Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Recordurile pietei imobiliare in ultimii 8 ani

Cicatricele crizei imobiliare: Cat costa acum un apartament luat cu 120.000 de euro in 2008

Cicatricele crizei imobiliare: Cat costa acum un apartament luat cu 120.000 de euro in 2008


Perioada de boom din 2007-2008 si apoi aparitia crizei au lasat in urma o serie de borne pe piata imobiliara din Romania, borne pe care acum, cand piata s-a stabilizat, le putem numi recorduri.

O analiza bazata pe statistici generate de site-ul anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul toate ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de particulari in presa si pe Internet in ultimii 8 ani, arata ca suma medie platita pentru o garsoniera in primavara lui 2008 era suficienta pentru achizitionarea a trei astfel de locuinte la sfarsitul lui februarie 2015.

De asemenea, in perioada de boom imobiliar, cu 150.000 de euro putea fi achizitionat un apartament cu 3 camere, bani care astazi ar ajunge pentru doua astfel de apartamente, inclusiv pentru renovarea lor.

Cel mai ridicat pret mediu inregistrat in ultimii 8 ani pentru garsoniere a fost de 76.293 de euro si a fost atins in martie 2008, in vreme ce valoarea cea mai scazuta a fost raportata in decembrie 2014, 31.229 de euro, o valoare de aproape doua ori si jumatate mai mica.

La sfarsitul lunii martie 2015, pretul mediu al garsonierelor a fost de 32.557 de euro.

In ceea ce priveste apartamentele cu 2 camere, pretul mediu de varf al acestora a fost de 120.720 de euro, fiind atins tot in martie 2008, in vreme ce minimul a fost inregistrat in iulie 2014, atunci cand pretul mediu a coborat pana la 49.273 de euro, conform statisticilor oferite de anunturiparticulari.ro.

In comparatie, in martie 2015 pretul mediu al apartamentelor cu 2 camere a fost de 50.406 de euro, cu aproximativ 1.000 de euro mai ridicat decat minimul ultimilor 8 ani.

Apartamentele cu 3 camere aveau pretul mediu de 157.591 in aceeasi luna martie 2008, un maxim al ultimilor 8 ani, urmand sa se ieftineasca in iulie 2014 pana la 67.700 de euro.

In martie, pretul mediu al apartamentelor cu 3 camere a fost de 70.113 de euro, cu aproximativ 2.500 de euro mai mare decat cea mai scazuta valoarea inregistrata din 2007 pana in ziua de astazi.

In ultimii 8 ani, cel mai ridicat pret mediu al apartamentelor cu 4 camere a fost atins in octombrie 2008, 203.986 de euro, in vreme ce pretul cel mai scazut s-a inregistrat in august 2014, 85.696 de euro.

Astfel, cu banii investiti in toamna lui 2008 intr-un apartament cu 4 camere s-ar fi putut achizitiona doua apartamente de acest tip in martie 2015, luna trecuta pretul mediu al apartamentelor cu 4 camere fiind de 93.855 de euro.

Mai multe oferte in 2015 decat in perioada de boom imobiliar

Preturile apartamentelor sunt direct legate de numarul de oferte existente pe piata, numar de oferte care a crescut in martie 2015 cu 11% fata de perioada de boom imobiliar (martie 2007).

Astfel, in martie 2015 s-au inregistrat 3.163 de oferte de vanzare in Bucuresti, fata de 2.809 cate erau pe piata in martie 2007.

Cele mai multe oferte de vanzare din ultimii 8 ani au fost scoase pe piata in martie 2008, 4.389, perioada care coincide cu instalarea crizei economice, moment in care proprietarii au incercat sa-si vanda proprietatile inainte ca valoarea acestora sa scada dramatic.

www.anunturiparticulari.ro este un serviciu de monitorizare imobiliara care extrage ofertele imobiliare publicate de particulari din toata presa scrisa centrala si de pe internet. Metodologia folosita exclude ofertele agentiilor imobiliare, aparitiile multiple si ia in calcul doar anunturile care apar pentru prima data in presa sau pe internet.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 8594 ori