Prima Casa: Vrei locuinta? Afla cele mai tari oferte

Preturile pe piata imobiliara au scazut in ultima perioada, dar cu toate acestea, romanii nu se inghesuie sa contracteze un imprumut imobiliar. Business24 iti prezinta cele mai avantajoase oferte de imprumuturi din cadrul Programului Prima Casa.

Pentru un credit imobiliar contractat prin intermediul programului Prima Casa, cea mai mica rata disponibila este la BRD. Aici, pentru suma de 65.000 de euro vei plati lunar 347 de euro, pentru 30 de ani.

Trebuie sa dovedesti ca ai un venit minim de 3.903 de lei. Pe langa rata lunara vei mai achita si comisionul anual de 159 de euro si primele de asigurare, din primul an, de 92 de euro, potrivit datelor conso.ro.

La Raiffeisen vei plati, pentru acceasi valoare a creditului, 360 de euro pe luna. De asemenea, trebuie sa dovedesti ca ai un venit minim de 4.000 de lei. La fel ca si la BRD, trebuie sa vii cu un avans de 5% si sa achiti comisionul anual de 159 de euro. Primele de asigurare sunt putin mai scumpe, respectiv 110 euro.

O rata similara cu cea pe care o platesti la Raiffeisen vei avea de achitat si la BCR. La aceasta banca vei plati in fiecare luna 361 de euro, iar comisionul anual si primele de asigurare te vor costa 159 euro, respectiv 110 euro.

CEC Bank, Banca Transilvania si Millenium Bank au valori similare pentru un credit imobiliar in valoare de 65.000 euro contractat prin programul Prima Casa. La CEC Bank rata lunara va fi de 362 euro, la Banca Transilvania rata va fi de 363 euro, in timp ce la Millenium aceasta creste cu un euro in fiecare luna.

Pentru toate cele trei institutii bancare trebuie sa dovedesti ca ai un venit lunar de peste 4.000 de lei. De asemenea, vei plati comisionul anual de 159 de euro si primele de asigurare de 110 euro.

BRD, cea mai mica dobanda anuala estimativa

Cea mai mica dobanda anuala estimativa (DAE), pentru un imprumut in valoare de 65.000 de euro, contractat pe o perioada de 30 de ani este la BRD. Creditul imobiliar Habitat Prima Casa presupune o DAE de 5,56%.

BRD este urmat de Bancpost si de Raiffeisen, care solicita o dobanda anuala estimativa de 5,94%. La BCR, dobanda este cu doua procente mai mare, iar la CEC, creditul imobiliar Prima Noastra Casa presupune o DAE de 5,98%.

La polul opus, Piraeus Bank are cea mai mare dobanda anuala estimativa, de 6,41%. De asemenea, rata lunara este de 370 de euro, iar primele de asigurare ajung la 435 de euro. Pe de alta parte, nu vei plati comision anual.

Bilant Prima Casa dupa 3 ani: credite de 2 miliarde de euro

Pana la data de 14 decembrie a anului trecut, aproximativ 49.500 de romani au contractat credite prin intermediul programului Prima Casa, acestea avand o valoare cumulata de 1,975 miliarde de euro, arata datele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii, citate de imobiliare.ro.

Pe parcursul lui 2011, romanii au contractat 18.320 de imprumuturi (co)garantate de catre stat, cu o valoare cumulata de 701,56 de milioane de euro. Potrivit statisticilor FNGCIMM, intre 30% si 32% dintre imprumuturi au avut ca scop achizitia de locuinte in Bucuresti. Valoarea medie a unei garantii in perioada amintita a fost de aproximativ 38.200 de euro.

Cel mai prolific an pentru derularea programului Prima Casa a fost insa 2010. Din ianuarie pana in decembrie, statul a aprobat 20.980 de imprumuturi. Acestea au avut o valoare totala 850 de milioane de euro. Spre deosebire de 2011, mai putin de 30% dintre credite au vizat cumpararea de locuinte in Bucuresti.

Pe parcursul lui 2010, valoarea medie a unui imprumut a fost de 40.514 de euro, arata imobiliare.ro. O evolutie demna de luat in seama a avut loc si in 2009, dat fiind faptul ca programul a fost functional doar sase luni de zile (din care in primele doua luni lucrurile s-au miscat mai greu).

In acest rastimp, au fost aprobate 10.100 de imprumuturi, in valoare totala de 424 milioane de euro.

La vremea respectiva, aproximativ 35-36% dintre beneficiari au optat pentru cumpararea unei locuinte in Capitala. In primul an de functionare a programului guvernamental, valoarea medie a unui credit garantat de catre stat a fost de 41.980 de euro.