Aproape jumatate din spatiile de birouri care vor fi gata pana la sfarsitul anului au fost deja preinchiriate, se arata intr-un studiu realizat de compania de consultanta imobiliara Atisreal Romania.
Mai exact, 43% din cei 410.000 de metri
patrati, anuntati pana la finele lui 2008, sunt asteptati cu nerabdare de
viitorii chiriasi. Potrivit specialistilor, la inceputul anului viitor, stocul
de birouri din Capitala va atinge 1,9 milioane de metri patrati. Cele mai multe
spatii in constructie sunt de clasa A si se afla in zona de nord a orasului
(40%), mai exact in zona Pipera. In schimb, in vestul orasului vor fi livrati
67.000 de metri patrati, ceea ce inseamna ca presiunea se va afla in continuare
pe centru si nord.
S-a scumpit chiria pentru locul de parcare
Chiria medie pentru spatiile de birouri
clasa A este de circa 20-22 de euro pe metru patrat. In cazul preinchirierii,
acest tarif scade pana la 12-14 euro/mp. Mai scumpe sunt imobilele din centru:
aici, pretul ajunge la 24 de euro/mp si nu se reduce semnificativ in cazul
preinchirierii. Spatiile clasa B se inchiriaza cu 14- 16 euro pe luna, tarif ce
poate scadea la 12 euro/luna. Perioada contractelor este, in general, de cinci
ani, dar in cazul chiriasilor care ocupa spatii clasa A, de mari dimensiuni,
sunt din ce in ce mai dese intervalele de pana la 10 ani.
Din ce in ce mai scumpe sunt insa locurile
de parcare, pentru care preturile au crescut in ultimii doi ani cu pana la 20%.
Astfel, pentru un loc de parcare suprateran, chiriasul va plati 50-70 de euro/
luna, pentru unul subteran tariful va fi de 100-110 euro/luna.