Vara sufoca sectorul imobiliar. Preturile si oferta de apartamente, in cadere libera

Vara isi pune amprenta pe sectorul imobiliar. Preturile si oferta de apartamente a inregistrat scaderi semnificative.

Atat pe un interval de sase luni, cat si comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut - respectiv luna iunie 2011, preturile medii solicitate de proprietari au cunoscut o usoara scadere pe toata linia, indiferent de tipul de unitate.

Astfel, potrvit datelor publicate de anunturiparticulari.ro, pretul mediu solicitat pentru o garsoniera situata in Bucuresti a ajuns in luna iunie la aproximativ 35.700 euro, cu 5% mai putin fata de pretul solicitat de proprietari pentru acelasi tip de unitate in prima luna a lui 2012, cand media ajungea la 37.510 euro. O diferenta similara observam si fata de luna iunie a anului trecut, cand pretul mediu se invartea in jurul valorii de 37.600 euro.

O situatie similara constatam si in cazul apartamentelor de doua camere. Aici, pretul mediu in luna iunie 2012 a trecut cu putin peste pragul de 55.500 euro, in scadere cu 4% fata de luna ianuarie, de la aproximativ 57.750 euro. O scadere si mai accentuata observam pe un interval de 12 luni, variatia de pret fiind de -6%, de la 59.380 euro.

Din ianuarie 2012 si pana in prezent, apartamentele de trei camere au trecut sub pretul de 80.000 euro, ajungand in iunie la 76.490 euro, in scadere cu 5% fata de prima luna a acestui an. De altfel, o diferenta similara se pastreaza si daca ne raportam la intervalul similar al anului trecut, respectiv luna iunie 2011, cand pretul mediu ajungea la 80.160 euro.

O usoara scadere se inregistreaza si in cazul unitatilor de 4 camere. Aici, preturile au scazut in iunie, ajungand la 103.374 euro, cu aproximativ 1% mai putin fata de prima luna a acestui an, echivalentul a doar 100 euro. Variatia de -1% se pastreaza si pe interval de 12 luni, preturile medii solicitate de proprietari scazand pe acest tip de unitate de la 104.650 euro.

Oferta de apartamente, in scadere

Oferta imobiliara a lunii iunie se inscrie pe coordonate similare aceleiasi perioade a anilor trecuti.

Cea mai vasta oferta se inregistreaza la categoria apartamentelor de doua camere, in iunie, 951 de unitati fiind propuse pentru vanzare, nivelul fiind insa cu 15% mai mic fata de luna mai a acestui an cand pe piata erau scoase peste 1.120 de apartamente.

In clasamentul numarului de oferte, unitatile de doua camere sunt urmate de cele cu trei camere, pe piata din Capitala aparand 718 de astfel de noi oferte. Nivelul este insa cu aproximativ 7% mai mic fata de aceeasi luna a anului trecut si chiar cu 15% inferior lunii mai 2012, cand pe piata aparusera 841 oferte.

Garsonierele trec timid de pragul de 500 de unitati scoase la vanzare pe piata in luna abia incheiata. Constatam astfel o scadere de aproximativ 80 de unitati din mai si pana in iunie 2012. In comparatie cu luna iunie 2011, putem spune ca in acest caz ne plasam in jurul acelorasi valori, in urma cu exact un an 512 garsoniere fiind scoase pe piata la vanzare.

Oferta in scadere si in cazul apartamentelor de 4 camere, aproape 200 de unitati fiind disponibile la vanzare pentru prima oara in luna iunie. Oferta este cu 31% mai slaba fata de mai 2012, dar si cu 25% mai mica fata de aceeasi perioada a anului trecut.