Volumul imobilelor scoase la vanzare in luna noiembrie 2008 prezinta un declin brusc de 42% pentru garsoniere, 35% in cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere si 21% pentru apartamentele de patru camere, fata de luna octombrie a acestui an, arata ultimul raport al AnunturiParticulari.ro. Conform raportului anunturiparticulari.ro, numarul ofertelor din lunanoiembrie a scazut comparativ cu noiembrie 2007 cu 4% in ceea ce
priveste
garsonierele , cu
8% pentru apartamentele cu 3 camere si cu 9% in cazul celor cu 4 camere. Particularii au scos spre vanzare
in noiembrie 2008 cu 1% mai putine apartamente de 2 camere decat in
aceeasi luna a anului trecut.
In acelasi timp, trendul descrescator al ofertelor se reflecta si in
cazul preturilor medii. Comparativ cu aceeasi luna a anului 2007,
noiembrie 2008 a marcat o scadere a preturilor de 6% pentru garsoniere
si apartamente cu 2 camere.
Nota discordanta o constituie apartamentele de 3 si 4 camere al caror pret mediu a crescut in noiembrie 2008 cu 3% respectiv 4% fata de anul precedent.
"In raport cu inceputul anului 2008, luna noiembrie prezinta reduceri
semnificative la nivel de oferte. Cel mai afectat segment este cel al
apartamentelor cu 4 camere, numarul ofertelor micsorandu-se cu 26%. In
ceea ce priveste garsonierele, volumul imobilelor scoase la vanzare a
scazut cu 21%. Apartamentele de 2 si 3 camere au inregistrat o scadere
ponderata de 13% respectiv 18%", sustine managerul companiei Silvia
Vilceanu.
Potrivit acesteia, nici
preturile nu au suferit alt tratament in raport
cu luna ianuarie 2008. Astfel, cu toate ca regresul a fost mai mic
decat in cazul ofertelor,
preturile s-au modificat cu 14% pentru apartamentele cu doua camere, cu 11% pentru garsoniere si cu 9%
pentru apartamentele cu 3 camere. Imobilele cu 4 camere au resimtit o
scadere insignifianta de doar 1%.
"Ritmul lent de achizitionare a locuintelor reprezinta o consecinta a
conditiilor severe de creditare din aceasta perioada. Desi pentru anul
2009 se estimeaza o crestere a numarului de oferte si o
scadere a preturilor de vanzare de pana la 20%, vom asista la o stagnare a volumului de tranzactii pe
piata imobiliara datorita inaspririi normelor bancare", a mai spus
Silvia Vilceanu.
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de
persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul
mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari.
AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in
monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.
