Preturile apartamentelor vechi din Capitala, in scadere

Preturile apartamentelor vechi cu trei camere din zonele Dorobanti-Floreasca, Berceni si Cotroceni s-au redus cel mai mult de la inceputul anului, scaderea ajungand la 21%, in timp ce la doua camere cele mai accentuate ajustari, de pana la 15%, au fost in zonele Ferdinand, Berceni si Parcul Carol.

Zonele din Bucuresti cu cele mai scumpe apartamente cu trei camere

Locuintele cu trei camere din Bucuresti, construite inainte de anul 2000, din zona Dorobanti-Floreasca raman, in ciuda scaderii preturilor de 21% din primele sapte luni, cele mai scumpe din Capitala. Pretul mediu ajunge la 130.000 de euro, respectiv 1.527 de euro/mp, potrivit datelor Analize Imobiliare, platforma de rapoarte de piata dezvoltata de portalul imobiliare.ro.

Pe locul doi dupa pretul la care sunt scoase la vanzare se pozitioneaza apartamentele cu doua camere din zona Unirii, cu o medie de 125.000 de euro, respectiv 1.507 euro/mp, egal cu cel de la inceputul anului.

Urmatoarele pozitii in topul celor mai scumpe apartamente cu trei camere din Bucuresti au fost plasate cele scoase la vanzare in zona Decebal-Calarasi (118.000 euro, 1.409 euro/mp), in scadere cu 6% in primele sapte luni ale anului, Dacia-Eminescu (110.450 euro, 1.207 euro/mp), in scadere cu 1% si Cotroceni (108.000 euro, 1.241 euro/mp), in scadere cu 11%.

Top 10 este completat de apartamentele cu trei camere din zona Victoriei-Romana-Universitate, unde pretul mediu este de 98.500 de euro (1.250 euro/mp), cu 6% mai putin decat in ianuarie si de Aviatiei si Baneasa, unde preturile au crescut cu 3%, respectiv 2%, ajungand la 95.500 de euro si 90.000 de euro.

Cartierele Tineretului-Timpuri Noi si Ferdinand ocupa pozitiile noua si zece, cu un pret mediu de 90.000 de euro, respectiv 89.900 de euro. In Tineretului-Timpuri Noi, preturile s-au redus cu 2%, iar cele din Ferdinand s-au mentinut constante.

Zonele din Bucuresti unde se gasesc cele mai ieftine locuinte cu trei camere

La polul opus, cele mai ieftine locuinte de trei camere sunt in zona Grivitei-Gara de Nord, chiar daca preturile au crescut cu 4% de la inceputul anului, la 61.000 de euro (1.016 euro/mp).

Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina si Pantelimon sunt urmatoarele cele mai ieftine cartiere in ceea ce priveste apartamentele cu trei camere. In aceste zone, preturile sunt cuprinse intre 62.250 de euro si 66.000 de euro.

Unde se gasesc cele mai scumpe locuinte cu doua camere in Capitala

In cazul apartamentelor cu doua camere, cel mai mare pret cerut de proprietari este in zona Unirii (100.000 de euro/1.543 euro/mp), in crestere cu 2,9% fata de inceputul anului.

Pe locul secund se plaseaza zona Decebal-Calea Calarasilor, cu un pret mediu de 86.500 euro, 1.375 euro/mp, mai mare cu 0,4% comparativ cu ianuarie, iar pe trei sunt clasate apartamentele cu doua camere din Cotroceni, unde s-au inregistrat scaderi de 9,1% fata de inceputul anului, ajungand la 82.000 de euro (1.129 euro/mp).

Urmeaza apartamentele cu doua camere din Baneasa, cu un pret de 73.950 euro, in scadere cu 3,1% in primele sase luni ale anului, Vitan Nou (72.000 euro), al caror pret s-a diminuat cu 0,9%, 1 Mai (69.500 euro), in crestere cu 0,4%, Dorobanti-Floresca (68.000 euro), in scadere cu 9,5%, Victoriei-Romana-Universitate (67.250 euro), in crestere cu 1,1%, 13 Septembrie-Panduri si Tineretului-Timpuri Noi (ambele 67.000 euro) si cu scaderi de 5,5%, respectiv 6,9%).

Unde se gasesc cele mai iftine apartamente cu doua camere in Bucuresti

Cele mai ieftine apartamente cu doua camere se gasesc in aceleasi cartiere in care sunt scoase la vanzare si locuintele cu trei camere la cele mai mici preturi, respectiv Grivitei-Gara de Nord, Rahova, Drumul Taberei si Pantelimon.

Cele mai mici preturi pornesc de la 50.000 euro si ajung la 51.500 de euro, cu modificari nesemnificative in ultimele sapte luni.

Astfel, in cazul apartamentelor cu doua camere, doar in Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina, Pantelimon si Militari (adica in sase din 28 de zone analizate) pretul pe metru patrat este de sub 1.000 de euro.

In cele mai multe cazuri (in 19 zone), preturile sunt cuprinse intre 1.000 si 1.500 de euro/mp. Zonele Unirii si Decebal-Calea Calarasilor sunt singurele unde preturile la apartamentele cu doua camere depasesc 1.500 euro/mp.