Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Chiriile birourilor din Capitala au ajuns la un nivel dificil de bugetat de catre companii

Chiriile birourilor din Capitala au ajuns la un nivel dificil de bugetat de catre companii
Pretul chiriilor pe piata birourilor a crescut in ultimul an din cauza lipsei de spatii si a cererii ridicate, ajungand in prezent la un nivel dificil de bugetat de catre majoritatea clientilor, sus?in reprezentantii companiilor de consultanta imobiliara din Capitala."Pre?urile chiriilor pe toate segmentele de birouri au crescut semnificativ in ultimul an. La clasa A avem intre 22-26 euro/mp in zona ultra-central?, iar in zona de nord intre 18-20 euro/mp. In ceea ce prive?te clasa B, chiriile sunt intre 15-18 euro/mp, iar la clasa C intre 12-14 euro/mp. Cre?terea pre?urilor este detreminat? in special de lipsa de spa?ii ?i a cererii ridicate, dezechilibrul dintre cerere ?i oferta fiind evident", a declarat directorul Departamentului Birouri al Regatta, Mihaela R?ducanu.

Anali?tii imobiliari ai Regatta mai spun c? in prezent sunt insuficiente proiecte de birouri in pia?a imobiliar? din capital?, iar in segmentul de clasa A rata de ocupare a ajuns la 98%. "In acest moment exist? o lips? acut? de proiecte de birouri, mai ales in zona central? ?i ultracentral ?i-n apropierea mijloacelor de transport. Cererea este foarte mare pe aceste zone, dar pentru anul viitor nu se a?teapt? livrarea de proiecte. Inspre finalul anului, chiar inceputul lui 2009 sper?m s? se mai echilibreze situa?ia", adaug? reprezentantul Regatta.

Potrivit anali?tii imobiliari ai companiei Esop, chiriile pentru cl?dirile de birouri pot fi chiar cu pan? la 40% mai mari in func?ie de loca?ie, care primeaz? ?i mai mult decat in trecut in stabilirea chiriei unui imobil, iar factori precum calitatea finisajelor ?i dot?rilor, de?i importan?i, se situeaz? pe un loc secund. Anali?tilor imobiliari mai spun c? printre piediceile dezvoltatorilor de cl?diri de birouri se num?r? in prezent pre?ul crescut al terenurilor, dar ?i birocra?ia, spre exemplu pentru autorizarea complet? a unul proiect se a?teapt? chiar ?i doi ani de zile.

Consultan?ii imobiliari ai DTZ Echinox sus?in c? oferta spa?iilor de birouri din Capital? va atinge un milion metri p?tra?i pan? la sfar?itul lui 2007, iar in urm?torii 2-3 ani va cre?te pan? la circa 1,3 milioane metri p?tra?i, cererea urmand a fi acoperit? de proiectele aflate in diferite stadii de execu?ie. In prezent, printre cele mai dinamice tipuri de companii care inchiriaz? spa?ii de birouri se num?r? cele de consultan??, b?ncile, companiile de IT, din domeniul medical ?i din sfera media. Suprafa?ele medii preferate sunt cuprinse intre 300 ?i 500 de metri p?tra?i.

<b>Bloombiz</b>
(Sursa: <a href=http://www.newsin.ro/ target=_blank>NewsIn</a>)

<b>Bloombiz.ro Newsletter </b>
Aboneaza-te la <a href=http://newsletter.vodanet.ro/gateway/?a=YT1CbG9vbWJpel8xMiZiW109aW5mb2Jsb29tYml6XzE4 target=_blank>newsletter-ul infoBloombiz</a> ca sa primesti in fiecare dimineata, prin e-mail, ultimele informatii legate de companii, afaceri, economie, piata imobiliara, plasamente financiare, cariere si lifestyle.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 800 ori