Chiria pe metru patrat pe luna in Bucuresti se ridica la 29,5 de euro, ceea ce plaseaza Capitala pe locul 38 intr-un clasament al costurilor pe orase. In afara Bucurestiului chiria scade la 23,5 euro/luna/mp.Chiria in Bucuresti este mai mica decat in Moscova, Atena sau Varsovia,
insa se situeaza peste cele din Berlin, Bruxelles, Washington sau
Amsterdam, potrivit unui studiu realizat de firma britanica de
consultanta in imobiliare King Sturge, care are birouri si in Romania
inca din anul 2005.
Acesta plaseaza Bucurestiul pe locul 38 intr-un
clasament al costurilor pe orase cu un nivel de 354 de euro pe metru
patrat pe an pentru inchirierea de spatii de birouri care includ chiria
si servicii adiacente prestate de dezvoltatorul imobiliar care opereaza
suprafetele.
Astfel, chiria se ridica la 25 de euro pe metru patrat pe
luna in oras, la care se adauga facturi pentru servicii de 4,5 euro pe
metru patrat pe luna, rezultand astfel costuri totale de 29,5 euro pe
metru patrat pe luna.
Cum e si normal, pentru cladirile de birouri
situate in afara orasului, costurile scad la 282 de euro pe metru
patrat pe an. In aceste locatii chiria este de 20 de euro pe metru
patrat pe luna peste care se adauga cheltuieli pentru servicii de 3,5
euro pe metru patrat pe luna.
Comparatie
Moscova este unul dintre cele mai scumpe orase
incluse in studiu, situat pe locul al treilea in clasament. Costurile
de ocupare a spatiilor de birouri in capitala Rusiei se ridica la 1.413
euro pe metru patrat pe an, fata de 1.851,21 euro in vestul Londrei,
respectiv 1.588,44 euro in Hong Kong.
Stoc
Stocul de cladiri de birouri a ajuns la 1,2 milioane
de metri patrati, alti 500.000 vor fi dati in folosinta pe parcursul
acestui an, conform unei analize a companiei Coldwell Banker Romania.
Zona
de nord si cea centrala raman preferatele dezvoltatorilor, insa centrul
ramane cel mai atractiv pentru ca se confrunta cu o lipsa de terenuri
mari. Majoritatea proiectelor care se dezvolta central sunt in Unirii -
Vitan si Stefan cel Mare - Piata Victoriei.
