Cati bani ia Popoviciu de la chiriasii din Baneasa Shopping City

Omul de afaceri Gabriel Popoviciu incaseaza lunar aproximativ 1,5 milioane euro din chirii pentru 200 de spatii comerciale din Baneasa Shopping City, venituri puse in garantie, printre altele, pentru un credit de aproape 125 milioane euro, acordat in 2006 pe cinci ani si rescadentat pana in 2016.

Cele 200 de contracte de inchiriere puse in garantie de Baneasa Developments pentru creditul rescadentat cuprind o suprafata totala de peste 38.000 de metri patrati, ceea ce echivaleaza cu o chirie medie lunara in jur de 39 de euro/metru patrat, relateaza Mediafax.

Suprafata construita la sol a centrului comercial Baneasa Shopping City este de 32,983 metri patrati, iar suprafata construita desfasurata totalizeaza 99.310 metri patrati.

Cele mai mari sume sunt platite lunar de firmele din grupurile Inditex (Zara, Zara Home, Bershka, Massimo Dutti, Pull&Bear, Stradivarius si Oysho), Marinopoulus (Starbucks, Gap, Marks&Spencer, Sephora, etc), Peek &Cloppenburg si Elmec (Nike, Converse, Collective, Folli Follie, Calvin Klein).

Astfel, grupul Inditex are inchiriate sapte spatii comerciale, pentru care achita lunar peste 100.000 de euro, in timp ce firmele din grupul Marinopoulus platesc pentru sase magazine chirii care totalizeaza aproape 80.000 de euro.

Peek &Cloppenburg, care are cel mai mare magazin (4.110 metri patrati), plateste firmei lui Popoviciu o chirie lunara de peste 50.000 de euro, fiind secondata ca suprafata inchiriata de Zara Romania, cu 1.800 de metri patrati si o chirie lunara de 49.000 de euro. Trebuie mentionat insa ca Peek &Cloppenburg are un contract incheiat pe perioada de aproape 31 de ani, pana in 2038, in timp ce Zara are contract pe zece ani.

Elmec a inchiriat cinci magazine, iar sumele platite lunar se ridica la aproape 40.000 de euro, in timp ce Peeraj Brands (Mango si S.Oliver) achita circa 30.000 de euro pe luna.

Elmec a deschis in octombrie 2011 primul magazin Collective (fost Famous Brands), cu o suprafata de aproape 700 de metri patrati, in spatiul ocupat pana in vara de Piazza Italia (detinut de Azadea - Azaldi). Azaldi Trading figureaza in continuare chirias la firma lui Popoviciu, cu o suma lunara de plata de 19.000 de euro pentru un spatiu de 682 metri patrati. Astfel, grupul Elmec plateste, cel mai probabil, a treia chirie ca valoare din Baneasa Shopping City, in jur de 60.000 de euro.

Spatii mari au mai inchiriat Diverta (1.240 metri patrati), pentru care achita o chirie de 26.000 de euro, si LPP Fashion (Reserved) cu 1.200 de metri patrati si o chirie lunara de 28.000 de euro.

Peste 25.000 de euro pe luna plateste si Park Bravo (Nine West si La Senza), in timp de Debro Retail (Debenhams) achita in jur 19.000 de euro, pentru aproape 900 de metri patrati.

Cele mai mari chirii pe metru patrat sunt platite de Deluxe Card (416 euro), Yuno Natural Pearls (166 euro), Il Makiage (128 euro) Harmony Plus (125 de euro), insa acestea au spatii sub 20 de metri patrati.

Bancile ING Bank, BRD si Citibank achita intre 76 si 120 de euro pe metru patrat.

Dintre operatorii de telefonie mobila, cel mai scump spatiu a fost inchiriat de Vodafone (100 de euro/mp), care plateste lunar aproape 12.000 de euro, secondat de Orange (90 de euro/mp), care achita 10.500 de euro pe luna si Cosmote, cu 52,5 euro/mp si o chirie lunara de 5.000 de euro.