Topul celor mai scumpe 63 artere comerciale din lume. Pe ce loc este Bulevardul Magheru?

 Bulevardul Magheru ocupa pozitia 46 intr-un clasament al celor mai scumpe 63 de artere comerciale la nivel mondial, elaborat de firma Cushman & Wakefield pe baza valorii chiriilor, si se mentine printre cele mai ieftine din Europa Centrala si de Est, doar Sofia si Bratislava avand chirii mai mici.

Magheru a fost plasat anul trecut pe locul 47 din 59 de piete analizate. Chiria anuala din aceasta locatie din Bucuresti era, in iunie, de 780 de euro pe metru patrat, in usoara crestere fata de valoarea de 777 de euro din aceeasi perioada a anului trecut, potrivit studiului Main Streets Across the World 2011 realizat de compania de consultanta imobiliara.

Artere comerciale din orase aflate in centrul si estul Europei care s-au plasat inaintea Bulevardului Magheru sunt, in ordine, din Moscova (locul 14, cu 3.104 euro/mp/an), Praga (locul 28, 2.040 euro/mp/an), Budapesta (locul 40, 1.200 euro) si Varsovia (locul 41, 1.020 euro).

In urma Romaniei, din centrul si estul Europei s-au plasat doar Sofia si Bratislava, pe langa artere comerciale din Buenos Aires, Cairo sau Abu Dhabi.

"Cu toate ca vanzarile retailerilor s-au mentinut dezamagitoare si cresterea in ultimele 12 luni a fost negativa, activitatea de inchiriere beneficiaza de pe urma deschiderii catorva proiecte noi. Se asteapta ca fundamentele economice sa se imbunatateasca anul viitor, astfel ca Romania sa inceapa sa-si revina dupa doi ani de contractie", se arata in studiul Cushman&Wakefield.

Clasamentul la nivel mondial este condus in ordine de 5th Avenue din New York, care s-a mentinut pe pozitia de lider cu o chirie de 16.704 euro pe metru patrat, urmat de Causeway Bay din Hong Kong, cu 14.426 de euro pe metru patrat, Ginza din Tokyo, cu 7.750 euro pe metru patrat si Pitt Street Mall din Sydney cu 7.384 euro pe metru patrat. Pe pozitia a cincea se afla Avenue des Champs Elysees din Paris, cu 7.364 euro pe metru patrat.

Studiul a analizat 278 de locatii de retail din intreaga lume, iar din Romania au mai fost incluse Calea Victoriei din Bucuresti si artere din Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Timisoara.

Doar chiriile pe Calea Victoriei sunt usor comparabile cu cele de pe Magheru, cu o medie de 660 de euro/mp/an. In rest, in celelalte orase, chiriile sunt cam la jumatatea celor ale spatiilor de pe Magheru.

Astfel, pe Strada Republicii din Brasov, chiria este de 360 de euro/mp/luna, in zona Stefan cel Mare, Rascoala din 1907 din Constanta spatiile de inchiriaza cu 324 de euro/mp/an, in Iasi cu 276 euro, in Timisoara (zona Victoriei) si Cluj (Memorandumului, Napoca, Eroilor) cu 420 de euro.

Fata de 2009/2010, dintre cele 278 de locatii analizate 141 au avut cresteri ale chiriilor, in timp ce doar 45 au raportat scaderi.

In Europa, dupa un declin notabil in 2009-2010, chiriile au crescut cu 1,9% si doar cinci din cele 27 de piete analizate au avut scaderi, iar 16 au inregistrat cresteri de chirii.