Din cele aproximativ 1.500 de locuinte programate sa fie predate in ultimele trei luni ale acestui an doar jumatate vor fi finalizate, dupa ce criza financiara afecteaza din ce in ce mai mult piata din Romania, sustine Adrian Nicolescu, head of valuation&advisory la CBRE Eurisko. "Cu toate ca anul 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe proiecte
rezidentiale finalizate si totodata sa inceapa concurenta reala, am
observat ca in primele 10 luni ale anului au fost livrate doar 900 de
unitati rezidentiale in Bucuresti , dintre care 90% reprezinta
apartamente.
Pana la sfarsitul anului se mai pot finaliza doar 1.500 de unitati,
insa pe fondul crizei financiare si implicit al inaspririi conditiilor
de creditare , noi credem ca aceasta cifra s-ar putea reduce la
jumatate", a precizat Nicolescu, citat de NewsIn.
Per ansamblul anului viitor, reprezentantul CBRE Eurisko estimeaza ca dezvoltatorii vor finaliza aproximativ 7.000 de locuinte in cadrul proiectelor deja anuntate.
"Si aici ne pastram rezerva in ceea ce priveste numarul locuintelor
care vor fi finalizate. Nu putem anticipa ceea ce se va intimpla pe
piata si cel mai probabil se vor finaliza doar proiectele mici si medii
unde constructia se afla intr-un stadiu avansat si care sunt vandute in
proportie de minimum 50%.
In ceea ce priveste proiectelor mari, credem ca va fi realizata doar o
faza, de 100-150 de unitati', a mai spus Adrian Nicolescu.
Acesta considera ca inasprirea conditiilor de creditare a
condus la o scadere accentuata a numarului de tranzactii, desi oferta a
fost in crestere, iar preturile de vanzare au scazut din lunile de vara
si pana in prezent in medie cu 15-25%.