Peste 14.000 locuinte noi la vanzare, in estul Capitalei

Marti, 12 August 2008, ora 11:14
1570 citiri
Peste 14.000 locuinte noi la vanzare, in estul Capitalei

Numarul locuintelor noi scoase la vanzare in zona de est a Capitalei este, in prezent, de 14.215 unitati locative, preturile pe metru patrat construit variind variind intre 1.236 euro, plus TVA, in zona Th. Pallady, si 1.582 euro, plus TVA, in zona Vitan, conform unui studiu realizat recent de compania de consultanta imobiliara MediaCity.

Studiul a luat in considerare ansamblurile rezidentiale noi anuntate pana acum de catre dezvoltatori si care mai au disponibile locuinte la vanzare.

Termenele de finalizare prevazute acopera perioada 2008 - 2012. Astfel, pana la sfarsitul anului 2008 este asteptata livrarea a 1.811 unitati locative in 11 proiecte rezidentiale.

Pentru anul urmator sunt anuntate 6.639 de unitati repartizate in 16 dezvoltari rezidentiale, iar in anul 2010 sunt promise 3.065 de livrari.

Constructiile ce se deruleaza in prezent sunt efectuate in general pe terenuri achizitionate in anii precedenti, la preturi mult mai mici, ceea ce le permite inca dezvoltatorilor sa construiasca in conditii de profitabilitate. Spre comparatie, un teren in zona Titan pentru care se achitau in urma cu 3 ani 200 euro/mp poate fi tranzactionat acum cu 1.500 euro/mp.

Studiul semnaleaza ca, pentru dezvoltatorii care se gandesc insa acum la inceperea unor noi proiecte imobiliare, in noile conditii de creditare, este posibil ca bancile sa nu-si mai asume riscul investirii, mai ales daca proiectele sunt de mari dimensiuni.

Astfel, dezvoltatorii se gasesc in situatia de a reinvesti o parte semnificativa din profiturile realizate din proiectele anterioare, devenind astfel proprii lor finantatori.