? de lemn
este de dou? ori mai scump? decat pentru o locuin?? din c?r?mid?. Asigurarea
unei case din c?r?mid? reprezint? 0,2% din valoarea sa, iar a unei case din
lemn,  0,4% pe an.



 



Cabana din lemn masiv, ideal? pentru
vacan??



 



Casele din lemn masiv sunt cump?rate, in
general, drept cabane de vacan??. Valoarea caselor din lemn masiv este cu
20-30% mai mare decat a celor pe structur? din lemn.



 



 “Acest tip de case este mai scump pentru c? ?i
cantitatea de lemn folosit? este mai mare”, explic? speciali?tii.  Un metru p?trat ajunge la peste 700 de euro
pentru casele la cheie. Pentru casele la ro?u, f?r? finisaje, pre?ul de pornire
poate fi de 170 de euro pentru un metru p?trat, dar difer? in func?ie de
grosimea grinzilor folosite.



 



In general, casele din lemn sunt mult mai
rezistente in caz de cutremur, dar au o durat? de via?? mai mic?. „Casele din
lemn masiv sunt comandate de obicei de cei care vor o locuin?? intr-o zon? mai
s?lbatic?”, cred reprezentan?ii Neocasa. 
Construc?ia unei astfel de locuin?e poate dura pan? la ?ase luni, dar de
obicei, constructorii garanteaz? finalizarea in aproximativ 3 luni.



 



Un avantaj ar fi c? aceste case din lemn
masiv nu trebui neap?rat izolate. Unii constructori folosesc ins? o izola?ie
similar? cu cea utilizat? pentru casele pe structur? din lemn. “Eficien?a
energetic? este mai mare in cazul caselor din lemn masiv, ins? izolarea caselor
pe structur? de lemn le face ?i mai eficiente”, mai spun speciali?tii. Prin
tratamente chimice, lemnul folosit la construc?ie devine ignifug, iar pericolul
de incendiere este mult redus.



 



Constructorii garanteaz? casa pe 15-20 de
ani. Dezavantajele apar ?i in cazul acestui tip de cas?, cand vine vorba de un
credit garantat cu ipotec?.



 



„Casele 
din lemn  sunt cu 30 pan? la 50%
mai ieftine decat casele din c?r?mid?. Astfel c? ?i creditul ob?inut prin
garantarea cu o cas? din lemn are o valoare mai sc?zut? decat dac? ar fi fost
garantat cu o cas? din c?r?mid?”, spune Raluca Dobre, analist IpoteciDirect.
Construc?ia caselor se realizeaz? din grinzi pline, iar izola?ia se face, cel
mai des, cu vat? mineral?, atat pentru pere?i, cat ?i pentru podul locuin?ei.



 



Pro



 



Bine izolate



 



Casele din lemn sunt perfect locuibile ?i
f?r? o izola?ie foarte performant?. Peretele exterior ofer? o izola?ie termic?
destul de bun?. Constructorii folosesc totu?i o izola?ie suplimentar? din vat?
mineral?.



 



Contra



 



Pre? mai piperat



 



Casele din lemn masiv sunt mai scumpe decat
cele pe structur? din lemn. De cele mai multe ori, casele din lemn masiv nu
sunt cump?rate de cei care vor s? locuiasc? o via?? intreag? in interiorul
acestora.



 



Casa din c?r?mid?, investi?ie pe termen
lung



 



Casele din c?r?mid? sau din beton sunt inc?
cele mai c?utate in Romania, chiar dac? sunt mai scumpe. O astfel de cas? de
100 de metri p?tra?i trece de 100.000 de euro, la cheie, iar finisajele sunt
mai dificil de realizat. Construc?ia unei astfel de locuin?e poate dura peste
un an. Casele din c?r?mid? sunt mai rezistente in caz de incendiu, dar se
d?ram? u?or la cutremure. Pentru inc?lzire, proprietarul trebuie s? scoat? din
buzunar de patru ori mai mul?i bani decat proprietarul unei case cu structur?
din lemn, izolat?.



 



“Romanii aleg inc? locuin?ele din zid?rie,
iar eu cred c? aceast? alegere ?ine de mentalitate”, sus?ine Sorin Coler de la
Neocasa. De foarte multe ori casele din material de construc?ii dure sunt
predate f?r? finisaje, iar proprietarii sunt nevoi?i s? investeasc? alte mii de
euro in amenajarea locuin?ei.



 



Majoritatea vilelor scumpe de pe pia?a
imobiliar? din Romania sunt construite din c?r?mid?. Pe pia?a materialelor de
construc?ie au fost lansate mai multe feluri de c?r?mid? care au propriet??i de
izolare.



 



Avantajele pe termen lung sunt ins?
multiple. O cas? din c?r?mid? are o durat? de via?? cu ca?iva ani mai mare  decat locuin?ele din lemn, iar asigurarea
este mai ieftin?. In plus, exper?ii imobiliari sus?in c? o  cas? din c?r?mid? este ca vinul. Valoarea sa
are mari ?anse s? creasc? de-a lungul anilor ?i este foarte pu?in probabil ca
aceasta s? se devalorizeze.



 



Casele din c?r?mid? sunt cele mai c?utate
in prezent pe pia?a imobiliar?, fie c? e vorba de pia?a locuin?elor noi sau de
case care au  mai avut un proprietar. In
privin?a asigur?rilor, acestea sunt mai ieftine pentru casele din c?r?mid?,
acestea nefiind expuse incendiilor.



 



?i in cazul contract?rii creditelor
ipotecare, proprietarii de case din materiale dure sunt avantaja?i: creditul ce
ar putea fi ob?inut are o valoare  mult
mai mare. Pentru construc?ia casei, 
banca elibereaz? banii e?alonat, in func?ie de stadiul lucr?rii.



 



Pro



 



Durat? de via?? mare



 



Casele din c?r?mid? au o durat? de via?? cu
20-30 de ani mai indelungat?. Pre?ul lor pe pia?a imobiliar? este mult mai
mare. ?i prima de asigurare pl?tit? anual este mai mic?, iar creditele
garantate cu ipotec? pot fi mai mari.



 



Contra



 



C?ldur? scump?



 



Inc?lzirea este mult mai costisitoare decat
cea a unei case din lemn. Consumul de gaze este de dou? ori mai mare pentru
casele construi­te din c?r?mid? Porotherm ?i de patru ori mai mare pentru
c?r?mida normal?.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 5383 ori