Chiriile spatiilor de retail din capitala Bulgariei au crescut anul trecut cu pana la 24%

Chiriile spatiilor de retail au inregistrat pe parcursul anului trecut o crestere de pana la 24% in capitala Bulgariei, preturile fiind in general intre 40 si 130 euro metrul patrat, potrivit ultimului raport al companiei de consultanta imobiliara Foros Real Estate. Chiriile medii in orasul bulgar Plovdiv au variat intre 30 si 80 de euro/mp, iar in Varna de la 20 la 90 euro/mp. Chiriile pentru spatiile comerciale din Burgas au atins in 2007 o valoare cuprinsa intre 25-55 euro/mp, iar in orasul Ruse intre 8 si 30 de euro/mp.


Potrivit consultantilor imobiliari, sectorul comercial a inregistrat o crestere semnificativa in ultimul an in Bulgaria, fiind atrasi numerosi investitori internationali precum si fonduri locale. Cu toate acestea, in prezent exista totusi un numar redus de zone de retail pe piata din Bulgaria si asta din cauza ca multe proiecte sunt inca in stadiu de constructie in mai multe orase mari.



"Acest lucru va schimba piata de retail din Bulgaria in urmatoarea perioada, iar proiectele anuntate in Varna, Plovdiv, Burgas si Ruse vor aduce un stoc semnificativ de spatii comerciale pe piata, schimband totodata raportul dintre cerere si oferta", sustin analistii imobiliari de la Foros.



Varna detine in prezent un centru comercial de tip mall, iar inca un astfel de proiect urmeaza a fi finalizat in urmatoarele luni. Ruse are in lucru patru proiecte, iar Burgas alte doua. In ceea ce priveste tranzactiile spatiilor stradale de retail, in 2007 au fost realizate foarte putine afaceri in acest segment si in special cu spatii de dimensiuni reduse, 20-30 mp, cu preturi de 10.000-15.000 euro, se mai arata in raportul companiei de consultanta imobiliara.



Preturile medii pe segmentul vanzarilor spatiilor de retail au ajuns la 4.000 euro/mp in Sofia, la 3.750 euro/mp in Varna, iar in Plovdiv la circa 3.500 euro/mp. Potrivit analistilor imobiliari de la Foros, spatiile comerciale se vand in Burgas cu 2.750 euro/mp, iar in Ruse cu 1.440 euro/mp.